2024版房地产销售代理合同样本

2024版房地产销售代理合同样本合同编号：__________第一条委托标的1.1.1房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋类型：____________________1.1.2土地使用权信息：土地使用权证号：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权类型：____________________1.2代理方在本合同项下的代理销售范围为：____________________第二条代理权限2.1代理方根据委托方的委托，在代理销售范围内享有独家销售权，有权以委托方的名义与购房者签订《房屋买卖合同》。2.2代理方应认真履行代理职责，积极开展销售活动，努力完成委托方的销售目标。2.3代理方应按照委托方的要求，对标的物业进行宣传推广，包括但不局限于：制作宣传材料、组织看房活动、发布广告等。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条销售价格及佣金4.1代理方应根据市场情况，制定合理的销售价格，并报委托方备案。4.2代理方在代理期限内完成销售的，委托方应向代理方支付佣金，佣金金额为销售总额的__%。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。5.2委托方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知代理方，并支付代理方一个月的基本代理费用。5.3代理方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知委托方，并承担因此给委托方造成的损失。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的额的__%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的物业的权属证明文件

2.标的物业的规划设计文件

3.标的物业的施工验收文件

4.代理方的资质证明文件

5.委托方和代理方的营业执照副本

6.委托方和代理方的授权委托书

7.销售宣传资料（如有）

8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.委托方违约行为及认定：

未按照约定提供标的物业的权属证明文件

未按照约定提供标的物业的规划设计文件

未按照约定提供标的物业的施工验收文件

未按照约定支付佣金

未按照约定履行合同的其他义务2.代理方违约行为及认定：

未按照约定积极开展销售活动

未按照约定制定合理的销售价格

未按照约定对标的物业进行宣传推广

未按照约定完成销售目标

未按照约定履行合同的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产销售代理合同：指委托方与代理方签订的，委托方将其拥有的房地产委托给代理方进行销售，代理方同意接受委托并按照委托方的要求进行销售活动的合同。

2.标的物业：指委托方所有的位于特定地点的房地产，包括房屋和土地使用权。

3.代理期限：指代理方根据委托方的委托进行房地产销售代理的时间范围。

4.佣金：指代理方在代理期限内完成销售后，委托方支付给代理方的报酬。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到的问题：标的物业的权属证明文件不齐全。

解决办法：委托方应尽快提供齐全的权属证明文件，否则代理方有权暂停销售活动。2.遇到的问题：销售宣传资料不符合委托方的要求。

解决办法：委托方应明确提出宣传资料的要求，代理方应按照要求进行修改和完善。3.遇到的问题：代理方未能完成销售目标。

解决办法：双方应共同分析原因，制定改进措施，并可以协商延长代理期限。4.遇到的问题：一方违约，另一方要求解除合同。

解决办法：双方应按照合同约定的违约责任进行协商，支付或收取违约金，并办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.房地产开发商将其开发的楼盘委托给房地产销售代理公司进行销售。

2.个人将其名下的房产委