住宅交易简易合同范本(2024年版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅交易简易合同范本(2024年版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅1.4交易日2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任6.交易费用6.1交易税费6.2手续费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3邻里关系11.合同的附件11.1住宅产权证明11.2交易税费发票12.合同的签订与保管12.1签订时间12.2签订地点12.3合同副本13.合同的补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订时间14.合同的法律法规适用14.1适用法律14.2法规冲突解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅住宅指位于【住宅地址】的【房屋面积】平方米的【房屋结构】住宅，包括附属设施及配套设施，具体描述详见附件二。1.4交易日交易日是指双方约定的进行住宅交易的具体日期，即【交易日】。第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于【市】区【街道】【住宅地址】，临近【交通设施】，周围环境【描述】。2.2住宅面积住宅建筑总面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，共有【层数】层。2.3住宅现状住宅现状为【房屋结构】，【装修情况】，【使用年限】。2.4附属设施住宅附属设施包括【附属设施一】【附属设施二】【附属设施三】等，具体设施及使用情况详见附件三。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格住宅的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式交易价格的支付方式为：【支付方式】，包括但不限于现金、转账、支票等。3.3支付时间乙方应于【支付时间】前将交易价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付时间】前将住宅交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应按照【过户手续】办理住宅过户手续，具体流程及费用详见附件四。4.4过户时间住宅过户手续应在【过户时间】前完成。第五条房屋维修及保养5.1保修范围甲方对住宅提供的保修范围包括【保修项目一】【保修项目二】【保修项目三】等。5.2保修期限住宅保修期限为【保修期限】年，自交付之日起计算。5.3维修责任甲方在保修期限内对住宅进行维修和保养，确保住宅的正常使用。第六条交易费用6.1交易税费住宅交易过程中产生的税费按照【税率】计算，具体税费金额详见附件五。6.2手续费用住宅交易过程中产生的手续费用按照【费率】计算，具体费用金额详见附件五。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】%。7.2买方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】%。第八条至第十四条的内容根据实际情况和双方需求进行补充和修改。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解，调解不成的，可向法院起诉。8.3仲裁解决双方也可以选择向【仲裁委员会】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）住宅过户手续办理完毕；（2）甲方按约定交付住宅给乙方；（3）双方协商一致解除本合同。第十条其他约定10.1物业管理住宅交付后，物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2户口迁移如涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理，相关费用由乙方承担。10.3邻里关系双方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐，共同维护住宅小区的环境。第十一条合同的附件11.1住宅产权证明甲方应向乙方提供住宅的产权证明复印件，作为本合同的附件。11.2交易税费发票交易过程中产生的税费发票应由甲方保管，如有需要，乙方有权要求甲方提供。第十二条合同的签订与保管12.1签订时间本合同于【签订时间】由双方签字或盖章。12.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。12.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条合同的补充协议13.1补充协议内容如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议签订时间补充协议于【补充协议签订时间】由双方签字或盖章。第十四条合同的法律法规适用14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明详细要求：产权证明应清晰显示住宅的产权归属人、产权面积、产权性质等信息，并加盖相关政府部门公章。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对住宅的产权所有权。附件二：住宅详细描述详细要求：包括住宅的位置、面积、结构、附属设施等详细信息，以文字和图片形式呈现。附件说明：详细描述住宅的现状，便于乙方了解住宅的真实情况。附件三：附属设施清单详细要求：列出住宅所有的附属设施，包括设施名称、品牌、型号、使用状况等信息。附件说明：明确附属设施的种类和状况，便于双方在交付时核对。附件四：过户手续流程及费用详细要求：详细描述住宅过户的手续流程，以及需要支付的费用项目和金额。附件五：交易税费明细详细要求：列出住宅交易过程中产生的税费项目，包括税费名称、税率、计算方式等信息。附件说明：明确交易税费的项目和金额，便于双方在交易时了解税费情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付住宅。2.甲方未按照合同约定提供住宅产权证明。3.甲方未按照合同约定履行保修义务。4.乙方未按照合同约定时间支付交易价格。5.乙方未按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。2.乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间前交付住宅，则构成甲方违约，甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于【住宅地址】的【房屋面积】平方米的【房屋结构】住宅。2