2025年二手住宅买卖合同

2025年二手住宅买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：出卖人（以下简称甲方）：证件号码：住所：联系方式：买受人（以下简称乙方）：证件号码：住所：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的二手住宅事宜达成如下协议：第一条买卖标的1.1甲方自愿将其合法所有的坐落于区路号幢单元室的住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证编号为，房屋结构为，建筑面积为平方米（以不动产权证载明的建筑面积为准）。1.2该房屋的用途为居住，土地使用权性质为国有出让，土地使用权剩余年限为年。1.3该房屋的配套设施包括：。第二条房价款及支付方式2.1甲、乙双方约定该房屋的成交总价款为人民币元（大写：元整），乙方应按照本合同约定的方式及时间支付该价款。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。2.3剩余房款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户，支付方式为（现金/银行转账）。2.4双方约定，本次交易产生的契税、印花税等相关税费由方承担，具体数额以相关部门最终核定为准。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应保证该房屋处于可正常使用状态，并结清该房屋在交付前产生的所有物业费、水、电、气、供暖等相关费用。3.2甲、乙双方应于年月日起共同前往房屋所在地房地产交易登记中心办理产权过户手续，甲方应协助乙方完成过户手续。3.3办理产权过户所需的一切费用由方承担。3.4该房屋的配套设施（如天然气、有线电视、宽带等）应于过户后日内完成过户或更名手续。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证该房屋权属真实、产权清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。4.1.2甲方应如实向乙方披露该房屋的相关信息，包括但不限于房屋使用情况、结构现状、维修情况等，不得故意隐瞒或虚构事实。4.1.3甲方应按本合同约定的时间交付房屋并配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定的支付方式及时间支付房价款。4.2.2乙方应配合甲方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。4.2.3乙方应自接收该房屋之日起承担该房屋的物业管理费用及相关责任。4.3甲、乙双方一致同意，若该房屋存在共有权人，甲方应确保已获得所有共有权人同意出售该房屋，并承担由此产生的法律后果。4.4甲、乙双方一致同意，若该房屋已出租，甲方应于本合同签订前与承租人解除租赁合同，或由乙方与承租人另行签订租赁合同，承租人应书面承诺放弃优先购买权。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房价款总额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并支付房价款总额的%作为违约金。5.2若乙方未按本合同约定支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款总额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金或首付款不予退还，并赔偿甲方造成的损失。5.3若甲方故意隐瞒该房屋存在权利瑕疵或不实信息的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并支付房价款总额的%作为违约金，赔偿乙方遭受的其他损失。5.4若因甲方原因导致产权过户无法办理的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并支付房价款总额的%作为违约金。5.5若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，已支付的房价款应予退还，双方互不承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同经甲、乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2合同解除时，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并在解除之日起日内退还原购房款。6.3因变更或解除合同产生的相关费用由提出变更或解除的一方承担。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同签署后，任何一方不得因法定代表人或经办人的变动而拒绝履行本合同项下的义务。8.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，剩余份用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。8.4本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。第九条签署甲方（出卖人）：签字/盖章：签署日期：乙方（买受人）：