房屋租赁托管合同(2024版)

房屋租赁托管合同(2024版)合同编号：__________房屋租赁托管合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（托管方）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构和面积）1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。乙方同意续签的，应以书面形式确认。第三条托管费用3.1乙方应按月支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如有房屋维修、水电费、物业费等费用，由乙方承担。第四条乙方义务4.1乙方应按合同约定支付托管费用，不得逾期。4.2乙方应妥善使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在托管期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.4托管期间，如遇房屋损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋符合租赁条件，符合国家和地方的相关规定。5.2甲方应在托管期间负责对该房屋进行必要的维修和保养。5.3甲方应在托管期满后，按照合同约定将房屋及附属设施完好地交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付托管费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方擅自改变房屋结构和用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.房屋租赁合同4.维修记录5.物业费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.房屋现状照片8.房屋维修协议9.托管费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，包括但不限于房屋实际交付时间延迟、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按约定支付托管费用，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方擅自改变房屋结构和用途或从事违法活动，包括但不限于未经过甲方同意进行装修、改变房屋使用性质等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给乙方进行托管。2.托管方：指接受甲方委托，对房屋进行租赁和管理的当事人。3.托管费用：指乙方为使用和保管房屋，按照合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付托管费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付托管费用。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复房屋原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋出现故障或损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给托管公司进行租赁管理。2.房地产开