学校物业管理费用合同

学校物业管理费用合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和效力第二章物业基本情况2.1物业的名称和位置2.2物业的面积和设施2.3物业的使用性质第三章物业管理服务内容3.1物业公司的服务范围和内容3.2物业公司的服务标准和质量3.3物业公司的服务时间和方式第四章物业管理费用4.1物业管理费用的标准和计算方式4.2物业管理费用的支付方式和时间4.3物业管理费用的调整机制第五章物业公司的人员配置和管理5.1物业公司的人员数量和资格要求5.2物业公司的人员培训和管理5.3物业公司的人员服务态度和行为规范第六章物业公司的维修和保养6.1物业公司的维修和保养责任6.2物业公司的维修和保养流程6.3物业公司的维修和保养质量保证第七章物业公司的安全和保卫7.1物业公司的安全管理制度7.2物业公司的应急预案7.3物业公司的保卫工作第八章物业公司的环保和绿化8.1物业公司的环保措施和标准8.2物业公司的绿化工作和管理8.3物业公司的环保和绿化效果评估第九章合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的相关处理事项第十章违约责任10.1双方的违约行为和责任10.2违约责任的赔偿方式和标准10.3违约纠纷的解决方式第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁机构的名称和地点11.3法律适用和司法管辖第十二章附则12.1合同的附件和补充协议12.2合同的修改和解释权12.3合同的签订日期和地点第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他合作事项13.3双方的其他协商内容第十四章签字盖章14.1双方的签字人和盖章要求14.2合同的副本和正本14.3合同的传递和保管要求合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和效力第二章物业基本情况2.1物业的名称和位置2.2物业的面积和设施2.3物业的使用性质第三章物业管理服务内容3.1物业公司的服务范围和内容3.2物业公司的服务标准和质量3.3物业公司的服务时间和方式第四章物业管理费用4.1物业管理费用的标准和计算方式4.2物业管理费用的支付方式和时间4.3物业管理费用的调整机制第五章物业公司的人员配置和管理5.1物业公司的人员数量和资格要求5.2物业公司的人员培训和管理5.3物业公司的人员服务态度和行为规范第六章物业公司的维修和保养6.1物业公司的维修和保养责任6.2物业公司的维修和保养流程6.3物业公司的维修和保养质量保证第七章物业公司的安全和保卫7.1物业公司的安全管理制度7.2物业公司的应急预案7.3物业公司的保卫工作第八章物业公司的环保和绿化8.1物业公司的环保措施和标准8.2物业公司的绿化工作和管理8.3物业公司的环保和绿化效果评估第九章合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的相关处理事项第十章违约责任10.1双方的违约行为和责任10.2违约责任的赔偿方式和标准10.3违约纠纷的解决方式第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁机构的名称和地点11.3法律适用和司法管辖第十二章附则12.1合同的附件和补充协议12.2合同的修改和解释权12.3合同的签订日期和地点第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他合作事项13.3双方的其他协商内容第十四章签字盖章14.1双方的签字人和盖章要求14.2合同的副本和正本14.3合同的传递和保管要求[签字栏]甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：特殊事项的处理1.1甲方对于物业管理的特殊事项，如大型维修、改造等，应提前通知乙方，并协商确定解决方案。1.2甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够及时有效地处理特殊事项。甲方附加条款二：物业公司管理人员的任命2.1甲方有权对物业公司的管理人员进行任命和更换，以确保物业管理的质量和效果。2.2甲方应根据物业公司的服务质量和表现，对管理人员进行评估和调整。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：服务范围的调整3.1乙方应在合同有效期内，根据甲方需求和物业实际情况，适时调整服务范围和内容。3.2乙方应提前通知甲方，并与甲方协商确定服务范围的调整方案。乙方附加条款二：服务标准和质量的保证4.1乙方应确保提供的物业管理服务符合约定的服务标准和质量要求。4.2乙方应定期对服务质量和效果进行自我评估，并及时改进和提升服务水平。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务的内容和范围5.1第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询服务，包括法律、财务等方面的咨询。5.2第三方中介应协助甲方和乙方协商解决合同履行过程中的纠纷和问题。第三方中介附加条款二：中介费用和支付方式6.1第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。6.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方中介的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容详细说明3.物业管理费用明细表4.物业公司人员配置和管理规定5.物业公司维修和保养计划6.物业公司安全和保卫措施7.物业公司环保和绿化方案8.合同变更和终止的条件及程序9.违约责任及赔偿标准10.争议解决方式及仲裁机构信息11.合同附件和补充协议12.合同签字盖章模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方未按照约定标准和要求进行维修和保养4.乙方未按照约定进行安全和保卫工作5.乙方未按照约定进行环保和绿化工作6.双方未按照约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、安全和保卫、环保和绿化等工作，以确保物业的正常使用和维护。2.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理工作所需的费用。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷和问题的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定提供服务解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：物业公司人员服务态度和行为不符合规范解决办法：乙方应加强对人员的培训和管理，确保服务态度和行为符合规范。4.问题：物业公司维修和保养质量不达标解决办法：乙方应重新进行维修和保养，直至达到约定标准。五、所有应用场景：1.适用于各类学校物业管理合同签订2.适用于