房屋还款协议(2024版)

房屋还款协议(2024版)合同编号：__________房屋还款协议（2024版）甲方（贷款人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买/修缮/经营房产。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买/修缮/经营房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方按期还款的前提下，根据乙方的还款情况，可适当调整贷款期限。第三条还款方式3.1本贷款采用等额本息还款方式，乙方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等非现金方式按时足额还款。3.3乙方如逾期还款，甲方有权按逾期还款金额的____%收取滞纳金，并有权按合同约定追究乙方的法律责任。第四条还款保障4.1乙方应将其在房产上的所有权抵押给甲方，作为偿还本贷款的担保。4.2乙方应保证房产的价值不低于贷款金额，如房产价值下降，乙方应按甲方的要求提供相应的担保。4.3乙方不得将抵押的房产进行转让、出租或设定其他抵押权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置房产。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。5.2乙方逾期还款，甲方有权按本协议第三条约定的方式追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.还款计划表6.担保协议（如有）7.房产评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款，视为违约。2.逾期还款：借款人未在约定的还款期限内按时还款，视为违约。3.未按约定方式还款：借款人未按照约定的还款方式进行还款，视为违约。4.未保证房产价值：借款人未保证抵押房产的价值不低于贷款金额，视为违约。5.未经同意处置房产：借款人未经甲方书面同意，转让、出租或设定其他抵押权于抵押房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。2.滞纳金：指借款人逾期还款时，按逾期还款金额的一定比例（如合同约定）支付给贷款人的违约金。3.抵押：指借款人将其在房产上的所有权转移给贷款人，作为偿还贷款的担保。4.违约金：指借款人违反合同约定时，按合同约定向贷款人支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放延迟：如遇贷款发放延迟，借款人可与甲方沟通，了解原因，同时准备相关材料，确保尽快放款。2.房产价值下降：如房产价值下降，借款人应主动提供额外担保，以保证贷款的安全。3.还款困难：如遇还款困难，借款人可与甲方协商，寻求延期还款或调整还款计划。4.房产处置争议：如借款人需处置抵押房产，应先取得甲方书面同意，并按照合同约定进行。五、所有应用场景：1.购买新房：借款人通过