2024年饭店经营性房产租赁合同样式

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2024年饭店经营性房产租赁合同样式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置和面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更6.2租赁物的转让第七条违约责任7.1承租人的违约责任7.2出租人的违约责任第八条解除合同的条件和方式8.1合同解除的条件8.2合同解除的方式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知条款10.1通知的方式和时间第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2额外条款第十三条附件13.1附件的清单第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的饭店经营性房产，包括但不限于店面、厨房、餐厅、包间、卫生间等所有经营空间及设施设备。1.2租赁物的位置和面积：饭店位于市区街道，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人只能将租赁物用于饭店经营，不得从事其他任何形式的经营活动或违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。2.3租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个付款周期到期日前个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。第四条租赁物的维护和保养4.2出租人的维护和保养责任：出租人负责对租赁物的大修、重建和改造，确保租赁物的结构和设施安全、合法、符合经营需求。第五条保险责任5.1承租人的保险责任：承租人应自行购买并维持有效的火灾险和其他必要的商业保险，保障饭店经营过程中可能发生的风险。5.2出租人的保险责任：出租人应购买并维持租赁物的财产保险，保障租赁物不受损失或损害。第六条租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更：如因政府规划、城市建设等不可抗力因素导致租赁物需要变更，双方应协商一致并签订补充协议。6.2租赁物的转让：承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物全部或部分转让给第三方。如承租人需要转让，应提前个工作日通知出租人，并按双方协商确定的条件处理。第八条违约责任8.1承租人的违约责任：承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租人的违约责任：出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条解除合同的条件和方式9.1合同解除的条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的方式：合同解除应书面通知对方，并在解除合同后个工作日内办理相关手续。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为市区人民法院。第十一条适用法律11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2额外条款：双方在合同履行过程中，如有其他补充事项，可签订补充协议，作为本合同的附加条款。第十三条附件13.1附件的清单：附件一《租赁物清单》。第十四条签署14.1合同签署的时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点：市区街道。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等基本情况，包括但不限于店面、厨房设备、餐厅家具、包间设施等。清单应由双方签字确认，并作为本合同的组成部分。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细列明每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件三：租赁物维护和保养计划附件四：保险单据详细要求和说明：承租人和出租人应提供的保险单据，证明各自购买的保险的有效性和保险内容的完整性。附件五：转让或变更租赁合同的协议详细要求和说明：如承租人需要将租赁物全部或部分转让给第三方，或因不可抗力等原因导致租赁物需要变更，双方应签订转让或变更协议，并经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.出租人未按约定提供租赁物；3.承租人未按约定使用租赁物；4.出租人未按约定维护和保养租赁物；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用和损失。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行的违约金，并有权解除合同。如出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担未能提供租赁物的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房产及设施