返租商铺租赁合同范本

返租商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺返租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。4.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。五、维修责任5.1甲方负责商铺整体的维修和保养，确保商铺设施设备正常运行。5.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。6.1乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常经营的情况下，乙方有权解除合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状图片3.租金支付明细表4.商铺保险单复印件5.甲方银行账户信息6.乙方营业执照副本复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺返租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。4.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。五、维修责任5.1甲方负责商铺整体的维修和保养，确保商铺设施设备正常运行。5.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。6.1乙方应自行办理商铺保险，并将甲方和第三方列为第一受益人。七、第三方主体权益7.1第三方作为合作方，负责提供商品及服务，确保乙方在商铺内经营所需的供应链支持。7.2第三方应保证所提供商品及服务的质量，符合国家相关法律法规和行业标准。7.3第三方应协助甲方和乙方解决经营过程中出现的问题，提供必要的协助和支持。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。8.2乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同。8.3乙方从事违法乱纪的活动，甲方有权解除合同。8.4乙方违反合同约定，给甲方或第三方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、甲方的主导权益9.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。9.2甲方有权对商铺进行维修和保养，确保商铺设施设备正常运行。9.3甲方有权对乙方进行经营状况的监督，确保乙方合法经营。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、第三方介入的意义和目的11.1第三方作为合作方介入本合同，旨在为乙方提供商品及服务，确保乙方在商铺内经营所需的供应链支持，提升乙方的经营效益。11.2第三方介入有助于甲方和乙方之间的合作更加紧密，共同应对市场变化和经营风险。十二、甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供良好的经营环境。12.2甲方通过设定租金调整权、监督乙方经营状况等条款，确保甲方的利益不受损害。12.3甲方为主导的目的在于建立稳定的合作关系，实现甲方、乙方和第三方之间的共赢。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状图片3.租金支付明细表4.商铺保险单复印件5.甲方银行账户信息6.乙方营业执照副本复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺返租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。4.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。五、第三方主体权益5.1第三方作为合作方，负责提供商品及服务，确保乙方在商铺内经营所需的供应链支持。5.2第三方应保证所提供商品及服务的质量，符合国家相关法律法规和行业标准。5.3第三方应协助甲方和乙方解决经营过程中出现的问题，提供必要的协助和支持。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。6.2甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3甲方违反合同约定，给乙方造成经济损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。七、乙方的主导权益7.1乙方有权根据实际经营情况，要求甲方调整租金。7.2乙方有权对商铺内部进行装修和改造，但需提前征得甲方同意。7.3乙方有权监督甲方的维修和保养工作，确保商铺设施设备正常运行。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为甲方提供稳定的租金收入。9.2乙方通过设定租金调整权、监督甲方维修保养等条款，确保乙方的利益不受损害。9.3乙方为主导的目的在于建立稳定的合作关系，实现甲方、乙方和第三方之间的共赢。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1甲方在本合同中扮演出租方角色，其主要责任是提供商铺并确保商铺的设施设备正常运行。10.2甲方通过履行维修和保养义务，保证乙方能够在一个良好的经营环境中开展业务。10.3甲方的主导地位相对较弱，其主要目的是为了确保自身的合法权益得到保护，同时促进乙方和第三方的合作。甲方（盖章）：__________