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文档简介
房产购买贷款按揭合同范本(2024版)合同编号:__________合同各方当事人:甲方(借款人):身份证号:地址:联系电话:乙方(贷款人):名称:地址:联系电话:鉴于甲方拟购买房产,并向乙方申请贷款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。1.2甲方贷款用途为购买房产,具体房产信息如下:房产地址:房产面积:房产价格:(1)等额本息还款方式;(2)等额本金还款方式;(3)按期还息,分次还本方式;(4)其他方式。第二条贷款利率、期限及还款日2.1甲方的贷款利率为____%(年利率),按____(月、季、年)计收利息。2.2甲方的贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.3甲方应按照约定的还款方式,于每月还款日(具体日期见合同附件)前将应还本息支付给乙方。第三条贷款的发放与还款账户3.1甲方应按照乙方的要求,在乙方开设专门的贷款账户,并授权乙方从该账户扣收贷款本息。3.2甲方应保证贷款账户内的存款足以支付每月应还本息,如账户余额不足,甲方应及时补足。第四条合同的变更与解除4.1在贷款期限内,如甲方需要变更还款方式、还款账户或其他贷款条款,应提前____个工作日向乙方提出申请,并经乙方同意后方可办理。4.2在贷款期限内,如甲方提前偿还贷款本息,应提前____个工作日向乙方提出申请,并经乙方同意后方可办理。4.3在贷款期限内,如乙方因政策调整等原因需要解除合同,应提前____个工作日通知甲方,并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款本息,并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按约定时间还款,乙方有权按约定的利率加收罚息,并依法追究甲方法律责任。5.3乙方未按约定时间放款或未按约定方式扣收贷款本息,甲方有权要求乙方支付违约金,并依法追究乙方法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至贷款期限届满之日止。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.贷款合同附件6.房产买卖合同复印件7.房产评估报告复印件8.贷款授权书9.还款账户确认书10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用贷款:指甲方未按照合同约定的用途使用贷款,包括但不限于购买房产。2.甲方未按约定时间还款:指甲方未按照合同约定的还款方式和时间进行还款。3.乙方未按约定时间放款或未按约定方式扣收贷款本息:指乙方未按照合同约定的时间或方式放款及扣收贷款本息。4.其他违约行为:指合同双方在履行合同过程中,违反合同约定的其他条款的行为。三、法律名词及解释:1.贷款人:指按照合同约定,提供贷款的乙方。2.借款人:指按照合同约定,向乙方申请贷款的甲方。3.贷款金额:指合同约定的甲方申请的贷款金额。4.贷款利率:指合同约定的贷款年利率。5.贷款期限:指合同约定的甲方贷款的期限。6.等额本息还款方式:指甲方每月偿还相等的金额,包括一部分本金和一部分利息,直至还清贷款本息。7.等额本金还款方式:指甲方每月偿还相等的本金,利息逐月递减,直至还清贷款本息。8.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方购买房产计划发生变化,需要变更贷款用途。解决办法:甲方应提前与乙方沟通,征得乙方同意后,签订变更协议。2.问题:甲方财务状况发生变化,无法按约定时间还款。解决办法:甲方应提前与乙方沟通,协商调整还款计划。3.问题:乙方因系统故障等原因未能按时放款或扣收贷款本息。解决办法:乙方应尽快解决问题,并承担因延迟放款或扣收造成的损失。4.问题:发生合同纠纷,双方无法达成一致。解决办法:双方可协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景
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