临时商铺租赁事宜合同（2024年度）

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临时商铺租赁事宜合同（2024年度）本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目6.2承租方负责的维修和保养项目第七条保险7.1承租方必须购买的保险类型7.2保险费用支付责任第八条转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效条件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3商铺用途商铺的用途为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件三。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满或提前终止租赁后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应当在X个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息同租金支付账户。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并保证商铺的安全和完好。（2）出租方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维护和保养。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）承租方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。（3）承租方应负责商铺内部设施的维护和保养。第六条商铺维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目出租方负责商铺的公共设施和公共区域的维修和保养，包括但不限于电梯、楼梯、公共照明等。6.2承租方负责的维修和保养项目承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括但不限于货架、展示柜、空调等。第八条转租8.1承租方是否允许转租承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件和程序（1）承租方如需转租，应向出租方提交书面的转租申请，并说明转租的理由和拟转租的第三方信息。（2）出租方应在收到转租申请后X个工作日内回复，同意或不同意承租方的转租申请。（3）出租方同意转租的，承租方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租方备案。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件（1）在租赁期内，如承租方严重违反本合同的约定，出租方有权提前终止本合同。（2）在租赁期内，如出租方因法律、政策等原因需要收回商铺，出租方有权提前终止本合同。9.2提前终止租赁的违约金（1）如出租方提前终止本合同，应向承租方支付提前终止合同违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限的租金总额的20%。（2）如承租方提前终止本合同，应向出租方支付提前终止合同违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限的租金总额的20%。第十条违约责任10.1出租方的违约责任（1）出租方未按照本合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。（2）出租方未按照本合同约定履行维修和保养义务的，应向承租方支付违约金，违约金金额为维修和保养费用的2倍。10.2承租方的违约责任（1）承租方未按照本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。（2）承租方未按照本合同约定使用商铺的，应向出租方支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同项下的争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑物编号等信息。附件二：商铺面积确认书详细确认商铺的建筑面积，并由双方签字盖章。附件三：租金支付账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：押金支付收据承租方支付押金的收据，由双方签字盖章。附件五：转租合同副本承租方与第三方签订的转租合同副本，需提交给出租方备案。附件六：维修和保养项目清单详细列出出租方和承租方负责的维修和保养项目。附件七：保险单据承租方购买的保险单据，证明保险已经生效。附件八：商铺内部设施清单详细列出商铺内部设施的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，并赔偿承租方因未能正常经营造成的损失。示例：如果出租方未能在租赁开始日期前将商铺准备好，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延迟开业导致的营业收入损失。（2）未按照合同约定履行维修和保养义务的，应支付违约金，并承担维修和保养费用。示例：如果出租方的物业管理不善，导致商铺公共区域发生损坏，出租方应支付违约金，并负责修复损坏设施。2.承租方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租方因未能按时收到租金造成的损失。示例：如果承租方延迟支付租金，导致出租方未能按时收到租金，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因延迟收到租金而产生的利息损失。（2）未按照合同约定使用商铺的，应支付违约金，并承担相应责任。示例：如果承射方将商铺用于非法用途，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。