2024版商铺租房合同

2024版商铺租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺及用途1.1乙方租赁甲方的商铺，位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁商铺的主要用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方不得以任何理由拒绝购买保险，否则甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同变更及解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格执行。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协商一致。7.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。7.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺照片及位置示意图3.商铺设施清单4.租金支付证明文件5.保险购买凭证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.租赁期满后的商铺交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未购买商铺保险：指乙方未在租赁期内购买商铺保险，或将甲方列为第一受益人。3.乙方未按约定使用商铺：指乙方使用商铺的方式与合同约定的用途不符。4.甲方未履行维修责任：指甲方未按合同约定负责商铺及附属设施的正常维护、维修。5.提前解除合同：指甲乙双方在合同履行期内，未经书面协商一致，单方面要求解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。6.保险：指乙方在租赁期内购买的商铺保险，并将甲方列为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金及滞纳金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未购买保险：甲方有权要求乙方立即购买保险，并将甲方列为第一受益人；如乙方仍拒绝购买，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定使用商铺：甲方可以要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未履行维修责任：乙方可以要求甲方尽快维修；如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约