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文档简介
房屋购买意向书样本合同编号:__________房屋购买意向书甲方(卖方):详细地址:联系方式:乙方(买方):详细地址:联系方式:一、房屋基本信息1.该房屋位于__________(省/市/区)__________(街道/小区/楼号)__________(房号),房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。2.该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、债务等法律纠纷。3.甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。二、购买价格及支付方式1.双方确认,该房屋的购买价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.乙方应于本意向书签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:_______________________元整),作为购买该房屋的诚意金。定金在正式签署房屋买卖合同后抵作购房款。3.正式签署房屋买卖合同后,乙方应按照合同约定的付款方式及时间,向甲方支付剩余购房款。三、购房条件及交付时间1.乙方应符合我国购房相关法律法规规定的购房条件,并提供相应的证明材料。2.双方确认,该房屋的交付时间为正式签署房屋买卖合同之日起__________日内。四、违约责任1.一方违反本意向书约定的,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本意向书约定的购房款的__________%。2.因不可抗力导致本意向书无法履行,双方互不承担违约责任。五、其他约定1.本意向书一式两份,甲乙双方各执一份。2.本意向书自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。3.本意向书未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日甲方(卖方)签字:__________乙方(买方)签字:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定质量标准的,构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,或未符合购房条件的,构成违约。3.一方违反合同约定,导致合同无法履行的,应承担违约责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权:指房屋占用土地的使用权,一般与房屋所有权同时存在。3.定金:乙方为表示购买诚意,向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款:乙方购买房屋应付给甲方的全部款项。5.违约金:违约方应支付给守约方的一定金额的钱款,作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按约定时间交付房屋,若延迟交付,应支付违约金。2.乙方延迟支付购房款:乙方应按约定时间支付购房款,若延迟支付,应支付违约金。3.房屋质量问题:如房屋交付时存在质量问题,乙方有权要求甲方修复或减免费用。4.不可抗力因素:如自然灾害、政策变动等导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方作为房屋所有权人,愿意出售房屋。2.乙方对购买该房屋感兴趣,双方达成购买意向。3.双方签
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