2024年标准化前期物业管理合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化前期物业管理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称物业的定义第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：物业管理的范围和内容3.1物业管理的范围3.2物业管理的内容第四条：乙方义务4.1乙方应提供的服务4.2乙方应遵守的规定第五条：物业服务质量5.1乙方应达到的服务质量标准5.2服务质量的监督和检查第六条：物业费用6.1物业服务费的收取6.2物业服务费的调整第七条：物业维修和保养7.1物业的维修和保养责任7.2维修和保养的要求第八条：保险8.1乙方向甲方提供的保险8.2保险的有效期和范围第九条：违约责任9.1双方的违约责任9.2违约金的计算和支付第十条：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同所称物业：指乙方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2029年12月31日第三条：物业管理的范围和内容3.1物业管理的范围：包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业公共区域的环境卫生保洁，公共秩序维护，公共设施设备的运行、维护和管理，绿化养护管理，以及其他物业管理服务。3.2物业管理的内容：（1）物业设施的维护、保养和管理，包括楼房、公共设施、设备等；（2）物业公共区域的环境卫生保洁，包括道路、广场、绿化带等；（3）公共秩序维护，包括安全巡查、消防管理、交通管理等；（4）公共设施设备的运行、维护和管理，包括供水、供电、供暖等；（5）绿化养护管理，包括绿化植物的种植、修剪、施肥等；（6）其他物业管理服务，包括物业咨询、投诉处理、业主沟通等。第四条：乙方义务4.1乙方应提供的服务：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应遵守的规定：乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易，不得损害甲方和业主的合法权益。第五条：物业服务质量5.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业管理服务，满足甲方和业主的需求。5.2服务质量的监督和检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合，对甲方提出的合理建议和改进意见予以采纳。第六条：物业费用6.1物业服务费的收取：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，向业主收取物业服务费。6.2物业服务费的调整：物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，经甲方同意后，方可进行调整。第八条：保险8.1乙方向甲方提供的保险：乙方应在合同生效之日起十个工作日内，向甲方提供物业综合保险，包括但不限于物业财产保险、第三方责任保险等，确保物业的安全和合法权益。8.2保险的有效期和范围：保险的有效期为合同期限，保险范围应包括但不限于物业的全部财产和第三者责任。第九条：违约责任9.1双方的违约责任：双方在履行合同过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。9.2违约金的计算和支付：违约金的标准和计算方法按照合同约定执行。违约方应按照约定支付违约金，违约金的支付方式、期限和次数等事项由双方在合同中约定。第十条：争议解决10.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除：合同的解除应符合法律、法规和合同约定，解除合同应当提前三个月通知对方，并按照约定办理相关手续。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件：合同终止条件按照合同约定执行。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应视为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的废止：合同的废止应符合法律、法规和合同约定，废止合同应当提前六个月通知对方，并按照约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司提供的物业综合保险投保单附件二：物业管理有限公司提供的物业设施维护保养计划附件三：物业管理有限公司提供的物业环境卫生保洁服务标准附件四：物业管理有限公司提供的公共秩序维护管理制度附件五：物业管理有限公司提供的公共设施设备运行维护管理制度附件六：物业管理有限公司提供的绿化养护管理制度附件七：物业管理有限公司提供的其他物业管理服务内容说明附件八：物业服务费收费标准及计算方法附件九：合同变更协议模板附件十：合同解除协议模板附件的详细要求和说明：附件一：物业综合保险投保单应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额、保险条款等内容，以及保险单的复印件。附件二：物业设施维护保养计划应详细列出设施的名称、维护保养的内容、周期、责任人等。附件三：物业环境卫生保洁服务标准应包括保洁范围、保洁质量标准、保洁频率等。附件四：公共秩序维护管理制度应包括保安人员配置、值班安排、应急预案等。附件五：公共设施设备运行维护管理制度应包括设备维护保养计划、维修响应时间、维修质量标准等。附件六：绿化养护管理制度应包括绿化植物的种类、养护措施、养护周期等。附件七：其他物业管理服务内容说明应包括物业咨询服务、投诉处理流程、业主沟通机制等。附件八：物业服务费收费标准及计算方法应包括收费项目、收费标准、计费方式等。附件九：合同变更协议模板应包括变更事项、变更后的内容、双方的权利和义务等。附件十：合同解除协议模板应包括解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规提供保险。3.乙方未按照合同约定时间和方式支付物业服务费。4.乙方未按照合同约定维护和保养物业设施设备。5.乙方未按照合同约定提供绿化养护服务。6.乙方未按照合同约定处理业主投诉和咨询。违约责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照约定支付违约金。2.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规提供保险的，甲方有权要求乙方在约定时间内提供相应的保险，并按照约定支付违约金。3.乙方未按照合同约定时间和方式支付物业服务费的，甲方有权要求乙方在约定时间内支付欠缴的物业服务费，并按照约定支付违约金。4.乙方未按照合同约定维护和保养物业设施设备的，甲方有权要求乙方在约定时间内进行维修和保养，并按照约定支付违约金。5.乙方未按照合同约定提供绿化养护服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内进行绿化养护，并按照约定支付违约金。6.乙方未按照合同约定处理业主投诉和咨询的，甲方有权要求乙方在约定时间内进行整改，并按照约定支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在一个月内补足服务，并按照合同约定支付违约金。如果乙方未能按照合同约定和国家相关法律法规提供保险，甲方可以要求乙方在一个月内提供相应的保险，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××房地产开发有限公司，本合同的一方。3.物业：指乙方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。4.物业管理：指乙方按照合同约定和国家相关