商用租赁合同标准化文本（2024版）

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商用租赁合同标准化文本（2024版）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1租赁双方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的退还时间10.租赁物的所有权10.1所有权归属11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件12.租赁双方的身份信息12.1承租人身份信息12.2出租人身份信息13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表14.合同的签署和盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3盖章要求第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一套，具体面积为【面积】，房源编号为【编号】。房源现状符合租赁双方在签署本合同时的约定条件。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续租，应在本合同终止前【提前通知时间】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，大写：【大写金额】。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【账户名】的银行账户，账号为：【账号】。2.3租金支付时间租金每【支付周期】支付一次，租户应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租户仅限于【使用目的】使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任租户负责租赁物的日常维修和保养。出租人在接到租户的维修申请后【响应时间】内应安排人员进行维修。4.2维修和保养的时间维修和保养工作应尽量安排在【指定时间】进行，以免影响租户的正常使用。5.租赁物的保险5.1保险责任租户应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用保险费用由租户承担，包含在租金内。6.合同的变更和解除6.1变更条件任何一方欲变更本合同条款，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。6.2解除条件合同解除的条件为本合同的租赁期限届满，或双方协商一致解除本合同。7.违约责任7.1租赁双方的违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。违约行为包括但不限于逾期支付租金、提前解除合同等情况。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【合同签订地】。9.其他条款9.1租赁物的交付时间租赁物于【起始日期】前【提前时间】交付给租户。9.2租赁物的退还时间租赁物应在租赁期满后【提前时间】退还给出租人，具体日期为【退还日期】。10.租赁物的所有权10.1所有权归属租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有。租户不得以任何方式处置或转让租赁物。11.合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。12.租赁双方的身份信息12.1承租人身份信息12.2出租人身份信息13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单（附件内容详细列出租赁物的各项信息，如家具、设备等）13.2附件二：租金支付明细表（附件内容详细列出租金支付的时间、金额等信息）14.合同的签署和盖章14.1签署时间本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3盖章要求双方在合同文本上加盖公司公章或法人章，以示认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括但不限于房屋/商铺的面积、楼层、房间号、家具、设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：租户未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除合同，视为违约。3.未按约定使用租赁物：租户未按合同约定的使用范围使用租赁物，视为违约。4.未按约定维护租赁物：租户未按合同约定的责任维护租赁物，视为违约。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付逾期部分租金的【百分比】作为违约金。2.提前解除合同：提前解除合同的，应支付提前解除部分租金的【百分比】作为违约金。3.未按约定使用租赁物：根据违约情况，出租人有权要求租户停止违约行为，并要求支付违约金。4.未按约定维护租赁物：根据违约情况，出租人有权要求租户承担维修和保养费用。示例说明：如果租户逾期支付租金，那么租户需要支付逾期部分租金的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给租户使用的房屋/商铺。2.租金：指租户按照合同约定向出租人支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租户使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。6.保险：指租户为租赁物办理的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.合同签订地：指本合同签署的地点。租赁物指由出租人提供给租户使用的房屋/商铺；租金指租户按照合同约定向出租人支付的费用，包括但不限于租金金额