二手房买卖居间服务合同样本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房买卖居间服务合同样本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.2丙方不提供的服务第三条合同标的3.1房屋基本情况3.2房屋权利证明第四条合同价格4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条居间服务费用5.1丙方服务费用5.2费用支付方式及时间第六条合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他内容14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务（1）提供市场行情信息，协助甲方和乙方了解市场状况；（2）协助甲方和乙方进行房屋查看，提供看房安排；（3）协助甲方和乙方进行价格谈判，达成交易意向；（4）协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括合同签订、产权过户等；（5）提供交易过程中的咨询服务，协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。2.2丙方不提供的服务（1）不属于居间服务范围内的其他服务；（2）未经过甲方和乙方书面同意的服务；（3）法律法规规定不得提供的服务。第三条合同标的3.1房屋基本情况（1）房屋地址：市区路号；（2）房屋面积：平方米；（3）房屋户型：室厅；（4）房屋楼层：层；（5）建造年份：年；（6）房屋所有权人：甲方。3.2房屋权利证明（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件；（4）如有抵押，应提供抵押权人同意出售的证明文件；（5）其他可能影响房屋交易的权属证明文件。第四条合同价格4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付成交价格的百分之二十作为定金；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的成交价格；（3）乙方支付成交价格时，应出具合法的支付凭证。第五条居间服务费用5.1丙方服务费用5.2费用支付方式及时间甲方和乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向丙方支付服务费用。支付时应出具合法的支付凭证。第六条合同履行期限6.1合同生效日期本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件（1）甲方或乙方明确表示不再购买或出售房屋；（2）甲方或乙方丧失履行合同的能力；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记完毕；（2）甲乙双方另有书面约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金标准为成交价格的百分之十。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为成交价格的百分之十。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金标准为丙方收取的服务费用的三倍。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同补充内容合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知和送达12.1通知方式甲乙双方和丙方应通过书面形式互相通知，通知应采用电子邮件、短信、书面等方式。12.2送达地址及联系方式甲乙双方和丙方的送达地址及联系方式如下：甲方：市区路号，联系电话：乙方：市区路号，联系电话：丙方：市区路号，联系电话：第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他内容甲乙双方和丙方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面确认。14.2附件（如有）本合同附件包括房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋户型图、房屋现状照片等。附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件一应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二的详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件二应清晰显示土地使用权人的姓名、土地地址、土地面积等信息。附件三的详细要求和说明：房屋户型图是描述房屋内部布局和结构的图示。附件三应包括房屋的各个房间、厨房、卫生间等部位的布局，以及房屋的整体尺寸和朝向等信息。附件四的详细要求和说明：房屋现状照片是展示房屋当前状况的图片。附件四应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等方面的照片，以供乙方了解房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行出售房屋的义务；2.乙方未按照合同约定履行购买房屋的义务；3.丙方未按照合同约定提供居间服务；4.甲方或乙方未按照约定时间支付定金或成交价格；5.甲方或乙方未按照约定履行合同相关手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为成交价格的百分之十。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定履行出售房屋的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损害赔偿。损害赔偿包括但不限于乙方因房价上涨而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.居间服务：指丙方在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的活动。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，包括房屋总价及额外费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，按合同约定标准计算。6.损害赔偿：指违约方应赔偿给守约方造成的实际经济损失。7.合同解除：指合同双方或