农田出租简单合同范本2024年

农田出租简单合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地籍号/地块位置）的农田__________亩，乙方愿意承租该农田进行农作物种植，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________（地籍号/地块位置）的农田__________亩出租给乙方。1.2乙方租赁该农田进行农作物种植，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每亩每年人民币__________元，合计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供土地使用权证或其他权属证明。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方保证乙方租赁的土地权属清晰，无任何争议。4.1.2甲方负责办理土地使用权证或其他权属证明，并交付给乙方。4.1.3甲方应保证土地的基本农业生产条件，如水源、道路等。4.2乙方权利义务4.2.1乙方按合同约定支付租金，并按约定使用土地。4.2.2乙方应合理利用土地，进行科学种植，提高土地效益。4.2.3乙方不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供土地使用权证或其他权属证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方违反合同约定，影响乙方正常种植的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.4乙方违反合同约定，改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：

1.农田所有权证明文件

2.乙方种植计划书

3.土地使用权证或其他权属证明

4.租赁合同签字副本

5.农药、化肥购买凭证

6.农作物种植及管理记录

7.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权证或其他权属证明：甲方未能在合同规定的时间内提供有效证明文件，导致乙方无法正常使用土地。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租金，违反合同约定。

3.甲方违反合同约定，影响乙方正常种植：如甲方未能提供基本农业生产条件，或擅自改变土地用途，影响乙方正常种植。

4.乙方擅自改变土地用途：乙方在未经甲方同意的情况下，改变土地用途，如建设永久性建筑物等。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的一方。

2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的一方。

3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用土地的时间期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证或其他权属证明未能及时提供：双方可协商延长合同签订时间，直到甲方提供有效证明文件。

2.乙方未能按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未保证土地基本农业生产条件：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有农田，希望