2024年度房地产交易证明人合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易证明人合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出售方）1.2乙方（购买方）1.3丙方（证明人）第二条合同标的2.1房地产描述2.2交易金额第三条证明人职责3.1丙方应确保交易的合法性3.2丙方应对交易双方的身份进行核实3.3丙方应对交易房屋的所有权进行核实第四条证明人义务4.1丙方应提供真实的身份证明4.2丙方应提供相关的专业知识和经验第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，至房地产交易完成之日止第六条费用及支付6.1甲方应支付给丙方一定的费用6.2费用的支付方式和时间由双方协商确定第七条保密条款7.1丙方应对交易过程中的相关信息保密第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的修改及补充11.1本合同的修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式作出第十二条合同解除12.1在合同期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前通知对方第十三条通知13.1任何一方应以书面形式发送通知，通知地址为双方在本合同中约定的地址第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由双方协商确定14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的第三条证明人职责3.1丙方应确保交易的合法性：丙方应全面了解甲乙双方的资质，确保甲乙双方进行的房地产交易符合国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等。3.2丙方应对交易双方的身份进行核实：丙方应对甲方和乙方的身份进行核实，确保甲乙双方身份真实、有效。3.3丙方应对交易房屋的所有权进行核实：丙方应对标的房产的所有权进行核实，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明，确保甲方为标的房产的合法所有权人，乙方有权购买标的房产。第四条证明人义务4.1丙方应提供真实的身份证明：丙方在签订本合同时，应向甲方和乙方提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实、合法。4.2丙方应提供相关的专业知识和经验：丙方应具备房地产交易相关的专业知识和经验，能够为甲乙双方提供专业的房地产交易咨询服务。第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，至房地产交易完成之日止。第六条费用及支付6.2费用的支付方式和时间由双方协商确定：甲方应在【支付时间】前，按照双方约定的方式支付服务费。若双方未能就支付方式及时间达成一致，双方应友好协商解决。第二部分：其他条款第七条保密条款：丙方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第八条违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行约定。第九条争议解决：双方应通过友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改及补充：本合同的修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同解除：在合同期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前通知对方。第十三条通知：任何一方应以书面形式发送通知，通知地址为双方在本合同中约定的地址。第十四条其他条款：本合同未尽事宜，由双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付服务费、提供虚假信息等，应承担违约责任。甲方应支付给丙方违约金，违约金金额为服务费的【具体比例】%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、提供虚假信息等，应承担违约责任。乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为交易金额的【具体比例】%。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间提供服务、提供虚假信息等，应承担违约责任。丙方应支付给甲方和乙方违约金，违约金金额为服务费的【具体比例】%。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改及补充11.1本合同的修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改及补充的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1在合同期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前通知对方。12.2合同解除后，甲方应支付给丙方已服务的部分费用，具体金额由双方协商确定。第十三条通知13.1任何一方应以书面形式发送通知，通知地址为双方在本合同中约定的地址。13.2通知发出后，对方应在【具体时间】内回复确认收到。若对方未能在规定时间内回复，发送方可以书面形式记载对方收到通知的事实，视为有效通知。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由双方协商确定。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，至房地产交易完成之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方身份证明文件附件三：标的房产权属证明文件附件四：交易金额支付凭证附件五：丙方服务费用支付凭证附件六：房地产交易合同附件七：房屋所有权转移登记申请书附件八：其他与房地产交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：甲方身份证明文件应包括甲方的身份证复印件、营业执照副本（如有）等，用以证明甲方的合法身份。附件二：乙方身份证明文件应包括乙方的身份证复印件、户口簿复印件（如有）等，用以证明乙方的合法身份。附件三：标的房产权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对标的房产的所有权。附件四：交易金额支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明交易金额的支付情况。附件五：丙方服务费用支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明丙方服务费的支付情况。附件六：房地产交易合同应包括甲乙双方就标的房产达成的交易协议，用以明确交易双方的权利和义务。附件七：房屋所有权转移登记申请书应包括甲乙双方申请房屋所有权转移登记的书面材料，用以办理房屋所有权转移登记手续。附件八：其他与房地产交易相关的文件应包括与房地产交易相关的评估报告、鉴定报告等，用以协助完成房地产交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟支付服务费。2.甲方提供虚假信息。3.乙方延迟支付购房款。4.乙方提供虚假信息。5.丙方未按约定时间提供服务。6.丙方提供虚假信息。违约责任认定标准：1.甲方延迟支付服务费，应支付违约金，违约金金额为服务费的5%。2.甲方提供虚假信息，应支付违约金，违约金金额为交易金额的5%。3.乙方延迟支付购房款，应支付违约金，违约金金额为购房款的5%。4.乙方提供虚假信息，应支付违约金，违约金金额为购房款的5%。5.丙方未按约定时间提供服务，应支付违约金，违约金金额为服务费的5%。6.丙方提供虚假信息，应支付违约金，违约金金额为服务费的5%。示例说明：若甲方在合同生效后一个月内未支付丙方的服务费，则构成违约。甲方应支付给丙方违约金，违约金金额为服务费的5%。例如，若服务费为人民币10,000元，则甲方应支付违约金500元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房地产的当事人。2.乙方：指本合同中购买房地产的当事人。3.丙方：指本合同中承担证明人职责的当事人。4.标的房产：指本合同中甲方向乙方出售的房地产。5.交易金额：指本合同中甲方向乙方出售标的房产所约定的交易价格。6.服务费：指丙方为甲乙双方提供证明人服务