2024年咖啡馆室内空间租赁协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年咖啡馆室内空间租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护第四条租赁物的维修责任4.1租赁物的维修责任归属4.2维修费用承担第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用承担第六条租赁物的变更及解除合同6.1租赁物的变更6.2解除合同的条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条合同的转让12.1合同的转让条件12.2转让的通知第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限本租赁合同的租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。银行转账信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________2.3租金支付时间乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，之后每个季度第一个月支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物转让、转租、出借或用于非法用途。乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物及其周边环境的卫生和安全。3.2租赁物的维护第四条租赁物的维修责任4.1租赁物的维修责任归属甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。乙方负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于灯具、门窗、卫生设施等。4.2维修费用承担（1）因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。（3）因不可抗力导致租赁物损坏的，维修费用按照双方协商的方式承担。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将其纳入保险合同的保险范围内。保险费用由乙方承担。5.2保险费用承担（1）租赁物的保险费用由乙方承担。（2）甲方应在乙方办理保险时提供必要的协助和资料。第六条租赁物的变更及解除合同6.1租赁物的变更如乙方需变更租赁物的使用目的或进行重大改造，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁物的使用目的或进行重大改造。6.2解除合同的条件（1）合同期满，双方未续签。（2）乙方提前一个月书面通知甲方解除合同，并承担相应违约责任。（3）甲方有权提前解除合同，但应提前一个月书面通知乙方，并承担相应违约责任。（4）发生不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行。为保证双方的权益，甲乙双方在签订合同前，应仔细阅读本合同，充分了解合同条款。一旦签订本合同，双方均应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1双方在签订合同时，应遵守国家相关法律法规，严格按照合同条款履行各自的权利和义务。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条通知10.1双方应以书面形式互相通知对方关于合同履行的重要事项。10.2通知的期限通知应在事项发生前或发生后____小时内发出。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未被公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为____年，自保密信息披露之日起计算。第十二条合同的转让12.1合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让的通知转让方应提前____个月书面通知对方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二等详细列出了租赁物的相关信息。14.2附录本合同附录一为租赁物的照片，附录二为租赁物的设施清单。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的照片本附件包含了租赁物的外观、内部布局、设施设备等照片，用以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物的设施清单本附件详细列出了租赁物的设施设备名称、型号、数量等信息，便于双方了解租赁物的具体配置。附件三：租赁物使用及维护手册附件四：租金支付明细表本附件详细记录了租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以供乙方查阅。附件五：租赁物维修记录表本附件用于记录租赁物维修的时间、原因、费用等信息，以保证租赁物的正常使用。附件六：保险单据本附件为乙方为租赁物办理的保险单据，证明乙方已按照甲方要求进行保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照合同约定提供租赁物，应承担迟延履行违约金，违约金为应付租金的__%。（2）甲方未按照合同约定履行维修义务，导致租赁物损坏，应承担维修费用及乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因停业而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照合同约定支付租金，应承担迟延履行违约金，违约金为应付租金的__%。（2）乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的咖啡馆室内空间，包括房屋结构、