住宅租赁中介合同2024年标准格式

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住宅租赁中介合同2024年标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3丙方（中介方）第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施及使用第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利和义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3维修责任第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指房屋的所有人或合法使用权人，承担出租房屋的权利和义务。1.2乙方（承租人）：指租赁甲方房屋的当事人，承担租赁房屋的权利和义务。1.3丙方（中介方）：指提供租赁中介服务的合法经营机构，承担中介服务的权利和义务。第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：具体到门牌号的地址。（2）房屋面积：平方米。（3）房屋户型：室厅卫等。（4）房屋装修情况：简装、精装等。2.2附属设施及使用：（1）附属设施：家具、家电等。（2）使用方式：是否允许自带家具、家电等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租金支付周期：按月支付或按季度支付等。4.3租金支付方式：银行转账、、等。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：（1）按合同约定收取租金。（2）有权要求乙方按合同约定使用和爱护房屋及附属设施。（3）有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养。6.2甲方义务：（1）保证房屋及附属设施符合租赁用途。（2）提供必要的物业服务。（3）承担房屋及附属设施的维修、保养费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利：（1）按合同约定使用房屋及附属设施。（2）要求甲方提供必要的物业服务。（3）在合同约定的范围内对房屋进行合理改造。7.2乙方义务：（1）按合同约定支付租金。（2）爱护房屋及附属设施，不得擅自改变用途。（3）承担因使用不当造成的房屋及附属设施损坏的赔偿责任。第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.1.2房屋面积：80平方米2.1.3房屋户型：两室一厅一卫2.1.4房屋装修情况：精装修2.2附属设施及使用2.2.1附属设施：空调、冰箱、洗衣机、电视、家具等2.2.2使用方式：乙方允许自带家具，但需提前征得甲方同意第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整，共计60000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账支付第五条押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：1.按合同约定收取租金。2.有权要求乙方按合同约定使用和爱护房屋及附属设施。3.有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养。6.2甲方义务：1.保证房屋及附属设施符合租赁用途。2.提供必要的物业服务。3.承担房屋及附属设施的维修、保养费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利：1.按合同约定使用房屋及附属设施第八条丙方权利和义务8.1丙方权利：（1）按合同约定收取中介服务费。（2）有权要求甲方、乙方提供真实、准确的信息。（3）有权协调解决甲方、乙方在租赁期间出现的矛盾和纠纷。8.2丙方义务：（1）提供真实、准确的信息，确保甲方、乙方了解房屋及附属设施的真实情况。（2）协助甲方、乙方办理租赁手续。（3）履行中介服务职责，协助解决租赁期间出现的问题。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：（1）甲方、乙方、丙方协商一致。（2）变更内容符合法律法规规定。9.2合同解除条件：（1）甲方、乙方协商一致。（2）乙方提前一个月通知甲方。（3）合同解除符合法律法规规定。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金。（2）未按约定履行维修、保养义务的，应承担相应责任。10.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金。（2）未按约定使用和爱护房屋及附属设施的，应承担相应责任。10.3丙方违约责任：（1）未按约定提供中介服务的，应支付违约金。（2）未按约定协调解决矛盾和纠纷的，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方、乙方自行购买，费用各自承担。13.2宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。13.3维修责任：房屋及附属设施的正常维修、保养由甲方承担，非正常使用造成的损坏由乙方承担。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期：年月日。14.2合同生效条件：自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的地址、面积、户型、装修情况以及附属设施的具体名称和数量。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、或付款凭证等。附件三：押金收据提供押金支付的收据或银行转账记录等证明文件。附件四：房屋交还确认书租赁期满或合同提前解除后，乙方将房屋及附属设施交还给甲方时，双方签署的确认书。附件五：维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：物业服务合同甲方与物业公司签订的物业服务合同副本。附件七：中介服务费支付证明提供中介服务费支付的银行转账记录、或付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按约定履行维修、保养义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用和爱护房屋及附属设施。5.丙方未按约定提供中介服务。6.丙方未按约定协调解决矛盾和纠纷。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.维修费用：由违约方承担维修费用。4.中介服务费：未提供中介服务或未履行中介服务职责的，按照服务费的一定比例退还。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，则甲方应支付违约金，具体金额按照合同租金金额的10%计算。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则乙方应支付违约金，具体金额按照合同租金金额的5%计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。2.乙方：指租赁甲方房屋的当事人。3.丙方：指提供租赁中介服务的合法经营机构。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时