房地产经纪合作协议模板

房地产经纪合作协议模板合同目录第一章总则1.1合作宗旨1.2合作范围1.3法律法规遵守1.4合同解释权第二章合作方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章合作内容3.1房地产经纪服务内容3.2合作方式的确定3.3合作期限第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章合作费用及结算5.1费用计算方式5.2费用结算周期5.3费用支付方式第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息的使用和保护6.3保密信息的期限第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合作终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理第十章附则10.1合同生效条件10.2合同修改与补充10.3合同解除第十一章合作公告与通知11.1公告与通知的方式11.2公告与通知的期限第十二章合作报告与资料交换12.1报告内容12.2报告期限12.3资料交换方式第十三章合作风险与控制13.1风险识别与评估13.2风险控制措施第十四章其他约定14.1甲方与乙方共同认可的其他事项14.2附件：合作项目明细表合同编号_________第一章总则1.1合作宗旨1.2合作范围1.3法律法规遵守1.4合同解释权第二章合作方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章合作内容3.1房地产经纪服务内容3.2合作方式的确定3.3合作期限第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章合作费用及结算5.1费用计算方式5.2费用结算周期5.3费用支付方式第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息的使用和保护6.3保密信息的期限第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合作终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理第十章附则10.1合同生效条件10.2合同修改与补充10.3合同解除第十一章合作公告与通知11.1公告与通知的方式11.2公告与通知的期限第十二章合作报告与资料交换12.1报告内容12.2报告期限12.3资料交换方式第十三章合作风险与控制13.1风险识别与评估13.2风险控制措施第十四章其他约定14.1甲方与乙方共同认可的其他事项14.2附件：合作项目明细表甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独占条款甲方对乙方的独家代理权进行确认，规定在合作期间，乙方不得与其他第三方就同一房地产项目进行合作。此条款旨在确保甲方利益的最大化，避免乙方在合作期间将业务转让给竞争对手。2.甲方推荐房源条款甲方承诺向乙方提供优质的房源信息，并确保房源信息的真实性和准确性。甲方有义务对房源进行实地考察，并提供详细的市场分析报告，以协助乙方进行有效的推广和销售。3.甲方定价权条款甲方对房地产项目的销售价格具有决定权，乙方应遵循甲方的定价策略进行销售。如乙方擅自调整价格，需承担相应的违约责任。此条款旨在确保甲方对项目的控制权，避免乙方随意调整价格对项目造成不利影响。4.甲方销售目标条款甲方设定销售目标，乙方应全力以赴实现销售目标。如乙方未能按期完成销售目标，需向甲方支付违约金。此条款旨在激发乙方的销售积极性，确保项目的顺利推进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独家代理条款乙方对甲方的独家代理权进行确认，规定在合作期间，甲方不得与其他第三方就同一房地产项目进行合作。此条款旨在确保乙方利益的最大化，避免甲方将业务转让给竞争对手。2.乙方推荐客户条款乙方承诺向甲方推荐有购房需求的客户，并确保客户信息的真实性和准确性。乙方有义务对客户进行沟通和跟进，以促进交易的顺利进行。3.乙方服务费用条款乙方就提供给甲方的房地产经纪服务，向甲方收取服务费用。服务费用根据成交金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。此条款旨在明确乙方的服务报酬，确保乙方的合法权益。4.乙方合同履行条款乙方应按照合同约定的时间、质量和标准履行合同义务。如乙方未能按期履行合同义务，需向甲方支付违约金。此条款旨在确保乙方的合同履行，避免乙方擅自变更合作内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方共同选择合适的第三方中介机构进行合作。第三方中介应具备专业资质，信誉良好，并承担房源和客户信息保密责任。2.第三方中介费用条款甲方和乙方按照约定的比例承担第三方中介费用。如甲方和乙方未能就费用承担比例达成一致，可通过协商解决。此条款旨在明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介服务质量条款第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供优质的服务，确保房源和客户信息的真实性、准确性和及时性。如第三方中介未能满足甲方和乙方的要求，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介保密条款第三方中介承诺对房源和客户信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，需承担相应的违约责任。此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，避免信息泄露给竞争对手。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目明细表2.甲方基本情况证明文件3.乙方基本情况证明文件4.第三方中介机构资质证明文件5.合同履行过程中所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定提供优质房源信息未能按照约定时间支付乙方服务费用擅自调整房地产项目销售价格未能实现合同约定的销售目标2.乙方违约行为未能按照约定时间向甲方推荐有购房需求的客户未能按照约定时间、质量和标准履行合同义务擅自将业务转让给竞争对手未能保护房源和客户信息的真实性、准确性和及时性3.第三方中介违约行为未能提供优质的服务未能按照约定承担房源和客户信息保密责任泄露甲方和乙方的商业秘密未能按照约定时间提供中介服务三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向甲方和乙方提供房源信息、客户信息、市场分析报告等服务的行为。2.独家代理权：指乙方在合作期间对甲方提供的房源享有独家的代理销售权，甲方不得授权其他第三方进行销售。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.诉讼管辖法院：指合同双方在发生争议时，依法确定的具有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或不足：乙方应加强对房源信息的审核和调查，确保信息的真实性和准确性。2.销售目标未实现：甲方应提供更多的销售支持和市场推广措施，乙方应提高销售策略和技巧。3.客户跟进不及时：乙方应加强客户服务意识，确保及时响应客户需求和问题。