2024版针对房产分割的详细离婚协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版针对房产分割的详细离婚协议本合同目录一览第一条：总则1.1：定义1.2：适用法律1.3：解释权归属第二条：房产分割原则2.1：分割依据2.2：分割方式2.3：分割比例第三条：房产权益确认3.1：房产所有权3.2：房产共有权3.3：房产使用权第四条：房产分割具体操作4.1：房产过户4.2：房产价值评估4.3：分割费用承担第五条：子女抚养权与房产关系5.1：子女抚养权归属5.2：子女抚养期间房产使用5.3：子女抚养权变更与房产分割第六条：房产分割后的债务处理6.1：共同债务处理6.2：个人债务处理6.3：债务承担比例第七条：房产分割后的所有权变更7.1：所有权变更情形7.2：所有权变更程序7.3：所有权变更后的权益处理第八条：房产分割后的共有权处理8.1：共有权行使8.2：共有权变更8.3：共有权终止第九条：房产分割后的使用权处理9.1：使用权行使9.2：使用权变更9.3：使用权终止第十条：违约责任10.1：违约情形10.2：违约责任承担10.3：违约纠纷解决方式第十一条：争议解决11.1：争议解决方式11.2：仲裁机构11.3：诉讼管辖法院第十二条：合同的生效、变更和终止12.1：合同生效条件12.2：合同变更程序12.3：合同终止情形第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：离婚证复印件13.3：其他相关文件第十四条：其他约定14.1：双方约定的其他事项14.2：补充条款14.3：修改历史记录第一部分：合同如下：第一条：总则1.1：定义本协议所称房产分割协议，是指双方在离婚过程中，就共同房产的分割、权益分配等事项达成的一致协议。1.2：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3：解释权归属本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方对协议的解释权归双方共同所有。第二条：房产分割原则2.1：分割依据房产分割以双方共同财产为依据，按照夫妻共同财产分割的原则进行。2.2：分割方式房产分割方式包括但不限于实物分割、价值分割、使用权分割等，具体分割方式由双方协商确定。2.3：分割比例双方按照各自对房产的贡献程度和实际需要，协商确定房产分割比例。第三条：房产权益确认3.1：房产所有权双方确认，分割的房产所有权归双方共同所有，除非有特别约定，否则双方对房产享有同等的权利和义务。3.2：房产共有权房产共有权是指双方共同享有房产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.3：房产使用权房产使用权是指双方有权按照约定使用房产，包括居住、出租、出售等。第四条：房产分割具体操作4.1：房产过户双方应在本协议签订后三个月内，完成房产过户手续，过户费用由双方协商承担。4.2：房产价值评估房产价值评估由双方共同委托具有资质的房产评估机构进行，评估费用由双方协商承担。4.3：分割费用承担房产分割过程中产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由双方协商承担。第五条：子女抚养权与房产关系5.1：子女抚养权归属子女抚养权归属按照我国《婚姻法》及相关法律规定处理，与房产分割无直接关系。5.2：子女抚养期间房产使用子女抚养期间，房产由抚养方居住使用，非抚养方不得干涉。5.3：子女抚养权变更与房产分割如子女抚养权发生变更，房产分割协议可根据新的抚养权归属进行相应调整。第六条：房产分割后的债务处理6.1：共同债务处理双方确认的共同债务，按照约定比例分担，债务履行期限和方式由双方协商确定。6.2：个人债务处理双方承认的个人债务，由债务人自行承担，与房产分割无关。6.3：债务承担比例双方按照各自应承担的债务比例，履行债务承担义务。第七条：房产分割后的所有权变更7.1：所有权变更情形房产所有权变更包括但不限于买卖、赠与、抵押等。7.2：所有权变更程序房产所有权变更应遵循相关法律规定，双方应协商一致，并办理相应手续。7.3：所有权变更后的权益处理所有权变更后，双方按照新的所有权比例享有房产权益。第八条：房产分割后的共有权处理8.1：共有权行使双方在房产分割后，继续按照分割协议约定的比例享有共有权。8.2：共有权变更共有权变更需双方协商一致，并办理相应手续。8.3：共有权终止共有权终止的情形按照我国《物权法》及相关法律规定处理。第九条：房产分割后的使用权处理9.1：使用权行使双方按照分割协议约定的比例行使房产使用权。9.2：使用权变更使用权变更需双方协商一致，并办理相应手续。9.3：使用权终止使用权终止的情形按照我国《物权法》及相关法律规定处理。第十条：违约责任10.1：违约情形一方违反本协议的约定，导致房产分割不能正常进行或造成对方损失的，视为违约。10.2：违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。10.3：违约纠纷解决方式违约纠纷按照本协议争议解决方式处理。第十一条：争议解决11.1：争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁或诉讼解决。11.2：仲裁机构双方约定仲裁的，可以选择向中国国际经济贸易仲裁委员会或其他仲裁机构申请仲裁。11.3：诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方约定提交至对方所在地人民法院管辖。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1：合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3：合同终止情形（1）双方履行完协议约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：离婚证复印件13.3：其他相关文件第十四条：其他约定14.1：双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可以另行约定。14.2：补充条款本协议如有遗漏或需要补充的事项，双方可以签订补充协议。14.3：修改历史记录本协议的修改及版本控制记录，双方应当予以妥善保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件说明：房产证是确认房产所有权的关键文件，复印件用于双方核对房产信息。附件二：离婚证复印件详细要求：离婚证复印件需清晰、完整，须包含离婚证上的所有信息，如离婚登记日期、离婚原因等。附件说明：离婚证是双方进行房产分割的法律依据，复印件用于证明双方已合法离婚。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产分割协议、房产评估报告、债务清单等。附件说明：其他相关文件用于支持房产分割协议的实施，包括但不限于房产评估报告用于确定房产价值，债务清单用于明确双方债务承担比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反房产分割协议的约定，未按照协议约定的方式、时间和比例进行房产分割。2.未按照协议约定的方式处理房产分割后的债务。3.未按照协议约定的方式行使房产所有权、共有权、使用权。4.未按照协议约定的方式处理房产所有权变更、使用权变更等手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.违约方未能按照协议约定的时间完成房产过户手续的，应支付给对方相当于延迟期间房产市场价值的违约金。3.违约方未按照协议约定的比例分担债务的，应按照实际债务承担比例支付给对方相应的债务。示例说明：如果甲方未按照协议约定的时间完成房产过户手续，则甲方应支付给乙方相当于延迟期间房产市场价值的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产分割：指离婚双方依法对共同房产进行划分，以确定各自房产权益的行为。2.房产所有权：指房产所有者依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房产使