二手房首付款支付协议范本2024年版

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二手房首付款支付协议范本2024年版本合同目录一览1.首付款支付协议1.1支付金额1.2支付时间1.3支付方式2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋价格及支付方式3.首付款的用途3.1首付款的构成3.2首付款的使用方向4.首付款支付的条件4.1买卖双方合同签署4.2房屋过户手续办理5.首付款支付的程序5.1买卖双方提交相关材料5.2银行审核5.3支付首付款6.首付款支付的凭证6.1支付凭证的获取6.2支付凭证的保管7.首付款支付的违约责任7.1买卖双方违约责任7.2银行及第三方服务机构违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2申请调解或仲裁8.3向法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务11.合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交付及产权转移13.附件13.1房屋买卖合同13.2首付款支付凭证14.签字盖章页14.1买卖双方签字盖章14.2见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条首付款支付协议1.1支付金额1.1.1买方应按照房屋买卖合同约定的总价款支付首付款。首付款的具体金额由买卖双方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。1.2支付时间1.2.1买方应在本合同签订后的五个工作日内支付首付款。1.3支付方式1.3.1.1银行转账1.3.1.2现金支付1.3.1.3支票支付1.3.1.4其他双方认可的支付方式。第二条房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋所有权证号：____________________2.2买卖双方信息2.2.1买方信息：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.2.2卖方信息：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋总价款：____________________元。2.3.2买方支付首付款的比例为：____________________%。2.3.3剩余房款及支付方式：买方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式支付剩余房款。第三条首付款的用途3.1首付款的构成3.1.1.1房屋买卖合同约定的首付款比例对应的房款。3.1.1.2房屋买卖合同约定的其他费用。3.2首付款的使用方向3.2.1首付款将用于支付房屋买卖合同约定的房款及费用，包括但不限于房屋交易税费、房屋维修基金等。第四条首付款支付的条件4.1买卖双方合同签署4.1.1买方和卖方应当签署房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。4.2房屋过户手续办理4.2.1买方应在支付首付款后按照房屋买卖合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。第五条首付款支付的程序5.1买卖双方提交相关材料5.1.1买方和卖方应按照银行及相关部门的要求提交相关材料，以便完成首付款的支付及房屋过户手续。5.2银行审核5.2.1银行应对买方提交的材料进行审核，审核通过后，买方按照银行的要求支付首付款。5.3支付首付款5.3.1买方按照银行的要求支付首付款，支付成功后，银行出具首付款支付凭证。第六条首付款支付的凭证6.1支付凭证的获取6.1.1买方应在支付首付款后向银行索取首付款支付凭证。6.2支付凭证的保管6.2.1买方应妥善保管首付款支付凭证，以便日后办理房屋过户等相关手续。第七条首付款支付的违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1如买方未按照本合同约定的时间和方式支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金的具体金额由买卖双方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。7.1.2如卖方未按照本合同约定的时间和方式提供房屋，或提供不符合合同约定的房屋，应向买方支付违约金，违约金的具体金额由买卖双方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。7.2银行及第三方服务机构违约责任7.2.1如银行及第三方服务机构未按照本合同约定的时间和方式完成首付款的支付及房屋过户手续，应承担相应的违约责任，具体违约责任由买卖双方与银行及第三方服务机构协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2申请调解或仲裁8.2.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解或仲裁。8.3向法院提起诉讼8.3.1如调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同的解除9.3.1合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密、合同履行过程中的通信记录等。10.2保密信息的保密义务10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋交易市场的秩序。12.2房屋交付及产权转移12.2.1卖方应在买方支付首付款后，按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方。12.2.2房屋产权转移手续应由双方共同办理，相关费用由双方协商承担。第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2首付款支付凭证13.3房屋产权证复印件13.4其他双方认为需要附加的文件。第十四条签字盖章页14.1买卖双方签字盖章14.2见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件一的详细要求和说明：应详细列出房屋的地址、面积、所有权证号等基本信息。明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。详细列出房屋的总价款以及首付款的比例和金额。规定买方支付首付款的时间和方式。明确剩余房款及其支付方式和时间。附件二：首付款支付凭证附件二的详细要求和说明：首付款支付凭证应由银行出具，证明买方已按照约定支付首付款。支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：房屋产权证复印件附件三的详细要求和说明：房屋产权证复印件应真实有效，证明房屋的所有权归属。附件四：其他双方认为需要附加的文件附件四的详细要求和说明：双方可以根据实际情况附加其他文件，例如房屋验收报告、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定的时间和方式支付首付款。卖方未按照合同约定的时间和方式提供房屋。银行及第三方服务机构未按照合同约定的时间和方式完成首付款的支付及房屋过户手续。违约责任认定标准：买方未按照合同约定的时间和方式支付首付款，应向卖方支付违约金。卖方未按照合同约定的时间和方式提供房屋，或提供不符合合同约定的房屋，应向买方支付违约金。银行及第三方服务机构未按照合同约定的时间和方式完成首付款的支付及房屋过户手续，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的五个工作日内支付首付款，那么买方需要向卖方支付违约金。如果卖方提供的房屋与合同约定的房屋不符，卖方需要向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：