2024年度体育场馆经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度体育场馆经营权转让合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙双方履行合同义务、监督合同履行情况、处理合同履行过程中的争议等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选定标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同义务，处理合同履行过程中的争议，并对甲乙双方的合同履行情况提供专业评估和建议。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的比例承担。3.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式为银行转账，甲乙双方应在第三方提交费用清单后的个工作日内完成支付。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应根据本修正条款的约定，对合同相关条款进行修正。4.2第三方介入的合同修正内容根据第三方介入的需要，甲乙双方同意对本合同的相关条款进行修正，包括但不限于第三方介入的范围、程序、责任、费用等。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方是独立的法律主体，第三方介入的行为不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方介入与甲乙方的责任划分第三方介入在履行合同过程中的行为，由第三方独立承担责任，甲乙双方不承担连带责任。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据介入行为的性质、金额和影响等因素确定，并由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方介入的责任限额的确定方式甲乙双方可以根据第三方介入的风险程度、专业能力等因素，共同确定第三方介入的责任限额。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约处理第三方介入如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、损失赔偿等，具体金额由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的解除甲乙双方同意，在第三方介入行为完成或者合同履行完毕后，第三方介入的权利和义务即告解除。8.2第三方介入解除后的责任第三方介入解除后，对解除前的行为承担相应的法律责任，并不得以此为由要求甲乙双方承担额外责任。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3体育场馆的定义第二条经营权转让2.1转让的经营权范围2.2转让的经营权期限2.3转让的经营权费用第三条转让条件的履行3.1甲方应提供的文件和资料3.2乙方应支付的款项3.3双方应遵守的法律法规第四条经营权转让的生效4.1转让生效的条件4.2转让生效的时间4.3转让生效的证明文件第五条经营管理5.1乙方的经营管理权5.2乙方的经营管理义务5.3甲方的监督权第六条费用支付6.1乙方应支付的费用6.2费用支付的期限和方式6.3费用支付的违约责任第七条经营权终止和恢复7.1经营权终止的条件7.2经营权终止的程序7.3经营权恢复的程序第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3违约责任的计算和赔偿第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的费用承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的限制第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三条适用法律和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点13.3争议解决的法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力14.3附加条款的修改和补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场馆设施清单详细列出场馆内所有设施的名称、数量、型号、规格等，包括但不限于篮球场、足球场、游泳池等。附件二：经营权证明文件提供甲方拥有的场馆经营权的法律文件，包括但不限于营业执照、特许经营证等。附件三：相关法律法规收集与体育场馆经营相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国体育法》、《公共场所卫生管理条例》等。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的范围、程序、责任、费用等内容，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、审计机构等。附件五：合同履行监督报告第三方介入机构应定期提交的合同履行监督报告，包括但不限于合同履行情况、存在问题及建议等。附件六：费用支付凭证包括但不限于第三方介入费用、合同违约金等费用的支付凭证。附件七：合同修改协议双方就合同内容进行修改时，需签署的修改协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供场馆设施，或者提供的设施不符合约定。2.甲方未按照约定时间支付转让费用。3.乙方未按照约定时间支付第三方介入费用。4.第三方介入机构未按照约定履行介入职责。责任认定：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。3.对于第三方介入机构的违约行为，甲乙双方均有权要求第三方介入机构承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：例如，如果甲方未按照约定提供场馆设施，乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同义务，或者要求甲方支付违约金。如果甲方未能在规定时间内支付转让费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。同样，如果乙方未按照约定时间支付第三方介入费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××体育场馆管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××体育发展有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3体育场馆：指位于×××市×××区×××路×××号的×××体育场馆，包括但不限于足球场、篮球场、游泳池等体育设施。第二条经营权转让2.1转让的经营权范围：乙方获得在合同期限内对体育场馆的经营权，包括但不限于场馆的使用、管理和收益权。2.2转让的经营权期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.3转让的经营权费用：乙方应向甲方支付经营权转让费用人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），作为甲方对体育场馆经营权的转让。第三条转让条件的履行3.1甲方应提供的文件和资料：包括但不限于体育场馆的所有权证明、经营权证明、相关许可证书等。3.2乙方应支付的款项：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付经营权转让费用。3.3双方应遵守的法律法规：双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《公司法》、《体育法》等。第四条经营权转让的生效4.1转让生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方支付经营权转让费用。4.2转让生效的时间：自经营权转让费用支付完成后立即生效。4.3转让生效的证明文件：甲方应向乙方提供经营权转让生效的书面证明文件。第五条经营管理5.1乙方的经营管理权：乙方在经营权转让期限内，享有对体育场馆的经营管理权，有权自主决定场馆的运营方式、定价策略等。5.2乙方的经营管理义务：乙方应保证体育场馆的正常运营，维护场馆设施的安全和完好，确保服务质量，不得从事违法经营活动。5.3甲方的监督权：甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方的经营管理符合法律法规和合同约定。第六条费用支付6.1乙方应支付的费用：包括但不限于体育场馆的租金、水电费、员工工资、税费等。6.2费用支付的期限和方式：乙方应在每个结算周期结束后的7个工作日内，向甲方支付当期的各项费用。6.3费用支付的违约责任：乙方未按约定时间支付费用的，应支付应付费用总额的1%作为违约金，同时甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：甲方未按约定提供文件和资料的，应支付应付费用总额的1%作为违约金，并承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方的违约责任：乙方未按约定支付费用或未按约定履行经营管理义务的，应支付应付费用总额的1%作为违约金，同时甲方有权解除本合同。8.3违约责任的计算和赔偿：违约金计算不足的，按实际损失计算；违约金计算过高的，乙方有权要求适当减少。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。9.3争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付实际发生的律师费。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同生效后，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除的条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.3合同变更和解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：合同生效后，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序：合同转让应书面协议，并由双方签字盖章确认。11.3合同转让的限制：甲方不得将合同权利和义务转让给与乙方有竞争关系的第三方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：本合同涉及的双方商业秘密、经营策略、客户信息等。12.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密信息的违约责任：泄露保密信息的一方应支付违约金，并承担因此给另一方造成的损失。第十三条适用法律和争议解决13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点：合同签订地。13.3争议解决的法院：合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。14.3附加条款的修改和补充：附加条款的修改和补充应经双方书面同意，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、金融机构、监管机构、消费者等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、资金监管、交易促成、监管合规等。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守法律法规和本合同的约定，除非有故意或过失行为，否则不对甲乙双方的损失承担责任。3.2第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方在介入过程中，有权获得合同约定的费用支付。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并保证服务质量。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，但不对第三方的违约行为承担责任。5.3第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和方式。6.2甲乙方应就第三方的介入与对方进行协商，并取得一致意见。6.3第三方介入的书面协议，应由甲乙方签字盖章，并报相关监管部门备案。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同无效等。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知对方，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获得的甲乙方信息予以销毁，并不得再使用。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入费用的支付方式，由甲乙方在合同中约定。8.3第三方介入费用未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按约定提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.2甲乙方未按约定支付第三方费用的，应承担违约责任。9.3第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1第三方介入事项引起的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条适用法律和争议解决11.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入事项的争议解决地点为合同签订地。11.3第三方介入事项的争议解决法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同的修改和补充，应经甲乙方书面同意，并由甲乙方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育场馆所有权证明附件二：体育场馆经营权证明附件三：相关许可证书附件四：体育场馆设施清单附件五：体育场馆运营管理规范附件六：体育场馆安全检查报告附件七：体育场馆租金支付凭证附件八：体育场馆水电费支付凭证附件九：体育场馆员工工资支付凭证附件十：税费支付凭证附件十一：经营权转让费用支付凭证附件十二：经营管理协议附件十三：费用支付协议附件十四：保密协议附件十五：第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件一：体育场馆所有权证明本附件应包括体育场馆的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对体育场馆的所有权。附件二：体育场馆经营权证明本附件应包括体育场馆的经营权证明文件，如政府部门颁发的经营许可证等，以证明甲方对体育场馆经营权的授权。附件三：相关许可证书本附件应包括与体育场馆运营相关的各类许可证书，如消防验收合格证、卫生许可证等，以确保乙方的合法经营。附件四：体育场馆设施清单本附件应详细列出体育场馆内的各项设施，包括足球场、篮球场、游泳池等，以及各项设施的数量、规格和状况。附件五：体育场馆运营管理规范本附件应包括体育场馆的运营管理规范，如入场规定、场地使用规则等，以指导乙方的运营行为。附件六：体育场馆安全检查报告本附件应包括最近一次的体育场馆安全检查报告，以确保场馆的安全状况符合要求。附件七：体育场馆租金支付凭证本附件应包括乙方支付体育场馆租金的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件八：体育场馆水电费支付凭证本附件应包括乙方支付体育场馆水电费的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件九：体育场馆员工工资支付凭证本附件应包括乙方支付员工工资的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件十：税费支付凭证本附件应包括乙方支付税费的凭证，如税务部门出具的纳税证明等。附件十一：经营权转让费用支付凭证本附件应包括乙方支付经营权转让费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件十二：经营管理协议本附件应包括