2024专业版房地产居间服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专业版房地产居间服务合同范本本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.2房地产租赁居间服务1.3房地产转让居间服务1.4其他与房地产相关的居间服务2.双方的权利和义务2.1房地产中介机构的权利和义务2.2客户的权利和义务2.3第三方权利和义务3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的退还条件4.服务期限4.1居间服务的起始时间4.2居间服务的结束时间4.3服务期限的延长条件5.信息保密5.1保密信息的范围5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的泄露责任6.违约责任6.1房地产中介机构的违约责任6.2客户的违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.合同的生效9.1合同生效的时间9.2合同生效的前提条件10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的法律后果11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法律适用12.合同的签订和备案12.1合同签订的时间和地点12.2合同备案的时间和地点13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件14.签字盖章14.1房地产中介机构的签字盖章14.2客户的签字盖章14.3第三方签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖居间服务(1)提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询；(2)协助客户查看房源，提供房源信息；(3)协助客户进行房屋交易谈判，达成交易意向；(4)协助客户办理房屋交易过户等相关手续。1.2房地产租赁居间服务(1)提供房地产租赁相关的法律法规、政策咨询；(2)协助客户查看租赁房源，提供租赁房源信息；(3)协助客户进行租赁谈判，达成租赁意向；(4)协助客户办理租赁合同签订等相关手续。1.3房地产转让居间服务(1)提供房地产转让相关的法律法规、政策咨询；(2)协助客户查看转让房源，提供转让房源信息；(3)协助客户进行房地产转让谈判，达成转让意向；(4)协助客户办理房地产转让过户等相关手续。1.4其他与房地产相关的居间服务中介机构应根据客户的需求，为其提供其他与房地产相关的居间服务，包括但不限于房地产评估、物业管理等。第二条双方的权利和义务2.1房地产中介机构的权利和义务中介机构有权根据客户的需求，为其提供相应的居间服务，并收取服务费用。中介机构应履行诚实守信、公正公平的职责，不得利用职务之便谋取不正当利益。2.2客户的权利和义务客户有权要求中介机构提供相应的居间服务，并按照约定支付服务费用。客户应提供真实、准确的信息，并配合中介机构完成居间服务。2.3第三方权利和义务如中介机构在提供居间服务过程中涉及的第三方（如房源所有者、买家、租户等），第三方应配合中介机构完成居间服务，并按照约定承担相应的权利和义务。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式中介机构提供居间服务时，应根据实际服务内容、服务范围、服务成果等因素，与客户协商确定服务费用。服务费用可以按照固定金额、交易金额比例等方式计算。3.2服务费用的支付方式客户应按照约定向中介机构支付服务费用。支付方式可以是一次性支付、分期支付等方式。支付费用的时间和方式应在合同中明确约定。3.3服务费用的退还条件如中介机构未按照约定完成居间服务，或客户因其他原因要求退还服务费的，中介机构应在约定条件下退还已收取的服务费用。具体退还条件应在合同中明确约定。第四条服务期限4.1居间服务的起始时间居间服务的起始时间自合同签订之日起计算。4.2居间服务的结束时间居间服务的结束时间根据具体服务内容、服务成果等因素确定。如双方未达成交易意向或交易完成的，居间服务视为结束。4.3服务期限的延长条件如双方同意延长居间服务期限的，可以在合同中约定延长条件。延长后的服务期限应明确约定。第五条信息保密5.1保密信息的范围保密信息包括但不限于客户的身份信息、联系方式、房源信息、交易意向等。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密信息的泄露责任如中介机构违反保密义务，泄露客户保密信息的，应承担违约责任，向客户支付违约金，并赔偿因此给客户造成的损失。第六条违约责任6.1房地产中介机构的违约责任中介机构如未按照约定提供居间服务，或未按照约定完成交易手续的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、退还服务费用、赔偿损失等。6.2客户的违约责任客户如未按照约定支付服务费用，或未配合中介机构完成居间服务的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约责任如第三方未按照约定履行相关义务，或违反合同约定的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，任何一方均可诉诸法律途径。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的生效10.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的前提条件合同生效的前提条件为双方均履行了合同约定的义务。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和财产，并互相承担相应责任。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订和备案13.1合同签订的时间和地点本合同于____年____月____日签订于____（地点）。13.2合同备案的时间和地点合同备案时间为合同生效之日起____个工作日内，备案地点为合同签订地工商行政管理部门。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议。14.2附件本合同附件包括：（1）房地产相关信息资料；（2）交易双方身份证明文件；（3）其他与合同履行相关的文件。双方确认，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产相关信息资料房源详细信息表房源所有权证明房源土地使用权证明房源现状照片房源相关交易记录附件二：交易双方身份证明文件卖方身份证明复印件买方身份证明复印件交易双方授权书（如有）附件三：其他与合同履行相关的文件交易双方协商达成的补充协议交易过程中产生的相关税费支付凭证交易过户手续相关文件附件四：居间服务记录居间服务过程记录交易进度报告服务费用支付凭证附件五：法律法规文件中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法房地产经纪管理办法相关地方性法规、政策文件附件六：不可抗力证明文件自然灾害证明社会事件证明其他影响合同履行的不可抗力证明说明二：违约行为及责任认定：2.未按照约定支付服务费用；3.未履行合同约定的保密义务；4.提供虚假、误导性的房源信息或隐瞒重要信息；5.未按照约定时间履行合同义务；6.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的形式，如支付违约金、赔偿损失等；2.根据合同约定，确定违约责任的金额或损失计算方法；3.违约责任的具体金额或损失，由守约方提供证据，经双方协商或法院判决确定。示例说明：如中介机构未按照约定完成居间服务，买方因此遭受损失的，买方有权要求中介机构支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失，如中介费用、时间成本等。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产中介机构在房地产交易中，为交易双方提供信息咨询、撮合交易、协助办理手续等服务的行为。2.房地产买卖居间服务：指中介机构在房地产买卖交易中，为卖方和买方提供撮合交易、协助办理过户等服务的行为。3.房地产租赁居间服务：指中介机构在房地产租赁交易中，为出租方和承租方提供撮合交易、协助签订租赁合同等服务的行为。4.房地产转让居间服务：指中介机构在房地产转让交易中，为转让方和受让方提供撮合交易、协助办理权属变更等服务的行为。5.服务费用：指中介机构为提供居间服务而向客户收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直