住宅物业承包管理合同(2024年度)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物业承包管理合同(2024年度)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.管理服务费用4.1管理服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.丙方职责6.1丙方职责定义7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、履行与解除10.1合同生效条件10.2合同履行方式10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务与期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.附件14.1附件定义及内容第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为住宅物业的所有权人或使用权人，拥有该物业的合法所有权或使用权，并有权对物业进行管理和出租。1.2乙方名称及定义：乙方为承包管理方，是指被甲方授权对物业进行日常管理和维护的法人或其他组织。1.3丙方名称及定义：丙方是指与甲方、乙方签订的物业承包管理合同的第三方，如有特殊条款涉及丙方，则丙方应对其承担相应的责任。2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围：物业管理范围包括物业的整体设施、设备、公共区域及绿化地带等，具体范围以甲方提供的物业管理范围明细表为准。2.2物业管理内容：物业管理内容包括物业的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施设备的维修保养、物业服务人员的管理等，具体内容以合同约定的物业管理服务清单为准。3.合同期限3.1合同开始日期：合同开始日期为双方签署合同的日期。3.2合同结束日期：合同结束日期为合同期限届满之日，除非合同提前终止或双方另有约定。4.管理服务费用4.1管理服务费用标准：管理服务费用标准根据物业的类型、规模、管理难易程度等因素确定，具体费用标准以合同约定的费率为准。4.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付管理服务费用，包括但不限于月结、季结或年结等方式。4.3费用调整机制：合同履行期间，如因市场行情变化、政策调整等因素导致管理服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准，并以书面形式确认。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对物业进行出租、出售、转让或设定抵押权等处分行为，但不得影响物业管理的正常进行。甲方应按照合同约定向乙方支付管理服务费用，并有权对乙方的管理服务质量进行监督和评价。5.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。6.丙方职责6.1丙方职责定义：如合同中涉及丙方的职责，丙方应按照合同约定履行相关职责，并接受甲方和乙方的监督和管理。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同履行期间，如因特殊情况或双方协商一致，可对合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。7.2合同终止条件：合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等，合同终止后，乙方应向甲方办理物业管理交接手续。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付管理服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任丙方未按约定履行相关职责的，应承担相应的违约责任。丙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如双方协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、履行与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行方式双方按照合同约定的权利和义务履行合同。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等，合同解除后，乙方应向甲方办理物业管理交接手续。11.保密条款11.1保密信息定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的尚未公开并具有保密性的商业信息、技术信息、客户信息等。11.2保密义务与期限双方对在合同履行过程中获得的对方保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内保持物业服务质量，确保物业安全、整洁、舒适。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方按时支付管理服务费用，提供必要的配合与协助。13.3丙方特殊要求如合同中有涉及丙方的特殊要求，丙方应按照合同约定履行相关义务。14.附件14.1附件定义及内容附件是指甲乙双方为履行本合同而签订的关于物业管理的具体实施计划、管理服务清单、费用明细表等文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司资质证明附件二：物业管理有限公司法定代表人身份证明附件三：物业管理有限公司营业执照副本附件四：物业管理有限公司组织机构代码证附件五：物业管理有限公司税务登记证附件六：物业管理有限公司开户许可证附件七：物业管理服务项目清单附件八：物业管理服务费用明细表附件九：物业管理服务人员名单附件十：物业管理服务标准和要求附件十一：物业管理合同履行期间的重大事项通知附件十二：物业管理合同终止或解除协议附件一：物业管理有限公司资质证明要求：提供由中国物业管理协会颁发的物业管理有限公司资质证书，证明乙方具备物业管理资质。附件二：物业管理有限公司法定代表人身份证明要求：提供法定代表人的身份证复印件，并加盖公司公章。附件三：物业管理有限公司营业执照副本要求：提供最新的营业执照副本复印件，并加盖公司公章。附件四：物业管理有限公司组织机构代码证要求：提供组织机构代码证复印件，并加盖公司公章。附件五：物业管理有限公司税务登记证要求：提供税务登记证复印件，并加盖公司公章。附件六：物业管理有限公司开户许可证要求：提供开户许可证复印件，并加盖公司公章。附件七：物业管理服务项目清单要求：详细列出乙方承担的物业管理服务项目，包括服务内容、服务标准等。附件八：物业管理服务费用明细表要求：详细列出乙方提供物业管理服务所需支付的费用，包括费用名称、费用标准、费用计算方式等。附件九：物业管理服务人员名单要求：列出乙方派出的物业管理服务人员名单，包括姓名、职务、资质等。附件十：物业管理服务标准和要求要求：详细列出乙方提供物业管理服务的标准和要求，包括服务质量、安全标准、卫生标准等。附件十一：物业管理合同履行期间的重大事项通知要求：在合同履行期间，如发生重大事项，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。附件十二：物业管理合同终止或解除协议要求：在合同终止或解除时，乙方应向甲方办理物业管理交接手续，并提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理服务费用的。2.乙方未按约定提供物业管理服务的。3.丙方未按约定履行相关职责的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付管理服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.丙方未按约定履行相关职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按约定时间支付管理服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：逾期支付金额×千分之五。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方在物业管理方面的权利和义务而签订的书面协议。2.甲方：指住宅物业的所有权人或使用权人，拥有该物业的合法所有权或使用权，并有权对物业进行管理和出租。3.乙方：指承包管理方，是指被甲方授权对物业进行日常管理和维护的法人或其他组织。4.丙方：指与甲方、乙方签订的