2024年度房产分销合作代理合同细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房产分销合作代理合同细则本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作方介绍1.2合作目的和原则第二条：房产分销2.1分销房产范围2.2分销渠道和方式2.3分销期限第三条：合作代理权3.1代理权的授予3.2代理权的行使3.3代理权的终止第四条：代理费用和分成4.1代理费用计算4.2分成比例和支付方式4.3费用结算和支付时间第五条：合作双方的权利和义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3合作方的责任第六条：违约责任6.1合作方违约的情形6.2违约责任的具体处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时间限制第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和法律适用第十一条：合同的生效、修订和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修订方式11.3合同的解除条件第十二条：合作方的信息变更12.1合作方信息的变更条件12.2合作方信息变更的程序第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条：其他条款14.1通知和送达14.2合同附件14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作方介绍1.2合作目的和原则甲乙双方本着平等、互利、共赢的原则，通过建立分销合作代理关系，共同拓展房产市场，提高房产销售业绩，实现资源共享、风险共担。第二条：房产分销2.1分销房产范围乙方负责分销甲方提供的房产产品，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。具体房产信息及分销比例由双方另行商定。2.2分销渠道和方式乙方可通过自身的销售网络、线上线下渠道进行房产分销。同时，乙方应积极拓展第三方合作渠道，提高房产的曝光度和销售速度。2.3分销期限分销期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。如需延长合作期限，双方可另行签订补充协议。第三条：合作代理权3.1代理权的授予甲方授予乙方在其授权区域内独家代理销售甲方的房产产品，乙方享有优先购买权。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转授权给第三方。3.2代理权的行使乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保销售过程中的房产信息真实、准确。乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方。3.3代理权的终止如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止代理权。代理权终止后，乙方应立即停止销售甲方的房产产品，并向甲方支付违约金。第四条：代理费用和分成4.1代理费用计算甲方根据实际销售情况，按照约定的分成比例向乙方支付代理费用。代理费用计算公式如下：代理费用=销售金额×分成比例4.2分成比例和支付方式双方约定分成比例为乙方销售额的5%。甲方每月30日前向乙方支付上一月的代理费用。4.3费用结算和支付时间甲方应在每月30日前向乙方支付上一月的代理费用。如乙方对甲方支付的费用有异议，应在收到费用后的5个工作日内向甲方提出，否则视为乙方已同意甲方的支付方式。第五条：合作双方的权利和义务5.1合作方的权利甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。乙方有权根据市场情况调整销售策略，并享有优先购买权。5.2合作方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，确保房产质量。乙方应积极拓展销售渠道，提高房产销售业绩。5.3合作方的责任如因甲方提供的房产信息不真实、准确导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第六条：违约责任6.1合作方违约的情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。6.2违约责任的具体处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为双方约定的代理费用的2倍。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同约定的内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止的条件(1)双方协商一致解除合同；(2)合同有效期届满，双方未续签；(3)一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和法律适用双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修订和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修订方式合同的修订应由双方书面签署，并注明“修订”。11.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第十二条：合作方的信息变更12.1合作方信息的变更条件如合作方的名称、地址、联系方式等发生变更，应在变更后的5个工作日内书面通知对方。12.2合作方信息变更的程序合作方信息变更应提交书面材料，经对方确认后生效。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件任何一方不得未经对方书面同意，将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同转让的程序合同转让应提交书面转让协议，并经对方书面同意后生效。第十四条：其他条款14.1通知和送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括双方约定的相关文件，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分销合作代理协议附件二：房产信息一览表附件三：分成比例计算明细表附件四：代理费用支付时间表附件五：房产销售业绩报告附件六：违约金计算公式附件七：保密协议附件八：争议解决方式及法律适用确认函附件一：房产分销合作代理协议本附件详细规定了甲乙双方的合作范围、权利义务、违约责任等核心内容。附件二：房产信息一览表本附件列出了甲方提供的房产信息，包括房产地址、面积、户型、价格等详细信息。附件三：分成比例计算明细表本附件详细列出了分成比例的计算方式和分成费用的具体数额。附件四：代理费用支付时间表本附件明确了甲方支付代理费用的的时间表和方式。附件五：房产销售业绩报告本附件用于记录和报告房产销售业绩，包括销售金额、分成金额等。附件六：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于根据违约情况计算违约金金额。附件七：保密协议本附件规定了甲乙双方在合作过程中应保守的秘密信息，以及保密期限等。附件八：争议解决方式及法律适用确认函本附件明确了双方在发生争议时选择的争议解决方式及适用的法律。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方提供的房产信息不真实、准确。3.乙方未按约定时间支付分成费用。4.乙方未按约定开展销售活动，导致甲方损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付的代理费用的2倍。2.甲方提供的房产信息不真实、准确，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付分成费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付的分成费用的2倍。4.乙方未按约定开展销售活动，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付的代理费用的2倍。例如，应支付的代理费用为10万元，甲方未支付，则乙方可以要求甲方支付20万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.分销合作代理关系：指甲方授权乙方在其指定区域内独家代理销售甲方的房产产品，乙方按约定向甲方支付代理费用和分成费用的一种合作关系。3.违约金：指一方违约时，按照约定或者根据法律规定向守约方支付的金钱赔偿。4.赔偿责任：指一方因违约行为导致对方损失，应当承担的补偿责任。5.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.不可抗力：在