2024年房地产开发融资借款合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产开发融资借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3借款项目第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款时间表第四条借款利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条担保措施5.1抵押物5.2担保人第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1第三方受益12.2合同附件第十三条合同的修订与更新13.1修订条件13.2更新方式第十四条合同的完整性与份数14.1合同完整性14.2合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方为依法成立并合法存续的房地产开发企业，具有房地产开发资质，按照本合同约定向乙方申请融资借款。1.2乙方（贷款人）乙方为依法成立并合法存续的金融机构，具备贷款资质，按照本合同约定向甲方提供融资借款。1.3借款项目借款项目为甲方依法开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途甲方承诺借款资金将严格按照本合同约定的用途使用，具体用于【（包括但不限于）】项目开发、购置土地、支付工程款、购买原材料等。第三条借款期限3.1借款期限本借款期限为【】年，自借款金额实际发放之日起计算。3.2还款时间表甲乙双方根据借款金额、借款期限及还款方式，制定还款时间表，详见附件。第四条借款利率与费用4.1借款利率本借款的利率为【%/年】，自借款金额实际发放之日起计算。4.2相关费用乙方根据国家法律法规及行业规定，收取借款手续费、账户管理费等费用，具体费用标准及计算方式详见附件。第五条担保措施5.1抵押物甲方同意将【（包括但不限于）】土地使用权、在建工程、固定资产等作为抵押物，为本次借款提供担保。具体抵押物信息详见附件。5.2担保人甲方还同意由【（包括但不限于）】关联企业、股东、实际控制人等作为担保人，为本次借款提供保证担保。具体担保人信息详见附件。第六条还款方式与期限6.1还款方式甲方按照本合同约定的还款时间表，通过【（包括但不限于）】定期还款、提前还款、还款保证金等方式，向乙方还款。6.2还款期限甲乙双方约定，自借款金额实际发放之日起，至借款本息全部还清之日止，为还款期限。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自借款金额实际发放之日起开始计算借款期限。7.2合同变更甲乙双方如需变更本合同的任何内容，应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方协商一致后可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未偿还借款及相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同约定，未按时还款或未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的一切后果。8.2乙方违约乙方违反本合同约定，未按时发放借款或未按约定利率收取借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此产生的一切后果。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同履行过程中发生第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同约定，未按时还款或未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的一切后果。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本借款利率的【】倍。8.2乙方违约乙方违反本合同约定，未按时发放借款或未按约定利率收取借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此产生的一切后果。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本借款利率的【】倍。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1第三方受益本合同的签订，对第三方不产生法律效力。除非甲乙双方另有约定，否则本合同项下的借款及相关权利义务，不对第三方产生任何约束力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：借款用途说明、还款时间表、抵押物清单、担保人资料等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订与更新13.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面修订协议。13.2更新方式修订协议与本合同具有同等法律效力。如修订协议与本合同存在冲突，以修订协议为准。第十四条合同的完整性与份数14.1合同完整性本合同及其附件构成完整的一套文件，甲乙双方应共同维护合同的完整性。14.2合同份数与保管本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。合同份数不足的，以甲乙双方实际持有的合同份数为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款用途说明详细说明借款资金的具体用途，包括项目开发、购置土地、支付工程款、购买原材料等。附件二：还款时间表明确列出甲方的还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。附件三：抵押物清单详细列出作为借款担保的抵押物的相关信息，包括抵押物的名称、数量、价值等。附件四：担保人资料提供担保人的相关资料，包括担保人的名称、法人代表、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用借款。2.乙方未按时发放借款或未按约定利率收取借款。违约责任认定：1.甲方违约时，应向乙方支付违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本借款利率的【】倍。示例说明：如果甲方未能按时还款，假设违约金额为100万元，违约天数为10天，日违约金率为0.05%，则甲方应支付的违约金为5000元。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，计算方式同上。示例说明：如果乙方未能按时发放借款，假设违约金额为100万元，违约天数为10天，日违约金率为0.05%，则乙方应支付的违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依法成立并合法存续的房地产开发企业，具有房地产开发资质，按照本合同约定向乙方申请融资借款。2.乙方：指依法成立并合法存续的金融机构，具备贷款资质，按照本合同约定向甲方提供融资借款。3.借款项目：指甲方依法开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件。4.借款金额：指甲方本次申请借款的金额，以人民币表示。5.借款用途：指甲方承诺借款资金将严格按照本合同约定的用途使用，具体用于项目开发、购置土地、支付工程款、购买原材料等。6.