2024年房地产项目联营挂靠合同标准格式

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2024年房地产项目联营挂靠合同标准格式本合同目录一览1.合作双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.合作项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概述3.合作方式3.1联营挂靠方式3.2合作期限3.3合作目标4.投资与资金4.1投资金额4.2资金筹措4.3资金使用5.分工与责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配比例6.3利润分配时间7.风险承担7.1风险评估7.2风险分担8.沟通协调8.1沟通协调机制8.2会议制度9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的转让14.4附件第一部分：合同如下：1.合作双方1.1甲方信息营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2乙方信息营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××2.合作项目2.1项目名称：×××花园2.2项目地点：××省××市××区××路2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目概述：本项目为住宅小区，包括住宅、商业、配套设施等3.合作方式3.1甲方将本项目以联营挂靠的方式授权给乙方进行开发建设及销售3.2合作期限为自合同签订之日起至本项目开发建设完成并交付使用之日止3.3合作目标：双方共同致力于将本项目打造成高品质的住宅小区，实现利润最大化4.投资与资金4.1甲方负责本项目的前期策划、土地购置、报批报建等工作，并投入相应的资金4.2乙方负责本项目的建设、施工、销售及后期物业管理等工作，并投入相应的资金4.3双方按照约定的比例共同承担项目的融资、投资及运营成本5.分工与责任5.1甲方责任甲方负责项目的整体规划、设计审批、土地购置、报批报建、融资等工作5.2乙方责任乙方负责项目的建设、施工、销售、售后服务及物业管理等工作6.利润分配6.1利润分配原则：双方按照约定的比例进行利润分配6.2利润分配比例：甲方占×%，乙方占×%6.3利润分配时间：项目完成后，根据实际利润进行分配8.沟通协调8.1甲乙双方应定期召开项目协调会议，共同解决项目实施过程中出现的问题8.2甲乙双方应设立项目协调小组，负责日常沟通与协调工作9.合同的变更和终止9.1变更条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更9.2终止条件在下列情况下，合同可被终止：9.2.1双方协商一致终止合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行10.违约责任10.1违约情形任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有权管辖的法院12.保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限双方约定保密信息自知悉之日起算，持续保密的期限为×年13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力14.2合同的解除在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同14.3合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方14.4附件本合同附件包括：附件一：合作项目详细说明附件二：投资与资金安排明细表附件三：利润分配方案附件四：项目管理机构设置及职责分工第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细说明详细内容包括：项目地理位置、项目规划、建筑设计、土地使用情况、项目预算等。附件二：投资与资金安排明细表详细内容包括：双方的投资额度、资金筹措计划、资金使用计划、资金拨付时间表等。附件三：利润分配方案详细内容包括：利润分配的比例、计算方式、分配时间、分配条件等。附件四：项目管理机构设置及职责分工详细内容包括：项目管理机构的组织架构、各岗位的职责描述、工作人员的配备等。附件五：沟通协调机制详细内容包括：会议制度、沟通渠道、信息共享方式等。附件六：违约行为及责任认定详细内容包括：违约行为的界定、违约责任的具体承担方式、违约金的计算标准等。附件七：法律法规详细内容包括：本合同适用的相关法律法规、法律名词解释等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间和质量完成工作。示例：甲方未按时完成项目前期策划工作，导致项目延期启动。2.未按照合同约定的比例投入资金。示例：乙方未按约定时间投入资金，导致项目进度受到影响。3.未按照合同约定的比例分配利润。示例：甲方未按照约定比例分配利润，导致乙方权益受损。4.未履行合同约定的沟通协调义务。示例：甲方未按时召开项目协调会议，导致项目问题无法及时解决。违约责任的具体承担方式包括但不限于：1.支付违约金。示例：乙方未按约定时间投入资金，需向甲方支付违约金。2.赔偿因违约造成的损失。示例：甲方未按时完成项目前期策划工作，导致项目延期启动，需赔偿乙方因此产生的损失。3.承担因违约产生的额外费用。示例：乙方未按照合同约定的比例投入资金，导致项目进度受到影响，需承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.联营挂靠：指一方（挂靠方）在另一方（被挂靠方）的名义下进行经营活动，由被挂靠方提供资质、技术和管理支持，挂靠方负责具体的运营和管理工作