2024年标准房产销售代理合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房产销售代理合同样本本合同目录一览第一条：代理房产概述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：代理销售价格3.1销售底价3.2价格调整机制第四条：代理销售方式4.1销售渠道4.2广告宣传4.3开放日安排第五条：代理费用5.1代理销售费用5.2费用支付方式5.3费用结算日期第六条：佣金分配6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付方式第七条：购房优惠政策7.1优惠政策内容7.2优惠政策适用条件第八条：购房款支付方式8.1定金支付8.2首付款支付8.3尾款支付第九条：购房合同签订9.1购房合同范本9.2合同签订日期9.3合同备案第十条：售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务期限第十一条：违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任11.3代理方违约责任第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：代理房产概述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的商业面积。1.3房产类型：该房产为高档住宅小区的一套住宅单元，包含间卧室、间浴室、间客厅等。1.4房产现状：该房产目前处于新建状态，尚未入住，内部装修按照高档住宅标准进行。第二条：代理期限2.1代理开始日期：本合同自双方签字之日起生效，代理开始日期为年月日。2.2代理结束日期：代理结束日期为年月日，除非双方另有约定。第三条：代理销售价格3.1销售底价：该房产的销售底价为万元人民币，即最低成交价格。3.2价格调整机制：如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。第四条：代理销售方式4.1销售渠道：代理方应通过自身的销售网络和渠道，以及与第三方销售机构的合作，积极推广该房产。4.2广告宣传：代理方负责制定并实施广告宣传计划，包括线上和线下的广告投放，以提高该房产的知名度和吸引力。4.3开放日安排：代理方负责组织开放日活动，邀请潜在买家参观房产，并提供相关的接待和服务。第五条：代理费用5.1代理销售费用：代理方收取的代理销售费用为房产销售总价的%。5.2费用支付方式：代理费用在房产销售完成后，由买方支付，并从中扣除。5.3费用结算日期：代理费用的结算日期为房产销售合同签订后的个工作日内。第六条：佣金分配6.1佣金比例：代理方和卖方之间的佣金比例为：。6.2佣金支付条件：佣金的支付条件为房产成功销售，并完成过户手续。6.3佣金支付方式：佣金在房产销售完成后，由买方支付，并从中扣除，然后按照约定的比例分配给代理方和卖方。第七条：购房优惠政策（1）赠送装修费用万元人民币；（2）赠送家具家电一套，价值万元人民币；（3）给予购房者在规定时间内享受购房折扣优惠，折扣金额为房产销售总价的%。7.2优惠政策适用条件：优惠政策适用于所有购买该房产的购房者，在规定的有效期内签订购房合同并完成付款。第八条：购房优惠政策（1）赠送装修费用人民币50万元；（2）赠送家具家电一套，价值人民币30万元；（3）给予购房者在规定时间内享受购房折扣优惠，折扣金额为房产销售总价的5%。8.2优惠政策适用条件：优惠政策适用于所有购买该房产的购房者，在规定的有效期内签订购房合同并完成付款。第九条：购房款支付方式9.1定金支付：购房者应在签订购房合同时支付定金人民币10万元，作为购买房产的诚意金。9.2首付款支付：购房者应在购房合同签订后的30日内支付首付款，首付款金额为房产销售总价的30%。9.3尾款支付：购房者应在房产过户手续办理完毕后支付尾款，尾款金额为房产销售总价的70%。第十条：购房合同签订10.1购房合同范本：双方应按照我国相关法律法规的规定，签订正式的购房合同。10.2合同签订日期：购房合同的签订日期为购房者支付定金后的10日内。10.3合同备案：购房合同签订后，双方应按照我国相关法律法规的规定，将合同备案至相关部门。第十一条：售后服务（1）协助购房者办理房产过户手续；（2）提供房产装修指导和咨询服务；（3）解决购房者购房过程中遇到的问题，提供相关的咨询和协助。11.2售后服务期限：售后服务期限为购房合同签订后的两年内。第十二条：违约责任12.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致购房者权益受损的，应承担相应的违约责任，并赔偿购房者的损失。12.2买方违约责任：买方违反合同约定，导致卖方权益受损的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方的损失。12.3代理方违约责任：代理方违反合同约定，导致买卖双方权益受损的，应承担相应的违约责任，并赔偿买卖双方的损失。第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订补充协议。13.2合同解除条件：合同解除需符合我国相关法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：双方可根据实际情况，就合同外的其他事项进行约定。14.2附件列表：附件1：房产证复印件附件2：购房合同范本附件3：优惠政策明细附件4：装修费用预算表附件5：家具家电清单本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。说明：购房者应核对房产证复印件上的信息与实际房产情况是否一致。附件2：购房合同范本要求：合同范本应包含合同的全部条款，包括房产描述、价格、付款方式等。说明：购房者应仔细阅读合同范本，确保自己的权益得到保障。附件3：优惠政策明细要求：明细表应详细列出所有的优惠政策内容，包括赠送装修费用、家具家电价值等。说明：购房者应明确优惠政策的具体内容和使用条件。附件4：装修费用预算表要求：预算表应详细列出装修费用的各项支出，包括材料费、人工费等。说明：购房者应核对预算表上的装修费用是否与实际装修费用一致。附件5：家具家电清单要求：清单应详细列出赠送的家具家电名称、型号、数量等。说明：购房者应核对清单上的家具家电是否符合自己的需求和喜好。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定提供房产证复印件；未能按照合同约定履行售后服务义务；未能按照合同约定交付房产或过户手续办理完毕。2.买方违约行为：未能按照合同约定支付定金、首付款或尾款；未能按照合同约定履行购房合同约定的义务；未能按照合同约定配合卖方办理过户手续。3.代理方违约行为：未能按照合同约定推广销售房产；未能按照合同约定提供销售代理服务；未能按照合同约定协助买卖双方办理合同签订和过户手续。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；违约方应按照合同约定支付违约金；违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价的一定比例作为赔偿。示例说明：如果卖方未能在合同约定期限内提供房产证复印件，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的时间延误等损失。如果买方未能在合同约定期限内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价的一定比例作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明购房者对房产享有所有权的法律文件。2.定金：指购房者为了保证购房合同的履行，按照合同约定支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：指购房者按照合同约定支付给卖方的一部分房款。4.尾款：指购房者按照合同约定支付给卖方的剩余房款。5.售后服务：指卖方在房产过户手续办理完毕后，为购房者提供的相关服务，包括解决购房过程中遇到的问题等。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱，作为对违约