2024年广州商用办公楼租赁合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年广州商用办公楼租赁合同模板本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.使用与管理7.1承租人使用范围7.2出租人管理责任8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止14.附件14.1物业照片14.2租赁面积明细表14.3保险单副本第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：广州市天河区X路X号X大厦X层，建筑面积为平方米，包含办公室、会议室、休息区等设施。1.2租赁面积：承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人开始租赁物业。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未书面约定续租，则本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按季度支付。3.2租金支付周期：每季度初的X日内支付当季度租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，X日内退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责物业的大修、更换及维护，确保物业的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁区域内的小修和日常维护，确保区域内的设施正常使用。5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由双方协商承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应购买物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。7.使用与管理7.1承租人使用范围：承租人仅限于租赁区域内进行合法的商业活动，不得擅自改变用途。7.2出租人管理责任：出租人负责物业的整体管理，包括但不限于保安、保洁、公共设施的维护等。8.转租及分租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。若承租人确有转租需求，应提前X个月向出租人提交转租申请，并支付转租手续费元。8.2分租条件：承租人不得将租赁物分租给第三方。若承租人确有分租需求，应提前X个月向出租人提交分租申请，并支付分租手续费元。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，若承租人需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人，并支付违约金元。9.2提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同时，除支付违约金外，还需支付因此给出租人造成的其他损失。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金元。10.2承租人违约责任：承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元。11.争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为广州市，仲裁机构为广州市仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更：本合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。13.2合同的解除：在租赁期限内，若出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务，承租人可以书面通知出租人解除合同。13.3合同的终止：租赁期满或本合同提前解除后，双方的权利义务终止，但本合同规定的承诺和保证仍然有效。14.附件14.1物业照片：附件中包含租赁物的照片，用以确认物业的现状。14.2租赁面积明细表：附件中详细列明租赁物的面积及具体房间号。14.3保险单副本：承租人应提交物业保险单的副本，以证明已购买保险。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施，包括但不限于大楼外景、楼道、会议室、办公室、休息区等。说明：照片用于确认物业的现状，承租人在签订合同前应仔细查看并确认物业照片。2.附件二：租赁面积明细表详细要求：明细表应详细列明租赁物的面积、房间号、用途等信息，以确保承租人租赁面积的准确性。说明：租赁面积明细表用于确认承租人租赁的面积及具体房间号，承租人应核对明细表中的信息无误。3.附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应包含保险名称、保险期限、保险金额、保险受益人等信息，以证明承租人已购买物业保险。说明：保险单副本用于确认承租人已按照合同约定购买物业保险，出租人应留存副本以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金。2.承租人违约行为未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。示例说明：如果承射人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.违约责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的标准执行。损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：如果承租人提前解除合同，除支付违约金外，还需支付因此给出租人造成的其他损失，如重新租赁的费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的物业，包括办公室、会议室、休