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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
住宅租赁中介合同2024年标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方(出租人)1.2乙方(承租人)1.3丙方(中介方)第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施及使用第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利和义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3维修责任第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方(出租人):指房屋的所有人或合法使用权人,承担出租房屋的权利和义务。1.2乙方(承租人):指租赁甲方房屋的当事人,承担租赁房屋的权利和义务。1.3丙方(中介方):指提供租赁中介服务的合法经营机构,承担中介服务的权利和义务。第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息:(1)房屋坐落:具体到门牌号的地址。(2)房屋面积:平方米。(3)房屋户型:室厅卫等。(4)房屋装修情况:简装、精装等。2.2附属设施及使用:(1)附属设施:家具、家电等。(2)使用方式:是否允许自带家具、家电等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期:年月日。3.2租赁结束日期:年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额:人民币(大写):元整(小写):¥元。4.2租金支付周期:按月支付或按季度支付等。4.3租金支付方式:银行转账、、等。第五条押金5.1押金金额:人民币(大写):元整(小写):¥元。5.2押金退还:租赁期满或合同提前解除后,乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利:(1)按合同约定收取租金。(2)有权要求乙方按合同约定使用和爱护房屋及附属设施。(3)有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养。6.2甲方义务:(1)保证房屋及附属设施符合租赁用途。(2)提供必要的物业服务。(3)承担房屋及附属设施的维修、保养费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利:(1)按合同约定使用房屋及附属设施。(2)要求甲方提供必要的物业服务。(3)在合同约定的范围内对房屋进行合理改造。7.2乙方义务:(1)按合同约定支付租金。(2)爱护房屋及附属设施,不得擅自改变用途。(3)承担因使用不当造成的房屋及附属设施损坏的赔偿责任。第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落:北京市朝阳区路号院号楼单元室2.1.2房屋面积:80平方米2.1.3房屋户型:两室一厅一卫2.1.4房屋装修情况:精装修2.2附属设施及使用2.2.1附属设施:空调、冰箱、洗衣机、电视、家具等2.2.2使用方式:乙方允许自带家具,但需提前征得甲方同意第三条租赁期限3.1租赁开始日期:2024年1月1日3.2租赁结束日期:2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币5000元整,共计60000元4.2租金支付周期:每月支付一次4.3租金支付方式:通过银行转账支付第五条押金5.1押金金额:人民币10000元整5.2押金退还:租赁期满或合同提前解除后,乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利:1.按合同约定收取租金。2.有权要求乙方按合同约定使用和爱护房屋及附属设施。3.有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养。6.2甲方义务:1.保证房屋及附属设施符合租赁用途。2.提供必要的物业服务。3.承担房屋及附属设施的维修、保养费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利:1.按合同约定使用房屋及附属设施第八条丙方权利和义务8.1丙方权利:(1)按合同约定收取中介服务费。(2)有权要求甲方、乙方提供真实、准确的信息。(3)有权协调解决甲方、乙方在租赁期间出现的矛盾和纠纷。8.2丙方义务:(1)提供真实、准确的信息,确保甲方、乙方了解房屋及附属设施的真实情况。(2)协助甲方、乙方办理租赁手续。(3)履行中介服务职责,协助解决租赁期间出现的问题。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件:(1)甲方、乙方、丙方协商一致。(2)变更内容符合法律法规规定。9.2合同解除条件:(1)甲方、乙方协商一致。(2)乙方提前一个月通知甲方。(3)合同解除符合法律法规规定。第十条违约责任10.1甲方违约责任:(1)未按约定提供房屋及附属设施的,应支付违约金。(2)未按约定履行维修、保养义务的,应承担相应责任。10.2乙方违约责任:(1)未按约定支付租金的,应支付违约金。(2)未按约定使用和爱护房屋及附属设施的,应承担相应责任。10.3丙方违约责任:(1)未按约定提供中介服务的,应支付违约金。(2)未按约定协调解决矛盾和纠纷的,应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式:友好协商、调解、仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼地点:合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1房屋保险:甲方、乙方自行购买,费用各自承担。13.2宠物管理:乙方不得在房屋内饲养宠物。13.3维修责任:房屋及附属设施的正常维修、保养由甲方承担,非正常使用造成的损坏由乙方承担。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期:年月日。14.2合同生效条件:自各方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋及附属设施清单详细列出房屋的地址、面积、户型、装修情况以及附属设施的具体名称和数量。附件二:租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、或付款凭证等。附件三:押金收据提供押金支付的收据或银行转账记录等证明文件。附件四:房屋交还确认书租赁期满或合同提前解除后,乙方将房屋及附属设施交还给甲方时,双方签署的确认书。附件五:维修记录记录房屋及附属设施的维修情况,包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六:物业服务合同甲方与物业公司签订的物业服务合同副本。附件七:中介服务费支付证明提供中介服务费支付的银行转账记录、或付款凭证等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按约定履行维修、保养义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用和爱护房屋及附属设施。5.丙方未按约定提供中介服务。6.丙方未按约定协调解决矛盾和纠纷。责任认定标准:1.违约金:按照合同金额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿:根据实际损失金额进行赔偿。3.维修费用:由违约方承担维修费用。4.中介服务费:未提供中介服务或未履行中介服务职责的,按照服务费的一定比例退还。示例说明:1.若甲方未能在合同约定的时间内提供房屋,则甲方应支付违约金,具体金额按照合同租金金额的10%计算。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付租金,则乙方应支付违约金,具体金额按照合同租金金额的5%计算。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有人或合法使用权人。2.乙方:指租赁甲方房屋的当事人。3.丙方:指提供租赁中介服务的合法经营机构。4.租赁期限:指合同约定的乙方使用房屋的时
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