2024年度物业管理与服务合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物业管理与服务合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方服务人员的职责与要求第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续约条款第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整条款第五条服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规定5.3乙方服务质量的监督与检查第六条维修与保养6.1维修与保养的范围6.2维修与保养的标准6.3乙方对维修与保养责任的承担第七条保险事宜7.1乙方向甲方提供的保险7.2甲方应提供的保险7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1甲方的违约行为及责任8.2乙方的违约行为及责任8.3违约赔偿方式与标准第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款及其解释权第十四条签约日期及签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方是指拥有物业所有权或使用权的一方，乙方是指接受甲方委托进行物业管理的一方。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业公共区域的管理、绿化、清洁、安全保卫、设施设备维护等工作。2.2物业管理内容：包括但不限于物业的日常维护、维修、保养、管理费用的收缴、业主满意度提升等工作。2.3乙方服务人员应具备相关资质，并按照合同约定提供服务。第三条服务期限3.1合同生效日期：____年__月__日。3.2合同到期日期：____年__月__日。3.3合同到期后，如双方无异议，可按相同条件自动续约。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按建筑面积计算，每平方米__元/月。4.2物业管理费用的支付方式：甲方按期向乙方支付物业管理费用。4.3物业管理费用的调整：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理费用。第五条服务质量与标准5.1服务质量要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。5.2服务标准规定：乙方应制定详细的服务标准，并向甲方报备。5.3乙方服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方服务质量进行监督与检查，并提出改进意见。第六条维修与保养6.1维修与保养的范围：包括但不限于物业的设施设备、公共区域等。6.2维修与保养的标准：乙方应按照国家和行业标准进行维修与保养。6.3乙方对维修与保养责任的承担：乙方应对维修与保养的质量负责，确保物业的正常使用。第七条保险事宜7.1乙方向甲方提供的保险：乙方应购买物业责任保险，并将甲方列为受益人。7.2甲方应提供的保险：甲方应购买火灾保险，并将乙方列为受益人。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，双方应按照保险条款约定的程序进行理赔。第八条违约责任8.1甲方的违约行为及责任：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的__%。8.2乙方的违约行为及责任：如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应付服务费用总额的__%。8.3违约赔偿方式与标准：除违约金外，乙方还应承担因违约给甲方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。10.2合同解除的条件与程序：合同解除应书面申请，并由双方盖章确认。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：甲乙双方的联系人和联系方式应书面报备，如有变更，应及时通知对方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。13.2附加条款及其解释权：附加条款应由双方共同制定，并明确解释权归双方共同所有。第十四条签约日期及签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日14.3合同附件清单：附件一：物业基本情况表附件二：物业管理费用明细表附件三：服务质量标准清单附件四：维修保养项目及标准第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况表详细列出物业的基本情况，包括但不限于物业的名称、地址、建筑面积、物业类型等信息。附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、收费标准、收费周期等信息。附件三：服务质量标准清单详细列出乙方应提供的服务质量标准，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等方面的标准。附件四：维修保养项目及标准详细列出维修保养的项目、周期、标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间支付物业管理费用、乙方未按约定标准提供服务等。违约责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付费用总额的__%。同时，违约方还应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的__%。同时，乙方应承担因甲方违约造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的一方。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的一方。3.物业管理范围：指物业公共区域的管理、绿化、清洁、安全保卫、设施设备维护等工作。4.物业管理内容：指物业的日常维护、维修、保养、管理费用的收缴、业主满意度提升等工作。5.服务期限：指合同的有效期限，自合同生效日期至合同到期日期。6.物业管理费用：指甲方按期向乙方支付的费用，用于支付乙方的物业管理和服务。7.维修与保养：指对物业的设施设备、公共区域等进行维护和保养的工作。8.保险：指为物业和双方利益购买的保险，包括但不限于物业责任保险和火灾保险。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，calculatedasapercentageofthetotalamountowed.10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或诉讼解决的方式。本合同中的各项条款均适用上述法律名词的定义和解释。例如，甲方是指拥有物业所有权或使用权的一方，