2024年标准版个人沿街店铺租赁合同样本

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2024年标准版个人沿街店铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担方式第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的修订记录第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条完整性和签字14.1合同的完整性14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市的繁华街道上，具体地址为街道号，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一间沿街店铺，店铺内现有基础装修和设施，包括墙壁、地板、照明、水电等。承租人需在租赁开始前对店铺进行实地查看，确认租赁物的现状和条件。1.3租赁物的使用范围承租人可以在租赁物内进行商业活动，包括但不限于销售商品、提供服务等。承租人不得将租赁物用作其他非法或者违反合同约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前六个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后三个月内回复承租人。如双方达成续约协议，则按照双方约定的条款继续履行租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月X日，支付时间为上午9点至下午5点。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后每年进行调整，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元。4.2押金支付日期和时间押金支付日期为租赁开始前X日，支付时间为上午9点至下午5点。4.3押金退还条件和时间租赁期满后，如承租人按照合同约定退还租赁物，并且无损坏或者经出租人同意的合理使用范围内损坏，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。押金退还时间为租赁期满后X个工作日内。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因租赁物本身问题导致的维修，费用由出租人承担；如因承租人使用不当导致的维修，费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并承担相应的保险费用。6.2出租人保险责任出租人应购买建筑物保险，并承担相应的保险费用。6.3保险费用承担方式保险费用由各自承担。承租人承担商业保险费用，出租人承担建筑物保险费用。第七条变更和转让7.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同转让条件承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，需经出租人同意，并签订书面转让协议。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。8.2提前终止合同的违约金如承租人提前终止合同，除支付违约金外，还需退还已支付的押金。如出租人提前终止合同，需退还承租人已支付的租金，并支付违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的维修和保养义务，需承担违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的使用和保管义务，需承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地为准。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。12.2合同的修订记录本合同如有修订，修订内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条通知13.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起3个工作日内送达对方。第十四条完整性和签字14.1合同的完整性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2合同签字盖章页（签字盖章页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状和条件描述详细描述租赁物的现状和条件，包括墙壁、地板、照明、水电等情况。附件二：租赁物使用范围说明详细说明承租人可以在租赁物内进行的活动和商业用途。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或者其他支付证明。附件四：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录或者其他支付证明。附件五：维修和保养责任分配协议详细说明出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务。附件六：保险购买证明提供承租人购买的商业保险保单复印件，以及出租人购买的建筑物保险保单复印件。附件七：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，并附上此附件。附件八：合同转让协议如有合同转让，需签订书面转让协议，并附上此附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修和保养义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行使用和保管义务。3.提前终止合同，未能按照合同约定提前通知对方。违约责任认定：1.出租人违约，需向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。2.承租人违约，需向出租人支付违约金，并退还已支付的押金。3.提前终止合同，违约方需向对方支付违约金，并根据实际情况退还已支付的租金或押金。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并根据实际情况要求退还已支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供的沿街店铺。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的金钱。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用状态。