2024年住宅物业补充合同规范文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅物业补充合同规范文本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（物业公司）1.2乙方（业主）1.3第三方2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业服务内容3.1物业公司提供的服务项目3.2服务质量和标准4.物业费用4.1物业费用的标准和计算方式4.2费用支付方式和期限4.3费用调整机制5.维修和保养5.1物业公司的维修责任5.2业主的维修责任5.3维修资金的管理和使用6.保险6.1物业公司的保险责任6.2业主的保险责任7.物业管理7.1物业公司的管理职责7.2业主的义务和责任8.增值服务8.1增值服务的内容和费用8.2增值服务的变更和终止9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序10.争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限12.合同的附件12.1附件一：物业服务项目明细表12.2附件二：物业费用计算明细表12.3附件三：增值服务明细表13.合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署人的资格和授权14.其他条款14.1法律法规的适用14.2合同的生效和失效14.3合同的打印和保存第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（物业公司）是指2024年住宅物业补充合同规范文本签订的物业服务企业，具备合法的营业执照和资质证书。1.2乙方（业主）是指在本合同约定的物业区域内拥有房屋所有权的个人或单位。1.3第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、单位或组织。2.合同期限2.1合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期为2029年12月31日。3.物业服务内容3.1.1物业管理服务：包括但不限于物业设施的日常维护、保洁、安全保卫、绿化养护等服务。3.1.2公共设施维护：包括但不限于楼道、电梯、消防设施、排水系统等公共区域的维护和保养。3.1.3居民服务：包括但不限于居民咨询、投诉处理、社区活动组织等。3.2服务质量和标准：甲方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合约定标准。4.物业费用4.1物业费用的标准和计算方式：物业费用为每平方米每月人民币元，按建筑面积计算。4.2费用支付方式和期限：乙方应在每季度第一个月的前十天内，将本季度的物业费用支付给甲方。4.3费用调整机制：物业费用如有调整，甲方应提前三个月通知乙方，并经乙方同意后生效。5.维修和保养5.1甲方负责物业区域内物业设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。5.2乙方负责自用部位的维修和保养，不得损害物业设施和影响他人使用。5.3维修资金的管理和使用：维修资金用于物业设施的大修、改造和更新，甲方应定期向乙方报告资金使用情况。6.保险6.1甲方应购买物业责任保险，保障物业区域内的财产安全。6.2乙方应对自用部位及室内财产进行保险，并承担保险费用。7.物业管理7.1甲方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业区域的秩序、环境和安全。7.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。8.增值服务8.1增值服务的内容和费用：增值服务包括但不限于家政、洗衣、餐饮等，费用另计。8.2增值服务的变更和终止：甲方有权根据实际情况调整增值服务的内容和费用，乙方有权选择是否继续享用增值服务。9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件和程序：合同终止需双方协商一致，并提前三个月通知对方。10.争议解决10.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解：如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容和签订过程保密，不得泄露给第三方。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、甲方和乙方商业秘密等，保密期限为合同终止后五年。12.合同的附件12.1附件一：物业服务项目明细表12.2附件二：物业费用计算明细表12.3附件三：增值服务明细表13.合同的签署13.1签署时间和地点：合同签署时间为2024年1月1日，地点为甲方办公地点。13.2签署人的资格和授权：甲方由法定代表人或授权代表签署，乙方由业主或授权代表签署。14.其他条款14.1法律法规的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的生效和失效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期失效。14.3合同的打印和保存：双方均应打印本合同正本若干份，各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出甲方应向乙方提供的所有物业服务项目，包括服务内容、服务标准、服务频次等。附件二：物业费用计算明细表详细列出物业费用的计算方式，包括费用构成、费用计算公式、费用支付周期等。附件三：增值服务明细表详细列出甲方提供的增值服务内容，包括服务项目、服务标准、服务费用、服务周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供物业服务项目的，应按照服务项目明细表中的服务标准向乙方支付违约金。1.2未按照约定时间和方式收取物业费用的，应向乙方支付迟延履行违约金。1.3未按照约定提供增值服务的，应按照增值服务明细表中的服务标准向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定时间和方式支付物业费用的，应向甲方支付迟延履行违约金。2.2损害物业设施和影响他人使用的，应承担修复费用并支付违约金。2.3未按照物业管理规定配合甲方管理工作的，应承担相应责任并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指具备合法营业执照和资质证书的物业服务企业。2.业主：指在本合同约定的物业区域内拥有房屋所有权的个人或单位。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、单位或组织。4.物业服务项目：指甲方应向乙方提供的物业管理服务、公共设施维护