2024年版房屋建筑施工分包合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑施工分包合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方2.工程内容及范围2.1工程概述2.2工程量清单2.3分包工程范围3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式4.合同履行4.1施工期限4.2施工质量标准4.3材料供应4.4施工安全5.分包方的义务与责任5.1分包方的施工义务5.2分包方的质量责任5.3分包方的安全责任6.承包方的义务与责任6.1承包方的施工管理6.2承包方的质量监督6.3承包方的安全监督7.违约责任7.1分包方的违约行为7.2承包方的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止与验收10.1合同终止10.2工程验收11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果处理13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程内容及范围2.1工程概述本合同所指工程为（工程名称），位于（工程地点），工程内容包括（工程具体内容）。2.2工程量清单甲方应向乙方提供详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、规格等。2.3分包工程范围分包乙方负责的工程范围包括（分包工程具体内容），具体以甲方提供的工程量清单为准。第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因设计变更、工程量增减等不可预见因素导致工程造价发生变动时，双方可按照约定的价格调整方式进行调整。3.3支付方式甲方按照乙方提交的进度报告和工程实际完成情况，分阶段支付合同价款。具体支付方式和支付时间由双方在合同中约定。第四条合同履行4.1施工期限乙方应按照合同约定的工期完成工程，施工期限自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。4.2施工质量标准乙方应按照国家和行业的施工质量标准以及甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.3材料供应甲方负责提供合同约定的工程材料，并确保材料质量符合国家标准和设计要求。4.4施工安全乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工，确保施工安全。第五条分包方的义务与责任5.1分包方的施工义务分包乙方应按照分包合同约定的工程范围和施工要求，按时完成施工任务。5.2分包方的质量责任分包乙方应对分包工程的施工质量负责，确保分包工程符合设计和规范要求。5.3分包方的安全责任分包乙方应加强分包工程的安全管理，防止安全事故的发生，如发生安全事故，应立即报告甲方并采取措施处理。第六条承包方的义务与责任6.1承包方的施工管理承包方应负责整个工程的施工组织和管理，确保工程按照合同约定的工期和质量完成。6.2承包方的质量监督承包方应对分包工程的施工质量进行监督，确保分包工程符合设计和规范要求。6.3承包方的安全监督承包方应对施工现场的安全进行监督，防止安全事故的发生，如发生安全事故，应立即报告甲方并采取措施处理。第八条违约责任8.1分包方的违约行为（1）未按照合同约定的工期完成工程；（2）工程质量不符合合同约定；（3）未经甲方同意，擅自将工程转包或分包给第三方；（4）违反合同约定的其他义务。8.2承包方的违约行为（1）未按照合同约定的工期完成工程；（2）工程质量不符合合同约定；（3）未能按照约定提供施工所需的材料或设备；（4）违反合同约定的其他义务。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条合同的终止与验收11.1合同终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.2工程验收工程竣工后，乙方应按照合同约定的验收标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的合理时间内组织验收。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于技术秘密、经营策略等。12.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的附件本合同附件包括工程量清单、设计文件、技术规范等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的材料、工程量及单价等信息，作为合同价款计算的依据。附件二：设计文件包括工程的设计图纸、施工图纸、技术说明书等，作为施工的依据。附件三：技术规范详细列出工程所需遵循的技术标准和要求，包括施工工艺、材料要求等。附件四：施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等信息，用于指导施工。附件五：安全生产规章制度详细列出施工现场应遵守的安全规定和操作流程，以确保施工安全。附件六：材料供应合同如甲方负责提供材料，需提供材料供应合同，明确材料的供应范围、质量要求等。附件七：施工设备租赁合同如乙方需要租赁施工设备，需提供设备租赁合同，明确设备的类型、数量、租赁费用等。附件八：分包合同如乙方将部分工程分包给分包乙方，需提供分包合同，明确分包工程的范围、质量要求等。附件九：工程验收标准详细列出工程验收的标准和程序，用于工程竣工后的验收。附件十：保密协议明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定的工期完成工程；2.工程质量不符合合同约定；3.未经甲方同意，擅自将工程转包或分包给第三方；4.违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.分包乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照逾期完成部分工程价款的1%支付违约金。示例：分包乙方逾期完成100万元的工程，应支付1万元的违约金。2.承包方工程质量不符合合同约定，需重新施工，并承担重新施工的费用。示例：承包方施工的某项工程质量不合格，需重新施工，重新施工的费用为50万元。3.分包乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并追究分包乙方的违约责任。示例：分包乙方未经甲方同意将部分工程转包给第三方，甲方解除合同，并追究分包乙方的违约责任。4.双方的其他违约行为按照合同约定和《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同主体：指合同双方，包括发包方、承包方和分包方。3.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程量清单中的各项费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.分包工程：指承包方将其合同内的部分工程或工作内容分包给具有相应资质的法人或其他组织。6.工程验收：指工程竣工后，双方按照约定的验收标准进行的工程质量检查