高楼店铺转让合同范本

高楼店铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.1店铺位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米。1.2店铺现状：__________（店铺现有设施、装修等情况）。1.3店铺使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、转让事项2.1甲方同意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方同意接受该店铺。2.2转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方应在合同签订之日起日内向甲方支付转让价格的__________%；2.3.2乙方应在办理完毕店铺过户手续之日起日内向甲方支付转让价格的__________%；2.3.3剩余的转让价格，乙方应在店铺过户手续办理完毕且店铺交付之日起日内支付。三、店铺交付及过户3.1甲方应保证店铺在交付时符合本合同约定的现状。3.2店铺交付时间：自本合同签订之日起__________日内。3.3店铺过户费用由乙方承担，具体费用根据相关政府部门的规定执行。3.4店铺过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理店铺使用权变更手续。四、店铺经营及权益4.1乙方自店铺交付之日起享有店铺的经营权及收益权。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3未经甲方同意，乙方不得将店铺再次转让或出租给第三方。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。5.3本合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺交付给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付店铺或店铺不符合约定现状的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店铺所有权证明文件2.店铺现状图片及说明3.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.1店铺位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米。1.2店铺现状：__________（店铺现有设施、装修等情况）。1.3店铺使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、转让事项2.1甲方同意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方同意接受该店铺。2.2转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方应在合同签订之日起日内向甲方支付转让价格的__________%；2.3.2乙方应在办理完毕店铺过户手续之日起日内向甲方支付转让价格的__________%；2.3.3剩余的转让价格，乙方应在店铺过户手续办理完毕且店铺交付之日起日内支付。三、店铺交付及过户3.1甲方应保证店铺在交付时符合本合同约定的现状。3.2店铺交付时间：自本合同签订之日起__________日内。3.3店铺过户费用由乙方承担，具体费用根据相关政府部门的规定执行。3.4店铺过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理店铺使用权变更手续。四、店铺经营及权益4.1乙方自店铺交付之日起享有店铺的经营权及收益权。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3未经甲方同意，乙方不得将店铺再次转让或出租给第三方。五、甲方权益保障及第三方主体职责5.1甲方权益保障：5.1.1甲方保证店铺所有权、使用权及处置权的合法性，不存在任何法律纠纷；5.1.2甲方应确保店铺在合同约定的期限内符合约定的现状；5.1.3甲方应协助乙方办理店铺过户及使用权变更手续，确保乙方顺利取得店铺经营权。5.2第三方主体职责：5.2.1丙方作为独立的第三方主体，对甲方的店铺所有权、使用权及处置权的合法性进行核实，并向乙方提供相应的证明文件；5.2.2丙方应监督甲方履行合同约定的义务，确保店铺交付及过户的顺利进行；5.2.3丙方在必要时应提供专业的法律咨询及服务，维护甲乙双方的合法权益。六、违约责任及限制条款6.1乙方违约：6.1.1乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%；6.1.2乙方未按照本合同约定经营店铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为店铺一个月的租金；6.1.3乙方未经甲方同意将店铺再次转让或出租给第三方的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为店铺转让价格的__________%。6.2甲方违约：6.2.1甲方未按照本合同约定保证店铺现状的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为店铺一个月的租金；6.2.2甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺过户及使用权变更手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为店铺转让价格的__________%。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。7.3本合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺交付给甲方。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导高楼店铺租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺租赁给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.1店铺位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米。1.2店铺现状：__________（店铺现有设施、装修等情况）。1.3店铺使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租赁事项2.1甲方同意将其拥有的店铺租赁给乙方，乙方同意接受该店铺。2.2租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3租金及支付方式：2.3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）；2.3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付租金；2.3.3乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的租金的__________%。三、店铺交付及使用3.1甲方应保证店铺在交付时符合本合同约定的现状。3.2店铺交付时间：自本合同签订之日起__________日内。3.3店铺使用范围：乙方仅限于经营__________（经营范围），不得从事违法乱纪活动。四、乙方权益保障及第三方主体职责4.1乙方权益保障：4.1.1乙方有权按照合同约定使用店铺，并享受店铺的经营收益；4.1.2乙方有权要求甲方保证店铺现状，确保店铺的正常经营；4.1.3乙方在租赁期限内享有店铺的优先购买权。4.2第三方主体职责：4.2.1丙方作为独立的第三方主体，对甲方的店铺所有权、使用权及处置权的合法性进行核实，并向乙方提供相应的证明文件；4.2.2丙方应监督甲方履行合同约定的义务，确保店铺交付及租赁的顺利进行；4.2.3丙方在必要时应提供专业的法律咨询及服务，维护甲乙双方的合法权益。五、甲方违约及限制条款5.1甲方违约：5.1.1甲方未按照本合同约定保证店铺现状的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为店铺一个月的租金；5.1.2甲方未按照本合同约定交付店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为店铺一个月的租金；5.1.3甲方未经乙方同意改变店铺使用范围的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为店铺一个月的租金。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。6.3本合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺交付给甲方。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______