三方商铺租赁与转租合同范本2024

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三方商铺租赁与转租合同范本2024本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：转租条款5.1转租的条件5.2转租的通知期限5.3转租的租金分配第六条：维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担第七条：保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条：合同的份数12.1合同的副本份数12.2各方的保留份数第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件的名称14.2附件的份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国北京市某区某街道号商铺，商铺门牌号为号。1.2租赁物面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米，高米。1.3租赁物现状为：商铺内部基础设施齐全，包括照明、空调、卫生间等设施。商铺外部有明显的广告位，适合进行商品展示和宣传。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物仅限于从事行业的经营活动，不得用于其他非法或违反租赁目的的活动。4.2租赁方有义务对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第五条：转租条款5.1租赁方在租赁期限内享有转租的权利，但必须遵守国家的相关法律法规，并提前一个月通知出租方。5.2转租的租金分配由租赁方和转租方自行协商解决。第六条：维修和保养6.1出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、地面、墙壁的维修和保养。6.2租赁方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于照明、空调、卫生间的维修和保养。第七条：保险7.1租赁方负责为租赁物购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险费用由租赁方承担。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：1)租赁期限的变更；2)租金的变更；3)其他条款的变更，需经双方协商一致。8.2合同解除的条件：1)租赁方严重违反本合同的约定，出租方有权解除合同；2)出租方严重违反本合同的约定，租赁方有权解除合同；3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条：违约责任9.1租赁方的违约责任：1)租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2)租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用；3)租赁方转租未经出租方同意的，应支付应付租金的2倍作为违约金。9.2出租方的违约责任：1)出租方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2)出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任；3)出租方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市某区某街道号商铺。第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十二条：合同的份数12.1合同的副本份数：本合同一式三份，出租方、租赁方各执一份，第三方见证人执一份。12.2各方的保留份数：出租方保留一份合同正本，租赁方保留一份合同正本。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件的名称：租赁物清单14.2附件的份数：租赁物清单一式三份，出租方、租赁方各执一份，第三方见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有物品名称、数量、品牌、型号等信息。例如：物品名称：商铺数量：1品牌：品牌型号：型号附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：租赁物维修和保养计划详细列出租赁物的维修和保养计划，包括维修和保养的项目、时间、频率等信息。附件四：租赁物保险单提供租赁物的保险单复印件，以证明租赁物已经购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.租赁方转租未经出租方同意；4.出租方未按约定时间交付租赁物；5.出租方未按约定提供租赁物；6.双方其他违反合同的约定。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用；3.租赁方转租未经出租方同意的，应支付应付租金的2倍作为违约金；4.出租方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；5.出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任；6.双方其他违反合同的约定，按照合同的相关条款进行责任认定。示例说明：1.如果租赁方未按约定时间支付租金，例如逾期支付了5日，那么租赁方应支付应付租金的5%作为滞纳金；2.如果租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，例如租赁方在使用过程中未妥善保管导致商铺被盗，那么租赁方应承担相应的维修费用；3.如果租赁方转租未经出租方同意，例如租赁方未经出租方同意将商铺转租给第三方，那么租赁方应支付应付租金的2倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方使用的商铺。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.转租：指租赁方在租赁期限内将租赁物转租给第三方的行为。5.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用和安全。6.保险：指为租赁物购买的火灾保险、盗窃保险等保险。7.违约金：指一方违反合同约定时，按照本合同约定支付给另一方的赔偿金。8.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方使用的商铺；2.租金：租赁方应按本合同约定支付给出租方的租赁费用；3.租