房地产代理销售协议.剖析(2024版)

房地产代理销售协议.剖析(2024版)合同编号：__________房地产代理销售协议（2024版）名称（全称）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称（全称）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于委托人拥有某些房地产项目的销售权，为充分利用市场资源，拓宽销售渠道，提高销售效益，委托人愿意授权代理人作为其在国内外市场的唯一代理，进行房地产项目的销售；鉴于代理人具备相应的市场营销能力和销售渠道，愿意接受委托人的委托，为其代理销售房地产项目；双方为明确双方的权利、义务和责任，特订立本协议，以便共同遵守。第一条委托房地产项目项目名称：____________________项目地址：____________________项目类型：____________________项目规模：____________________1.2委托人应向代理人提供项目的详细资料、相关证件及宣传资料等，以便代理人进行销售。第二条代理范围和期限2.1代理人应在协议约定的范围内进行项目的销售，包括但不限于：（1）接受客户的咨询、洽谈和签约；（2）组织客户参观项目现场；（3）协助客户办理购房手续；（4）提供售后服务。2.2本协议的有效期为______年，自双方签订之日起计算。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条代理费用和支付方式3.1委托人应按实际销售金额的______%向代理人支付代理费用。3.2代理费用的支付方式如下：（1）委托人每月向代理人支付代理费用的______%；（2）剩余代理费用在项目全部房源售罄后一个月内支付完毕。3.3代理人应向委托人提供合法、有效的税务发票。第四条双方的权利和义务4.1委托人的权利和义务：（1）确保项目的合法性、合规性，如因项目手续不全等原因导致纠纷，由委托人承担全部责任；（2）按照约定向代理人提供项目的详细资料和相关证件；（3）按照约定向代理人支付代理费用；（4）协助代理人进行项目的销售和推广。4.2代理人的权利和义务：（1）全力进行项目的销售，努力完成销售目标；（2）保守委托人的商业秘密，不得泄露给第三方；（3）按照约定向委托人支付代理费用；（4）如因代理人原因导致项目销售出现问题，由代理人承担全部责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的代理费用的______%。5.2双方应严格履行本协议，如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方可协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.项目详细资料

2.相关证件

3.宣传资料

4.税务发票

5.销售业绩报告二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.房地产代理销售协议：房地产开发商（委托人）与代理销售商（代理人）之间，就房地产项目的销售事宜达成的明确双方权利、义务和责任的协议。

2.代理费用：委托人按实际销售金额的一定比例支付给代理人的报酬。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售渠道不畅：代理人可积极拓展销售渠道，如与房地产中介、金融机构合作，提高项目知名度。

2.客户需求不明确：代理人应进行市场调研，了解客户需求，调整销售策略。

3.竞争对手压力大：代理人应进行市场分析，制定有针对性的销售策略，提升自身项目优势。

4.法规政策变化：密切关注政策法规变化，及时调整销售策略，确保项目合规销售。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托代理销售商进行项目销售。

2.代理销售商利用自身市场资源和销售渠道，为房