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文档简介
房地产代理销售协议.剖析(2024版)合同编号:__________房地产代理销售协议(2024版)名称(全称):____________________地址:____________________法定代表人(或负责人):____________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________名称(全称):____________________地址:____________________法定代表人(或负责人):____________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________鉴于委托人拥有某些房地产项目的销售权,为充分利用市场资源,拓宽销售渠道,提高销售效益,委托人愿意授权代理人作为其在国内外市场的唯一代理,进行房地产项目的销售;鉴于代理人具备相应的市场营销能力和销售渠道,愿意接受委托人的委托,为其代理销售房地产项目;双方为明确双方的权利、义务和责任,特订立本协议,以便共同遵守。第一条委托房地产项目项目名称:____________________项目地址:____________________项目类型:____________________项目规模:____________________1.2委托人应向代理人提供项目的详细资料、相关证件及宣传资料等,以便代理人进行销售。第二条代理范围和期限2.1代理人应在协议约定的范围内进行项目的销售,包括但不限于:(1)接受客户的咨询、洽谈和签约;(2)组织客户参观项目现场;(3)协助客户办理购房手续;(4)提供售后服务。2.2本协议的有效期为______年,自双方签订之日起计算。如双方同意续约,应提前一个月书面通知对方。第三条代理费用和支付方式3.1委托人应按实际销售金额的______%向代理人支付代理费用。3.2代理费用的支付方式如下:(1)委托人每月向代理人支付代理费用的______%;(2)剩余代理费用在项目全部房源售罄后一个月内支付完毕。3.3代理人应向委托人提供合法、有效的税务发票。第四条双方的权利和义务4.1委托人的权利和义务:(1)确保项目的合法性、合规性,如因项目手续不全等原因导致纠纷,由委托人承担全部责任;(2)按照约定向代理人提供项目的详细资料和相关证件;(3)按照约定向代理人支付代理费用;(4)协助代理人进行项目的销售和推广。4.2代理人的权利和义务:(1)全力进行项目的销售,努力完成销售目标;(2)保守委托人的商业秘密,不得泄露给第三方;(3)按照约定向委托人支付代理费用;(4)如因代理人原因导致项目销售出现问题,由代理人承担全部责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议约定的代理费用的______%。5.2双方应严格履行本协议,如因不可抗力等原因导致协议无法履行,双方可协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托人):____________________乙方(代理人):____________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.项目详细资料
2.相关证件
3.宣传资料
4.税务发票
5.销售业绩报告二、违约行为及认定:三、法律名词及解释:1.房地产代理销售协议:房地产开发商(委托人)与代理销售商(代理人)之间,就房地产项目的销售事宜达成的明确双方权利、义务和责任的协议。
2.代理费用:委托人按实际销售金额的一定比例支付给代理人的报酬。
3.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.销售渠道不畅:代理人可积极拓展销售渠道,如与房地产中介、金融机构合作,提高项目知名度。
2.客户需求不明确:代理人应进行市场调研,了解客户需求,调整销售策略。
3.竞争对手压力大:代理人应进行市场分析,制定有针对性的销售策略,提升自身项目优势。
4.法规政策变化:密切关注政策法规变化,及时调整销售策略,确保项目合规销售。五、所有应用场景:1.房地产开发商委托代理销售商进行项目销售。
2.代理销售商利用自身市场资源和销售渠道,为房
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