个人房屋抵押借款合同模板 2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人房屋抵押借款合同模板2024版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义2.2房屋抵押的要求第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条房屋抵押价值评估与评估机构4.1房屋抵押价值评估4.2评估机构的选择第五条房屋抵押权设立与转移5.1房屋抵押权设立5.2房屋抵押权转移第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条房屋抵押的处置8.1房屋抵押的处置方式8.2房屋抵押处置的程序第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的具体程序第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的失效第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的修订历史第十四条合同的签字盖章14.1借款人与贷款人的签字14.2合同盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以自己名下的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指向借款人提供贷款，并接受房屋抵押作为担保的金融机构或其他合法组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的法律关系。借款人通过提供房屋抵押，向贷款人申请借款，并承担还款义务；贷款人则提供贷款，并享有借款人房屋抵押权，以保障其贷款权益。第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义房屋抵押是指借款人将其名下的房屋财产权利设定为借款合同的抵押物，以担保借款的偿还。2.2房屋抵押的要求2.2.1房屋抵押应当是借款人合法拥有所有权的房屋，且具有明确的权属证明。2.2.2房屋抵押应当符合法律法规规定的抵押条件，包括但不限于房屋所有权明确、无查封、扣押等限制情况。2.2.3房屋抵押的价值应当足以覆盖借款本金及利息、逾期利息、违约金等费用。第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额借款金额是指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。借款金额具体数额由借款人与贷款人在借款合同中约定。3.2借款期限借款期限是指借款人承担还款义务的时间长度。借款期限由借款人与贷款人在借款合同中约定，最长不得超过法律法规规定的限制期限。3.3还款方式还款方式是指借款人按照约定的时间和金额向贷款人偿还借款本金及利息的方式。还款方式包括等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息还款等，具体方式由借款人与贷款人在借款合同中约定。第四条房屋抵押价值评估与评估机构4.1房屋抵押价值评估4.1.1借款人在借款合同签订前，应当委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。4.1.2房屋抵押价值评估报告应当作为借款合同的附件，并由借款人与贷款人共同认可。4.2评估机构的选择4.2.2贷款人可以对借款人选择的评估机构进行审查，并提出合理异议。如借款人未按要求选择评估机构，贷款人有权要求借款人重新选择。第五条房屋抵押权设立与转移5.1房屋抵押权设立5.1.1借款人与贷款人在借款合同签订后，应当共同向不动产登记机构申请办理房屋抵押登记手续。5.1.2房屋抵押权自登记机构登记备案之日起设立。5.2房屋抵押权转移5.2.1在房屋抵押权设立后，除非合同另有约定，否则未经贷款人同意，借款人不得将抵押房屋转让给第三方。5.2.2如借款人因特殊情况需要转让抵押房屋，应当提前通知贷款人，并与贷款人协商解决。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款资金。6.1.2借款人有权在约定的借款期限内选择还款方式。6.2借款人的义务6.2.1借款人应当按期足额偿还借款本金及利息。6.2.2借款人应当配合贷款人办理房屋抵押登记手续。6.2.3借款人应当确保抵押房屋的价值足以覆盖借款本金及利息。6.2.4在房屋抵押权设立期间，借款人不得擅自处分抵押房屋。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.1.1贷款人有权按照约定的利率和期限收取利息。7.1.2贷款人有权在借款人未按期偿还借款时，依法行使抵押权，优先受偿。7.2贷款人的义务7.2.1贷款人应当按照约定的期限和金额提供借款。7.2.2贷款人应当配合借款人办理房屋抵押登记手续。7.2.3贷款人应当对借款人的房屋抵押价值进行合理审查。第八条房屋抵押的处置8.1房屋抵押的处置方式8.1.1在借款人未按期偿还借款时，贷款人可以依法行使抵押权，对抵押房屋进行处置。8.1.2处置方式包括但不限于出售、转让、拍卖等，具体方式由贷款人在法律允许的范围内决定。8.2房屋抵押处置的程序8.2.1贷款人行使抵押权前，应当通知借款人，并给予借款人合理的还款期限。8.2.2借款人在接到通知后，应当在约定的期限内履行还款义务。如借款人未能履行还款义务，贷款人可以依法启动抵押处置程序。8.2.3抵押处置程序应当符合相关法律法规的规定，包括评估、公告、拍卖等环节。第九条违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按期偿还借款本息的，应当按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。9.1.2借款人违反合同约定，导致贷款人无法按时收回借款本息的，借款人还应当支付贷款人因此遭受的损失。9.2贷款人违约责任9.2.1贷款人未按约定时间提供借款的，应当按照逾期天数支付逾期利息。9.2.2贷款人未按约定用途提供借款的，借款人有权拒绝接受该笔借款。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择借款人与贷款人在发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决的具体程序10.2.1双方同意通过协商解决争议的，应当在争议发生后的15日内达成协商一致。10.2.2协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1借款人与贷款人同意变更合同的，应当签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。11.1.2合同变更不得减轻或免除借款人的还款责任。11.2合同的解除11.2.1在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。11.2.2借款人提前偿还借款本息的，可以与贷款人协商解除合同。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效本合同自借款人与贷款人签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止借款人按期偿还借款本息后，本合同终止。12.3合同的失效本合同在下列情况下失效：12.3.1借款人与贷款人协商一致解除合同。12.3.2借款人未按期偿还借款本息，贷款人依法行使抵押权，处置抵押房屋。12.3.3法律法规规定的其他情形。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归借款人与贷款人共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（如有历史修订，在此列出修订日期及内容）第十四条合同的签字盖章14.1借款人与贷款人的签字本合同经借款人与贷款人签字或盖章后生效。14.2合同盖章借款人与贷款人的公章或授权代表签字章应为本合同的有效盖章。14.3签字盖章的日期本合同的签字盖章日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：房屋抵押价值评估报告附件三：房屋所有权证明附件四：借款人身份证明附件五：贷款人授权书（如有）附件六：还款计划表附件七：房屋抵押登记证明附件一：借款合同详细要求和说明：本借款合同为借款人与贷款人之间借款关系的法律文件，应包含借款金额、借款期限、还款方式、利率、违约责任等核心条款。合同文本应由双方签字或盖章，并附加房屋抵押价值评估报告、房屋所有权证明等附件。附件二：房屋抵押价值评估报告详细要求和说明：房屋抵押价值评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告应详细列明抵押房屋的位置、面积、结构、使用情况、市场价值等信息，并给出明确的评估价值。评估报告的有效期应与借款合同期限一致。附件三：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应证明借款人对抵押房屋拥有合法的所有权。证明文件可能包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等，应由相关政府部门颁发。附件四：借款人身份证明详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。附件五：贷款人授权书（如有）详细要求和说明：如贷款人为金融机构，可能需要提供授权书，授权书应载明授权范围、授权期限等内容，并由授权人签字或盖章。附件六：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列明借款人还款的期数、每期应还本金、利息、逾期利息、违约金等信息，以便借款人明确还款责任和计划。附件七：房屋抵押登记证明详细要求和说明：房屋抵押登记证明应证明房屋抵押权已经依法设立并登记备案。证明文件由不动产登记机构出具，应包含登记日期、登记号等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还借款本息。2.借款人提供的抵押房屋存在权利瑕疵或价值虚报。3.借款人未按约定用途使用借款资金。4.借款人未配合贷款人办理房屋抵押登记手续。5.贷款人未按约定时间提供借款。6.贷款人未按约定利率收取利息。违约责任认定标准：1.借款人未按期偿还借款本息的，应当按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。2.借款人违反合同约定，导致贷款人无法按时收回借款本息的，借款人还应当支付贷款人因此遭受的损失。3.贷款人未按约定时间提供借款的，应当按照逾期天数支付逾期利息。4.贷款人未按约定用途提供借款的，借款人有权拒绝接受该笔借款。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内偿还借款本息，根据合同约定的逾期利率，借款人需要支付逾期利息。如果借款人的违约行为导致贷款人无法按时收回借款本息，借款人还需要赔偿贷款人因此遭受的损失，如诉讼费用、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款，并以自己名下的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款，并接受房屋抵押作为担保的金融机构或其他合法组织。3.房屋抵押：指借款人将其名下的房屋财产权利设定为借款合同的抵押物，以担保借款的偿还。4.抵押权：指贷款人对抵押房屋享有优先受偿的权利。5