房产赠与条款

房产赠与条款合同编号：__________赠与人：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表/负责人：________________受赠人：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表/负责人：________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下条款：一、房产描述1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产土地使用权类型为________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产共有情况为________________（单独所有/共同所有），如有共有权人，应另行签订赠与协议。1.4房产目前状况为________________（已出租/未出租/部分出租），如有租赁关系，受赠人应继续履行租赁合同。二、赠与条件2.1赠与人在赠与房产时，应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2赠与人应保证该房产未涉及任何法律纠纷，如有争议，赠与人应承担全部法律责任。2.3受赠人自收到房产赠与通知之日起，应在30日内到房产登记机构办理房产过户手续。2.4受赠人应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。三、赠与房产的交付3.1赠与人应在过户手续办理完成后，将房产交付给受赠人。3.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。四、赠与房产的权属转移4.1赠与房产的所有权自过户手续办理完成后，归受赠人所有。4.2赠与人应在过户手续办理完成后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人。五、赠与费用5.1赠与人应承担赠与房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2受赠人应承担的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。六、违约责任6.1如赠与人违反本合同约定，导致房产过户手续，赠与人应承担相应的违约责任。6.2如受赠人未按约定时间办理房产过户手续，受赠人应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：________________受赠人（盖章）：________________法定代表/负责人（签名）：______________法定代表/负责人（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.赠与人及受赠人身份证明文件2.房产所有权证3.土地使用权证4.房产共有权证明（如有）5.租赁合同（如有）6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.赠与人违反本合同约定，导致房产过户手续，如未保证房产权属清晰、未承担赠与房产过户所产生的相关税费等。2.受赠人未按约定时间办理房产过户手续。3.双方因履行本合同发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将其房产所有权转移给受赠人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与人赠与的房产所有权的自然人、法人或其他组织。3.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。4.房产过户：指将房产所有权从赠与人转移至受赠人的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在赠与房产前，应进行房产所有权、土地使用权等权属核查，确保权属清晰。如发生权属纠纷，可通过法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地房产过户政策及流程，准备好相关材料，协助双方尽快完成过户手续。3.房产过户税费问题：明确税费承担方，如赠与人承担过户税费，应提前准备好相关支付凭证。4.租赁关系处理：如有租赁关系，受赠人应继续履行租赁合同，与租户协商解决相关问题。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为