建材城商业商铺租赁合同2024年

建材城商业商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________建材城商业商铺租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________。1.2商铺面积：____________________________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺时，应向甲方说明租赁用途，甲方应根据乙方的租赁用途依法予以出租。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，且具备法律法规规定的出租条件。4.2甲方应在租赁期内保证商铺的安全和使用功能，确保商铺设施设备正常运行。4.3甲方有权监督乙方经营活动，如发现乙方经营范围、用途等与租赁合同不符的，有权要求乙方改正。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用商铺。5.2乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如需要改建的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共财产，不得损坏。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营范围证明

4.租赁合同补充协议

5.商铺设施设备清单

6.商铺结构和安全检测报告

7.租金支付凭证

8.商铺钥匙交付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺不符合约定用途、存在安全隐患、设施设备不全等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等。

3.乙方擅自改变商铺结构和用途：未经甲方同意，乙方对商铺进行改建、改变商铺原有用途等。

4.乙方损坏商铺设施设备：乙方在使用过程中，因主观原因导致商铺设施设备损坏。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺，按照约定的金额和方式支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺不符合约定用途或存在安全隐患：甲方应及时整改，确保商铺符合约定用途和安全隐患。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期支付部分视为违约金。

3.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。

4.乙方损坏商铺设施设备：乙方应承担修复费用，如无法修复，按照设施设备折旧价值赔偿。五、所有应用场景：

1.商业综合体商铺