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文档简介
房产买卖定金合同与收据2024年通用合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产描述1.1甲方所持有的房产具体位置为:_______,房产证号:_______。1.2房产的规划用途为:_______。1.3房产的面积为:_______平方米。第二条定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元(大写:_______________________元整),作为乙方购买房产的诚意金。2.2定金支付时间为:_______年_______月_______日。2.3定金支付方式为:_______(银行转账/现金支付)。第三条定金退还3.1如果乙方按约履行本合同约定的购买房产义务,甲方应在房产买卖合同签订后_______日内退还乙方所支付的定金。3.2如果乙方未按约履行本合同约定的购买房产义务,甲方有权不退还乙方所支付的定金。3.3如果甲方未按约履行本合同约定的出售房产义务,甲方应双倍退还乙方所支付的定金。第四条房产过户及交付4.1双方同意按照相关法律法规的规定,办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产交付给乙方。4.3房产交付时间为:_______年_______月_______日。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款自本合同签订之日起生效,至房产过户完毕之日终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按约支付定金,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。6.3如果甲方未按约出售房产或未按约办理房产过户手续,甲方应双倍退还乙方所支付的定金,并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日收据收到乙方人民币_______元(大写:_______________________元整)作为购买位于_______的房产的定金。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.房产证复印件
2.定金支付凭证
3.房产过户手续相关文件
4.双方身份证明复印件
5.房产买卖合同草稿二、违约行为及认定:
1.乙方未按约支付定金:指乙方未在约定的时间内向甲方支付定金,或支付的定金金额不足。
2.甲方未按约出售房产:指甲方未能按照合同约定时间、地点、条件提供房产。
3.甲方未按约办理房产过户手续:指甲方未能按照合同约定时间完成房产过户手续。
4.双方未按约履行合同其他义务:指双方在合同履行过程中,有违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:
1.定金:指买卖双方为了确保合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。
2.房产过户:指将房产所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的法律行为。
3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
4.诚意金:指买方支付给卖方,表示购买意愿的定金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按约支付定金:催促乙方尽快支付定金,或根据合同约定处理。
2.甲方未按约出售房产:甲方应承担违约责任,退还乙方已支付的定金,并赔偿损失。
3.甲方未按约办理房产过户手续:甲方应承担违约责任,双倍退还乙方已支付的定金,并赔偿损失。
4.双方对房产过户手续办理过程中产生争议:双方应友好协商解决,或向相关部门求助。五、所有应用场景:
1.房产买卖双方在签订正式房产买卖合
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