房产买卖定金合同与收据2024年

房产买卖定金合同与收据2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方所持有的房产具体位置为：_______，房产证号：_______。1.2房产的规划用途为：_______。1.3房产的面积为：_______平方米。第二条定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整），作为乙方购买房产的诚意金。2.2定金支付时间为：_______年_______月_______日。2.3定金支付方式为：_______（银行转账/现金支付）。第三条定金退还3.1如果乙方按约履行本合同约定的购买房产义务，甲方应在房产买卖合同签订后_______日内退还乙方所支付的定金。3.2如果乙方未按约履行本合同约定的购买房产义务，甲方有权不退还乙方所支付的定金。3.3如果甲方未按约履行本合同约定的出售房产义务，甲方应双倍退还乙方所支付的定金。第四条房产过户及交付4.1双方同意按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。4.3房产交付时间为：_______年_______月_______日。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至房产过户完毕之日终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按约支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3如果甲方未按约出售房产或未按约办理房产过户手续，甲方应双倍退还乙方所支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日收据收到乙方人民币_______元（大写：_______________________元整）作为购买位于_______的房产的定金。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.定金支付凭证

3.房产过户手续相关文件

4.双方身份证明复印件

5.房产买卖合同草稿二、违约行为及认定：

1.乙方未按约支付定金：指乙方未在约定的时间内向甲方支付定金，或支付的定金金额不足。

2.甲方未按约出售房产：指甲方未能按照合同约定时间、地点、条件提供房产。

3.甲方未按约办理房产过户手续：指甲方未能按照合同约定时间完成房产过户手续。

4.双方未按约履行合同其他义务：指双方在合同履行过程中，有违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.定金：指买卖双方为了确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

2.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.诚意金：指买方支付给卖方，表示购买意愿的定金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约支付定金：催促乙方尽快支付定金，或根据合同约定处理。

2.甲方未按约出售房产：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并赔偿损失。

3.甲方未按约办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，双倍退还乙方已支付的定金，并赔偿损失。

4.双方对房产过户手续办理过程中产生争议：双方应友好协商解决，或向相关部门求助。五、所有应用场景：

1.房产买卖双方在签订正式房产买卖合