2024年房地产居间服务买卖双方合同样本

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2024年房地产居间服务买卖双方合同样本本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.2房地产租赁居间服务1.3房地产买卖与租赁的综合居间服务2.双方权益保障2.1买卖双方的权益2.2居间方的权益2.3保密条款3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.居间服务流程4.1委托人需求确认4.2房源信息收集与筛选4.3安排双方看房4.4谈判与签约4.5交易后续服务5.合同期限5.1委托期限5.2居间服务期限5.3合同续约与终止6.违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2居间方的违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.法律适用8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律8.3国际法律适用9.合同的成立、生效与解除9.1合同成立条件9.2合同生效条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任11.广告与宣传11.1广告与宣传内容11.2广告与宣传费用承担11.3广告与宣传责任的划分12.附加条款12.1房地产交易政策变动应对12.2房地产市场风险提示12.3其他相关事项13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式13.3修订与补充的生效条件14.合同的签字盖章14.1合同签字人资格14.2合同盖章要求14.3签字盖章的生效条件第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.1.1居间方应根据委托人的需求，为其寻找合适的房源。1.1.2居间方应协助委托人进行看房，并提供专业的看房意见。1.1.3居间方应协助委托人与房源方进行谈判，以达成买卖双方的共识。1.1.4居间方应协助委托人办理房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.2房地产租赁居间服务1.2.1居间方应根据委托人的需求，为其寻找合适的租赁房源。1.2.2居间方应协助委托人进行看房，并提供专业的看房意见。1.2.3居间方应协助委托人与房源方进行谈判，以达成租赁双方的共识。1.2.4居间方应协助委托人办理房屋租赁的相关手续，包括但不限于合同签订、租金支付、押金退还等。1.3房地产买卖与租赁的综合居间服务1.3.1居间方应根据委托人的需求，为其寻找合适的买卖或租赁房源。1.3.2居间方应协助委托人进行看房，并提供专业的看房意见。1.3.3居间方应协助委托人与房源方进行谈判，以达成买卖或租赁双方的共识。1.3.4居间方应协助委托人办理房屋买卖或租赁的相关手续，包括但不限于合同签订、资金或租金支付、押金退还、产权过户等。第二条双方权益保障2.1买卖双方的权益2.1.1买卖双方有权要求居间方提供真实的房源信息。2.1.2买卖双方有权要求居间方协助办理房屋交易的相关手续。2.1.3买卖双方有权拒绝居间方提供的服务，并无需支付任何费用。2.2居间方的权益2.2.1居间方有权要求委托人提供真实的购房或租房需求。2.2.2居间方有权要求委托人支付约定的服务费用。2.2.3居间方有权拒绝委托人的不合理要求，并无需承担任何责任。2.3保密条款2.3.1居间方应对委托人提供的个人信息和房源信息予以保密。2.3.2居间方不得将委托人的个人信息和房源信息泄露给第三方。2.3.3居间方应在合同终止后继续履行保密义务，直至委托人书面同意解除保密义务。第三条居间服务费用3.1服务费用标准3.1.1居间方提供的房地产买卖居间服务，服务费用为成交价的2%。3.1.2居间方提供的房地产租赁居间服务，服务费用为租金的月数的10%。3.1.3居间方提供的房地产买卖与租赁的综合居间服务，服务费用根据实际情况另行协商确定。3.2费用支付方式3.2.1委托人应在合同签订后五个工作日内支付服务费用。3.2.2居间方应提供正规的发票，委托人应在收到发票后七个工作日内支付。3.2.3居间方有权拒绝提供服务，直至收到全部服务费用。3.3费用退还条件3.3.1在合同有效期内，若居间方未能提供约定的服务，居间方应退还已收取的服务费用。3.3.2在合同有效期内，若居间方提供的服务未能达成委托人的需求，居间方应退还部分或全部服务费用。3.3.3在合同有效期内，若居间方违反合同约定，导致合同无法继续履行，居间方应退还已收取的服务费用。第八条合同期限8.1委托期限8.1.1委托人应在与居间方签订合同后，向居间方提供明确的购房或租房需求。8.1.2居间方应在委托期限内，根据委托人的需求，提供相应的居间服务。8.2居间服务期限8.2.1居间服务期限自合同签订之日起计算，至委托事项完成之日止。8.2.2居间服务期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。8.3合同续约与终止8.3.1若委托人在委托期限内未能达成购房或租房目的，委托人可选择续约。8.3.2居间方在合同到期前未能完成委托事项，居间方应退还已收取的服务费用。8.3.3在合同有效期内，委托人单方面终止合同，居间方有权要求委托人支付违约金，违约金金额为已收取服务费用的20%。第九条违约责任9.1买卖双方的违约责任9.1.1买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2买卖双方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.2居间方的违约责任9.2.1居间方应按照合同约定提供居间服务。9.2.2居间方如未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。9.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方的调解。10.2调解解决10.2.1若双方同意调解，可向合同签订地或履行地的相关部门申请调解。10.2.2调解不成的，双方可向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1若双方同意仲裁，应签订仲裁协议，明确仲裁事项和仲裁委员会。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.4法律途径解决10.4.1若双方不同意调解或仲裁，可选择向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。10.4.2任何一方对法院判决不服的，可以向上一级法院提起上诉。第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用合同签订地的法律。11.2合同履行地法律11.2.1若合同的履行地点与签订地点不一致，本合同的履行应适用履行地的法律。11.3国际法律适用11.3.1若双方同意适用国际法律，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用国际法律。第十二条广告与宣传12.1广告与宣传内容12.1.1居间方应根据实际情况进行广告与宣传。12.1.2广告与宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息。12.2广告与宣传费用承担12.2.1广告与宣传费用由居间方承担。12.2.2居间方在合同有效期内，有权要求委托人提供必要的宣传资料。12.3广告与宣传责任的划分12.3.1居间方应对广告与宣传的真实性、合法性承担责任。12.3.2委托人应对提供的宣传资料的真实性、合法性承担责任。第十三条附加条款13.1房地产交易政策变动应对13.1.1双方应密切关注房地产交易政策的变动，并根据政策变动调整合同内容。13.1.2政策变动导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。13.2房地产市场风险提示13.2.1居间方应向委托人提示房地产市场的风险。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产买卖居间服务合同附件2：房地产租赁居间服务合同附件3：综合居间服务合同附件4：居间服务费用支付凭证附件5：保密协议附件6：广告与宣传材料附件7：居间服务流程图附件8：房地产交易政策变动提示附件9：房地产市场风险提示附件10：违约金支付凭证附件11：争议解决协议附件12：仲裁协议附件13：法院判决书或调解书附件14：合同续约协议附件1：房地产买卖居间服务合同本附件详细说明了居间方在房地产买卖过程中的具体服务内容，包括但不限于寻找合适的房源、协助看房、谈判、签约、办理交易手续等。附件2：房地产租赁居间服务合同本附件详细说明了居间方在房地产租赁过程中的具体服务内容，包括但不限于寻找合适的租赁房源、协助看房、谈判、签约、办理租赁手续等。附件3：综合居间服务合同本附件详细说明了居间方在房地产买卖与租赁综合过程中的具体服务内容，包括但不限于寻找合适的买卖或租赁房源、协助看房、谈判、签约、办理交易或租赁手续等。附件4：居间服务费用支付凭证本附件为居间服务费用的支付凭证，用于记录委托人支付服务费用的相关信息。附件5：保密协议本附件详细说明了居间方与委托人之间的保密义务，包括但不限于保护个人信息和房源信息。附件6：广告与宣传材料本附件提供了居间方进行广告与宣传的材料，用于推广居间服务。附件7：居间服务流程图本附件以图表形式详细展示了居间服务的过程，便于双方理解居间服务的具体步骤。附件8：房地产交易政策变动提示本附件用于提示房地产交易政策的变动，以便双方及时了解并遵守相关政策。附件9：房地产市场风险提示本附件用于提示房地产市场的风险，以便双方在进行交易时能够充分了解并考虑市场风险。附件10：违约金支付凭证本附件用于记录违约方支付违约金的相关信息。附件11：争议解决协议本附件详细说明了双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件12：仲裁协议本附件明确了双方在发生争议时选择的仲裁委员会，以及仲裁事项。附件13：法院判决书或调解书本附件用于记录法院判决书或调解书的相关信息。附件14：合同续约协议本附件用于记录合同续约的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方的违约行为及责任认定买卖双方如未能按照合同约定履行义务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约所产生的其他费用。示例说明：若买卖双方未能在合同约定的时间内完成房屋交易，视为违约。违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。2.居间方的违约行为及责任认定居间方如未能按照合同约定提供服务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因违约所产生的其他费用。示例说明：若居间方未能在合同约定的时间内找到合适的房源，视为违约。违约方应按照合同约定退还已收取的服务费用，并承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房地产居间服务买卖双方合同样本，由双方签订并履行。2.居间方