高端学区房租赁合同范本

高端学区房租赁合同范本合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的高端学区房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方高端学区房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋周边设施齐全，交通便利，靠近_______学校，具备良好的教育资源。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋附属设施清单

3.甲方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的高端学区房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方高端学区房屋事宜，并丙方作为第三方担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋周边设施齐全，交通便利，靠近_______学校，具备良好的教育资源。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.4甲方有权在租赁期内选择丙方作为第三方担保方，以确保乙方的履行合同义务。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.4乙方应按照合同约定及时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为第三方担保方，有权对乙方的履行合同义务进行监督。

7.2丙方应在乙方逾期支付租金时，按照甲方的要求采取措施，确保乙方向甲方支付租金和押金。

7.3丙方应按照合同约定履行担保责任，维护甲方的权益。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋附属设施清单

3.甲方银行账户信息

4.丙方担保资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，可以为甲方提供更多的保障和权益。丙方作为第三方担保方，可以对乙方的履行合同义务进行监督，确保乙方向甲方支付租金和押金。在乙方逾期支付租金时，丙方应按照甲方的要求采取措施，确保乙方向甲方支付租金和押金。丙方应按照合同约定履行担保责任，维护甲方的权益。通过第三方担保方的介入，可以降低甲方面临的风险，确保甲方的利益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

在这个合同中，甲方作为出租方，是主导方。甲方有权选择丙方作为第三方担保方，以确保乙方的履行合同义务。甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，当乙方逾期支付租金时。甲方还有权要求丙方承担相应的违约责任，当丙方未履行担保责任时。通过这些权利的行使，甲方可以确保自己的权益得到维护，降低风险，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丁方（第三方管理方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的高端商业办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方高端商业办公楼事宜，并丁方作为第三方管理方提供管理服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条办公楼基本信息

1.1甲方出租的办公楼位于_______市_______区_______街道_______号，办公楼结构为_______，办公楼面积为_______平方米。

1.2办公楼周边设施齐全，交通便利，靠近_______商圈，具备良好的商业环境。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租办公楼。

5.2乙方应合理使用办公楼及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租办公楼从事违法活动。

5.4乙方应按照合同约定及时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。

5.5乙方有权要求丁方提供良好的管理服务，确保办公楼的安全和秩序。

第六条丁方权利和义务

6.1丁方作为第三方管理方，有权对办公楼的安全和秩序进行管理。

6.2丁方应在乙方逾期支付租金时，按照甲方的要求采取措施，确保乙方向甲方支付租金。

6.3丁方应按照合同约定履行管理责任，维护甲乙双方的权益。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方不得干涉乙方的正常使用办公楼，不得随意提高租金。

7.2甲方应在租赁期内负责维修办公楼及附属设施，确保办公楼及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

7.3甲方应按照合同约定履行出租方的义务，提供合格的办公楼给乙方使用。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.办公楼所有权证复印件

2.租赁办公楼附属设施清单

3.甲方银行账户信息

4.丁方管理资质证明文件

乙方为主导的意义和目的：

乙方作为承租方，在这个合同中是主导方。乙方有权按照合同约定使用和居住出租办公楼，要求甲方提供合格的办公楼，并保障乙方的权益。乙方有权要求丁方提供良好的管理服务，确保办公楼的安全和秩序。乙方有