2024房产赠与过户离婚协议

2024房产赠与过户离婚协议合同编号：__________甲方（赠与方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受赠方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方之间存在婚姻关系，现双方自愿协商，就房产赠与过户事宜达成如下协议：一、房产情况1.1甲方名下拥有位于__________的房产，产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2乙方同意接受甲方的房产赠与，并承诺按照本协议的约定进行过户手续。二、赠与条件2.1甲方应保证赠与的房产符合国家法律法规及相关政策规定，具备过户条件。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付过户所需的税费等费用。三、过户手续3.1双方应共同向房产登记机关申请办理过户手续，提供必要的证件和资料。3.2房产登记机关依法办理过户手续，自过户完成之日起，房产归乙方所有。四、税费承担4.1过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理税费支付手续，并提供必要的帮助。五、交付及付款5.1甲方应在过户完成后，将房产现状交付给乙方。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2若甲方未按约定交付房产或存在房产权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：__________乙方（受赠方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.婚姻状况证明5.过户税费支付凭证6.房产交付确认书7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房产或存在房产权利瑕疵，导致乙方无法正常过户或造成乙方损失。2.乙方未按约定时间支付过户税费或房款，导致合同无法正常履行。3.甲方提供的证件和资料不真实、不完整，导致过户手续。4.双方在履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房产赠与：指甲方无偿将房产所有权转移给乙方的行为。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。3.税费：指过户过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权利瑕疵：甲方应在过户前查明房产是否存在权利瑕疵，如存在，应先行解决。解决办法：聘请专业律师进行房产尽职调查，确保房产权利清晰。2.过户税费支付：乙方应了解并准备好过户所需支付的税费，如遇问题，应及时咨询税务部门。解决办法：提前了解当地过户税费政策，准备好相关支付凭证。3.房产交付：甲方应在过户完成后将房产现状交付给乙方。如交付时存在问题，双方可协商解决。解决办法：在交付前双方共同查看房产，确认无问题后进行交付。五、所有应用场景：1.甲方与乙方存在婚姻关系，甲方愿意将名下房产赠与乙方。2.乙方同