2024年个人零售商铺租赁合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新个人零售商铺租赁合同模板本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金和支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付日期和时间3.3租金的支付方式和账户4.租赁商铺的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的具体事项5.租赁商铺的保险5.1保险的购买和续保5.2保险费用的支付方式5.3保险受益人的确定6.租赁商铺的使用和管理6.1承租人的使用限制6.2出租人的管理责任6.3商铺的安全和卫生7.租赁商铺的转租和转让7.1承租人的转租权利7.2租赁商铺的转让条件8.合同的解除和终止8.1出租人的解除权8.2承租人的解除权8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构11.合同的变更和补充11.1合同的变更条件11.2合同的补充条款12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.其他条款13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务14.签署和盖章14.1合同的签署日期和时间14.2合同的签署地点14.3双方的盖章和签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“商铺”，位于路号，具体门牌号为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括、和等区域。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为个人零售商铺，主要用于销售商品。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。2.3租赁期限的延长条件租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。3.租金和支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月元计算，每年的租金为X元。3.2租金的支付日期和时间租金的支付日期为每月日，支付时间为上午点到下午点。3.3租金的支付方式和账户租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：账户名称：有限公司账号：开户银行：银行4.租赁商铺的维修和保养4.1出租人的维修责任出租人负责商铺外部及共用设施的维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部及经营设备的维修和保养。4.3维修和保养的具体事项双方应按照《物业管理条例》和《商铺使用管理规约》的相关规定，共同维护商铺的完好和安全。5.租赁商铺的保险5.1保险的购买和续保承租人应购买火灾保险，并在保险到期前续保。5.2保险费用的支付方式保险费用由承租人承担，并可从租金中扣除。5.3保险受益人的确定承租人为保险合同的受益人。6.租赁商铺的使用和管理6.1承租人的使用限制承租人不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2出租人的管理责任出租人负责商铺的日常管理工作，确保商铺的安全和秩序。6.3商铺的安全和卫生承租人应按照《商铺使用管理规约》的要求，保持商铺的安全和卫生。7.租赁商铺的转租和转让7.1承租人的转租权利承租人未经出租人同意，不得将商铺转租给第三方。7.2租赁商铺的转让条件承租人如需转让商铺，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。8.合同的解除和终止8.1出租人的解除权1)承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；2)承租人违反合同约定，使用商铺从事非法活动；3)承租人违反合同约定，严重损害商铺设施或影响商铺安全。8.2承租人的解除权1)出租人未按照约定提供商铺，影响承租人的正常经营；2)出租人未按照约定履行维修责任，影响承租人的正常经营；3)出租人未经承租人同意，擅自改变商铺的使用性质或结构。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将商铺恢复原状，并将商铺交还给出租人。承租人应支付因合同终止而产生的相关费用，包括但不限于清洁、维修和搬迁费用。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。11.合同的变更和补充11.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的补充条款合同的补充条款应由双方共同签署，并作为合同不可分割的一部分。12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期合同终止日期为2029年月日。13.其他条款13.1出租人的权利和义务出租人应按照合同约定履行义务，保障承租人的合法权益。13.2承租人的权利和义务承租人应按照合同约定履行义务，遵守法律法规，不得损害出租人的合法权益。14.签署和盖章14.1合同的签署日期和时间合同签署日期为2024年月日，签署时间为上午点到下午点。14.2合同的签署地点合同签署地点为路号，具体位置为。14.3双方的盖章和签字双方在合同文本上盖章并签字，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的内部结构和布局，包括各区域的具体尺寸和用途。附件二：商铺维修和保养责任划分表内容：明确区分出租人和承租人在商铺维修和保养方面的责任和范围。附件三：租金支付明细表内容：记录租金支付的时间、金额和方式，以及任何相关的扣除和调整。附件四：保险购买和续保明细表内容：记录保险的购买时间、保险费用和保险公司联系方式，以及续保的时间和费用。附件五：转租和转让申请表内容：承租人如需转租或转让商铺时，需填写的申请表，包括转租或转让的对象、时间和条件等信息。附件六：商铺使用管理规约内容：明确承租人在商铺经营过程中的使用限制和管理要求，包括安全、卫生和经营活动等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用商铺，从事非法活动3.未按约定进行维修和保养，导致商铺设施损坏或安全问题4.未经出租人同意，擅自转租或转让商铺5.未购买或续保商铺保险责任认定标准：1.违约金：每逾期支付租金一天，需支付应付租金的1%作为违约金。2.赔偿损失：因违约行为导致出租人遭受的实际损失，包括但不限于维修费用、营业损失等。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，并根据违约情况追究相应责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，且经过催告后在合理期限内仍未支付，则出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿因逾期支付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.保险：指为商铺和商铺内财产购买的保险，用于赔偿因火灾等意外事件导致的损失。7.转租：指承租人在租赁期间将商铺租给第三方使用。8.转让：指承租人在