二手房分期付款买卖协议样本2024版

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二手房分期付款买卖协议样本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条分期付款方式3.1分期付款金额3.2分期付款期限3.3首付款比例及支付时间3.4后续付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条产权及户口迁移5.1房屋产权保证5.2户口迁移责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用承担12.3维修基金第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系方式：____________1.3二手房定义1.3.1二手房：指已经办理过不动产权登记，再次进入市场交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在区域：____________2.1.3房屋地址：____________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：____________平方米2.2.2房屋套内面积：____________平方米2.3房屋所有权2.3.1房屋所有权证号：____________2.3.2房屋所有权取得时间：____________2.3.3房屋所有权人：____________第三条分期付款方式3.1分期付款金额3.1.1总价款：____________元3.1.2首付款：____________元3.1.3剩余款项：____________元3.2分期付款期限3.2.1首付款支付期限：____________3.2.2剩余款项分期支付期限：____________3.3首付款比例及支付时间3.3.1首付款比例：____________3.3.2首付款支付时间：____________3.4后续付款方式及时间3.4.1后续付款方式：____________3.4.2后续付款时间：____________第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________4.2房屋过户时间4.2.1房屋过户日期：____________4.3过户费用承担4.3.1过户费用承担方：____________第五条产权及户口迁移5.1房屋产权保证5.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2户口迁移责任5.2.1买受人承担户口迁移责任，如因买受人原因导致户口无法迁移，买受人应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或房屋交付后不符合合同约定的，应承担违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付款项的，应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在合同约定的分期付款期限内，买受人按约支付全部款项，合同终止。9.3合同解除条件9.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证号：____________10.1.2房屋所有权证复印件一份，附本合同附件。10.2买卖双方身份证明10.2.1出卖人身份证明复印件一份，附本合同附件。10.2.2买受人身份证明复印件一份，附本合同附件。10.3其他相关文件10.3.1其他与本合同有关的文件，附本合同附件。第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.1.1出卖人保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.1.2出卖人保证按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。11.2买受人承诺11.2.1买受人保证按照约定时间支付款项。11.2.2买受人保证按照约定完成房屋过户手续。第十二条其他约定12.1物业管理费12.1.1物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。12.2水、电、煤气等费用承担12.2.1水、电、煤气等费用由买受人承担，具体费用按当地规定标准支付。12.3维修基金12.3.1维修基金由买受人支付，具体金额按当地规定标准支付。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充内容13.2.1合同补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期：____________14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：____________14.3签字（或盖章）14.3.1出卖人签字（或盖章）：____________14.3.2买受人签字（或盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件一份，用于证明出卖人对于出售房屋的产权拥有。说明：房屋所有权证是证明出卖人对于房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对证件的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明附件要求：复印件一份，用于证明买卖双方的身份。说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的当事人合法有效。3.房屋产权清晰证明附件要求：法律文件一份，用于证明房屋产权无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：该证明用于确保出卖人出售的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.房屋交付验收单附件要求：原件一份，用于记录房屋交付时的状态。说明：房屋交付验收单是记录房屋在交付时的状态的重要文件，买受人应详细核对并签字确认。5.分期付款证明附件要求：财务文件一份，用于记录买受人分期付款的情况。说明：分期付款证明用于记录买受人按照合同约定进行分期付款的详细情况。6.房屋过户证明附件要求：法律文件一份，用于证明房屋过户手续的完成。说明：房屋过户证明是证明房屋所有权已经转移至买受人的法律文件。7.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如物业入住证明、水电煤转移证明等。说明：其他相关文件是根据具体情况可能需要提供的附件，用于确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋交付后不符合合同约定的。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付导致的买受人损失等。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外费用。2.买受人违约行为违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟付款导致的出卖人损失等。示例说明：如果买受人延迟支付款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的额外费用。3.双方其他违约行为违约行为：包括但不限于未按约定完成房屋过户手续、未按约定时间办理合同变更或解除等。责任认定：双方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此产生的损失等。示例说明：如果双方未按约定时间办理合同变更或解除手续，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过不动产权登记，再次进入市场交易的住宅。2.分期付款：指买受人按照合同约定，将总价款分为若干期进行支付的方式。3.房屋交付：指出卖人将房屋实体及使用权转移给买受人的行为。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下