住宅区物业规范服务合同2024年样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅区物业规范服务合同2024年样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条服务费用3.1物业服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条物业维修养护4.1物业共用部位维修养护4.2物业共用设施设备维修养护4.3业主专有部位维修养护第五条物业安全保障5.1公共安全维护5.2消防安全管理5.3业主个人财产保护第六条绿化及环境卫生6.1绿化管理6.2环境卫生管理6.3垃圾分类与清运第七条物业服务期限7.1合同期限7.2续约条款7.3提前终止条款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条协助义务12.1甲方协助义务12.2乙方协助义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1合同的成立与生效14.2合同的份数及保管14.3附件内容及效力合同附件：附件1物业服务项目明细表附件2物业服务费用计算标准附件3物业共用部位、设施设备清单附件4业主专有部位、设施设备清单附件5物业服务人员名单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××住宅区物业管理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××业主大会，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同中所用术语定义（1）物业：指甲方管理的×××住宅区内的所有建筑、设施、设备和场地。（2）甲方：指×××住宅区物业管理有限公司。（3）乙方：指×××住宅区业主大会。（4）业主：指在×××住宅区拥有住宅的单位和个人。（5）物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。第二条物业服务内容2.1物业服务范围甲方对乙方提供的物业服务范围包括：物业设施设备维修、物业共用部位维护、环境卫生、绿化管理、公共安全、消防安全等工作。2.2物业服务项目（1）物业设施设备维修：包括电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统等设施设备的日常维修养护。（2）物业共用部位维护：包括楼房外墙、楼顶、公共走廊、楼梯间等共用部位的定期检查和维护。（3）环境卫生：包括住宅区内的垃圾收集、清运、公共区域清洁等工作。（4）绿化管理：包括住宅区绿化带养护、修剪、浇水等工作。（5）公共安全：包括物业范围内的公共秩序维护、安全防范等工作。（6）消防安全：包括消防设施设备的检查、维护及消防安全宣传工作。2.3物业服务标准甲方应按照国家和地方物业服务相关法规、标准和行业惯例，为乙方提供符合规定要求的物业服务。第三条服务费用3.1物业服务费用物业服务费用为人民币（大写）：玖佰捌拾万元整（小写）：9800000元。3.2费用支付方式乙方应在每个付费周期开始前一个月内，将物业服务费用支付给甲方。3.3费用调整机制物业服务费用的调整应遵循合同约定和法律法规规定，如需调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。第四条物业维修养护4.1物业共用部位维修养护甲方负责对物业共用部位进行定期检查、维修和养护，确保共用部位的安全和使用功能。4.2物业共用设施设备维修养护甲方负责对物业共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保共用设施设备的正常运行和安全使用。4.3业主专有部位维修养护业主专有部位的维修养护由业主自行负责，如需甲方提供协助，甲方应予以配合，并按约定收取相应费用。第五条物业安全保障5.1公共安全维护甲方应负责维护物业公共安全，保障物业区域内的人身和财产安全。5.2消防安全管理甲方应加强消防安全管理，定期检查消防设施设备，确保消防设施设备的正常运行。5.3业主个人财产保护甲方应采取措施保护业主个人财产，对发生在物业区域内的盗窃、损坏等事件及时进行处理。第六条绿化及环境卫生6.1绿化管理甲方应负责绿化带的管理工作，定期修剪、浇水、施肥，保持绿化带的整洁美观。6.2环境卫生管理甲方应负责物业区域内的环境卫生工作，确保环境整洁，垃圾及时清运。6.3垃圾分类与清运甲方应开展垃圾分类宣传和指导工作，负责物业区域内的垃圾清运工作，确保垃圾得到妥善处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3第三方违约责任因第三方原因导致甲方无法履行合同的，甲方应承担相应的违约责任，但有权向第三方追偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的书面手续。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：×××住宅区物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××乙方：×××住宅区业主大会地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××11.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效。第十二条协助义务12.1甲方协助义务甲方应协助乙方解决物业服务过程中的问题，提供必要的资料和信息。12.2乙方协助义务乙方应协助甲方开展物业服务，提供必要的业主信息，并遵守物业管理制度。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自乙方向甲方支付首期物业服务费用之日起生效。14.2合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件内容及效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。合同附件：附件1物业服务项目明细表附件2物业服务费用计算标准附件3物业共用部位、设施设备清单附件4业主专有部位、设施设备清单附件5物业服务人员名单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1物业服务项目明细表本附件详细列出甲方为乙方提供的物业服务项目，包括设施设备维修、环境卫生、绿化管理、公共安全等方面的工作内容。附件2物业服务费用计算标准本附件详细说明物业服务费用的计算方式，包括费用的构成、计费依据和收费标准等。附件3物业共用部位、设施设备清单本附件列出物业共用部位和设施设备的具体清单，包括楼房外墙、电梯、消防系统等重要设施设备。附件4业主专有部位、设施设备清单本附件列出业主专有部位和设施设备的具体清单，包括业主住宅内的特定设施设备。附件5物业服务人员名单本附件列出提供物业服务的人员名单，包括物业管理人员、维修人员、清洁人员等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。3.甲方未按照约定时间或质量完成物业维修养护工作。4.乙方未协助甲方开展物业服务，或未遵守物业管理制度。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据乙方实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约金或赔偿金额。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因服务质量不符合约定而导致的损失。具体金额根据合同金额和实际损失进行计算。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方管理的×××住宅区内的所有建筑、设施、设备和场地。2.甲方：指×××住宅区物业管理有限公司。3.乙方：指×××住宅区业主大会。4.业主：指在×××住宅区拥有住宅的单位和个人。5.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。6.物业服务项目：指甲方应按合同约定，向乙方提供的一系列物业服务内容。7.物业维修养护：指对物业共用部位和设施设备进行定期检查、维修和养护的工作。8.物业安全保障：指甲方负责维护物业