房产分协议书2024年

房产分协议书2024年通用合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房产分割1.1甲方同意将房产分割为若干独立部分，具体分割方案如下：（1）分割一：__________（2）分割二：__________（3）分割三：__________（4）分割四：__________1.2乙方同意按照本协议约定的价格和条件购买甲方分割后的部分房产。二、购买房产2.1乙方同意购买甲方的分割房产，具体购买方案如下：（1）乙方购买分割一，价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）乙方购买分割二，价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）乙方购买分割三，价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；（4）乙方购买分割四，价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：__________。2.3甲方应在收到乙方购房款后，向乙方出具合法有效的房产分割证明，并办理相关房产过户手续。过户费用由乙方承担。三、房产交付及质量保证3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将分割后的房产交付给乙方。交付条件为：__________。3.2甲方保证分割后的房产符合国家相关法律法规及质量标准，若存在质量问题，甲方应承担修复费用并赔偿乙方因此造成的损失。四、合同的变更、解除和终止4.1除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。4.3在下列情况下，本协议自动终止：（1）房产过户至乙方名下；（2）甲方提前收回房产；（3）法律法规规定的其他情形。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未按约定时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产分割方案

2.房产过户手续相关文件

3.房产质量检测报告

4.法律意见书

5.付款凭证

6.房产分割证明

7.房产所有权证明

8.买卖双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房产：指交付时间晚于本协议约定的交付时间，或交付的房产不符合本协议约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指支付时间晚于本协议约定的支付时间。

3.甲方未履行质量保证义务：指甲方提供的房产存在质量问题，且未按照约定承担修复费用及赔偿责任。

4.双方协商不一致导致合同变更、解除或终止：指双方无法达成书面一致意见，导致本协议的变更、解除或终止。三、法律名词及解释：1.房产分割：指将一栋房产分割为若干独立部分，每部分具有独立的用途和所有权。

2.购房款：指乙方按照本协议约定购买甲方分割后的部分房产所支付的款项。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

5.质量保证：指甲方对本协议约定的房产质量承担的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照本协议约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金，并按照约定时间、条件交付房产。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：催促乙方尽快支付购房款，逾期支付的，按照本协议约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。

3.房产质量问题：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后，及时修复房产，并按照约定承担赔偿责任。

4.合同变更、解除或终止：

解决办法：双方协商一致后，签订书面协议，明确变更、解除或终止事项。五、所有应用场景：1.房产所有者将一栋房产分割为若干独立部分，出售给不同买家。

2.投资者购买分割后的房