2024版商品房买卖补充协议书

2024版商品房买卖补充协议书合同编号：__________商品房买卖补充协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），现就双方在合同履行过程中关于商品房买卖的补充事项达成如下协议：一、商品房价款1.1双方确认，商品房买卖合同中约定的商品房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。1.3甲方应按照合同约定的交付时间和质量标准向乙方交付商品房。二、商品房交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。2.2甲方保证商品房符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，并按照合同约定的质量标准交付。2.3甲方应对商品房进行保修，保修期自商品房交付之日起计算。三、产权过户及登记3.1甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续，确保乙方合法取得商品房所有权。3.2乙方应按照合同约定的时间向有关行政管理部门申请办理商品房登记手续。四、其他约定4.1双方应按照合同约定的时间和方式共同承担商品房买卖过程中产生的相关税费。4.2双方应遵守国家法律法规，共同维护商品房市场的稳定和发展。4.3双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更和解除5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________甲方（出卖人）盖章：__________乙方（买受人）盖章：__________一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.商品房交付及质量保证的相关检测报告3.产权过户及登记所需的相关文件和证明4.商品房买卖过程中产生的税费支付凭证5.双方签订的补充协议及其变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间交付商品房，或商品房质量不符合合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理商品房产权过户手续。3.乙方未按照合同约定的时间向甲方支付房价款。4.任何一方擅自变更或解除本补充协议。5.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由房地产开发企业依法取得土地使用权，进行开发建设并对外销售的住宅房屋。2.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。3.房价款：指购买商品房所需支付的价款。4.交付：指甲方按照合同约定将商品房及相关资料交给乙方。5.质量保证：指甲方对商品房质量承担保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：甲方应按照合同约定承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.商品房质量问题：甲方应按照合同约定承担质量保证责任，及时修复质量问题，如无法修复，甲方应承担相应的赔偿责任。3.产权过户登记问题：甲方应协助乙方办理产权过户登记手续，如因甲方原因导致过户登记失败，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按时支付房价款：乙方应按照合同约定按时支付房价款，如乙方延迟支付，乙方应按照合同约定承担延迟支付的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商品房买卖交易。2.双方在合同履行过程中需要对原合同内容进