房产购买贷款按揭合同范本(2024版)

房产购买贷款按揭合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买房产，并向乙方申请贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款用途为购买房产，具体房产信息如下：房产地址：房产面积：房产价格：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，分次还本方式；（4）其他方式。第二条贷款利率、期限及还款日2.1甲方的贷款利率为____%（年利率），按____（月、季、年）计收利息。2.2甲方的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方应按照约定的还款方式，于每月还款日（具体日期见合同附件）前将应还本息支付给乙方。第三条贷款的发放与还款账户3.1甲方应按照乙方的要求，在乙方开设专门的贷款账户，并授权乙方从该账户扣收贷款本息。3.2甲方应保证贷款账户内的存款足以支付每月应还本息，如账户余额不足，甲方应及时补足。第四条合同的变更与解除4.1在贷款期限内，如甲方需要变更还款方式、还款账户或其他贷款条款，应提前____个工作日向乙方提出申请，并经乙方同意后方可办理。4.2在贷款期限内，如甲方提前偿还贷款本息，应提前____个工作日向乙方提出申请，并经乙方同意后方可办理。4.3在贷款期限内，如乙方因政策调整等原因需要解除合同，应提前____个工作日通知甲方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按约定时间还款，乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法追究甲方法律责任。5.3乙方未按约定时间放款或未按约定方式扣收贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.贷款合同附件6.房产买卖合同复印件7.房产评估报告复印件8.贷款授权书9.还款账户确认书10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买房产。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和时间进行还款。3.乙方未按约定时间放款或未按约定方式扣收贷款本息：指乙方未按照合同约定的时间或方式放款及扣收贷款本息。4.其他违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指按照合同约定，提供贷款的乙方。2.借款人：指按照合同约定，向乙方申请贷款的甲方。3.贷款金额：指合同约定的甲方申请的贷款金额。4.贷款利率：指合同约定的贷款年利率。5.贷款期限：指合同约定的甲方贷款的期限。6.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清贷款本息。7.等额本金还款方式：指甲方每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清贷款本息。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方购买房产计划发生变化，需要变更贷款用途。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，征得乙方同意后，签订变更协议。2.问题：甲方财务状况发生变化，无法按约定时间还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商调整还款计划。3.问题：乙方因系统故障等原因未能按时放款或扣收贷款本息。解决办法：乙方应尽快解决问题，并承担因延迟放款或扣收造成的损失。4.问题：发生合同纠纷，双方无法达成一致。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景