2024专业版房地产交易全面条款指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专业版房地产交易全面条款指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条：房地产交易基本信息2.1房地产位置与描述2.2产权性质与年限2.3交易价格与支付方式第三条：房屋查验与评估3.1查验时间与方式3.2房屋现状与瑕疵3.3评估报告与异议处理第四条：交易程序与时间表4.1签署合同4.2办理贷款（如有）4.3产权过户4.4交房与支付尾款第五条：税费承担及支付5.1交易税费种类与标准5.2税费承担主体5.3税费支付方式与时间第六条：违约责任与赔偿6.1甲方违约6.2乙方违约6.3赔偿标准与方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁或诉讼解决第八条：合同的修改与解除8.1修改条件与程序8.2解除条件与程序第九条：隐私保护与信息保密9.1个人信息保护9.2交易信息保密第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条：其他约定11.1物业服务与维修基金11.2家具家电等物品归属11.3宠物等其他事项第十二条：附件12.1房地产权属证明文件12.2交易款项支付凭证12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效日期与期限14.1合同生效日期14.2合同期限与终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售的房地产的合法所有者，具有完全民事行为能力。1.2乙方（买方）：指本合同购买甲方出售的房地产的合法自然人、法人或其他组织，具有完全民事行为能力。1.3房地产定义：指本合同涉及的房产和地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。第二条：房地产交易基本信息2.1房地产位置与描述：详见附件中的房地产权属证明文件。2.2产权性质与年限：该房地产的产权性质为____，使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.1一次性付款：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部交易价格。2.3.2按揭付款：乙方按照银行贷款程序，向甲方支付交易价格。具体贷款金额、利率、还款方式等事项，由乙方与银行协商确定。2.3.3.1等额本息还款方式；2.3.3.2等额本金还款方式；2.3.3.3其他还款方式：____。第三条：房屋查验与评估3.1查验时间与方式：乙方应在签署本合同前，对甲方提供的房地产进行查验。查验时间不得少于____天。查验方式包括但不限于现场查验、咨询物业公司、查阅相关文件等。3.2房屋现状与瑕疵：甲方保证，本房地产现状符合乙方查验时的描述，且不存在影响房屋结构和使用安全的重大瑕疵。如乙方发现本房地产存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内予以修复，或按照本合同第十一条的约定处理。3.3评估报告与异议处理：乙方应按照本合同约定的价格支付评估费用，对本房地产进行评估。如乙方对评估结果有异议，乙方有权在收到评估报告之日起____个工作日内向甲方提出，并按照双方协商确定的方式处理。第四条：交易程序与时间表4.1签署合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2办理贷款（如有）：乙方应在签署本合同后____个工作日内，向银行提交贷款申请。4.3产权过户：甲方应在本合同约定的贷款批准后____个工作日内，办理本房地产的产权过户手续。4.4交房与支付尾款：产权过户完成后，甲方应将本房地产交付给乙方，乙方应支付本合同约定的尾款。第五条：税费承担及支付5.1交易税费种类与标准：本房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类与标准按照国家和地方相关政策执行。5.2税费承担主体：除法律法规规定由乙方承担的税费外，本房地产交易的其他税费由甲方承担。5.3税费支付方式与时间：税费支付方式为____，支付时间为____。第六条：违约责任与赔偿6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3赔偿标准与方式：除本合同第六条第1款和第2款规定的违约金外，因违约造成的一方损失，包括但不限于经济损失、装修费用、搬迁费用等，违约方应予以赔偿。赔偿方式为货币赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条：合同的修改与解除8.1修改条件与程序：本合同一经签署，除法律法规、政策变化导致本合同必须修改的外，任何一方不得单方面修改或解除本合同。如双方因特殊情况需修改本合同，应协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件与程序：除法律法规、政策规定或本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。一方如因特殊情况需解除本合同时，应提前____天书面通知对方，并按照双方协商确定的方式处理。第九条：隐私保护与信息保密9.1个人信息保护：双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2交易信息保密：双方在履行本合同过程中，应对与交易相关的信息予以保密，不得泄露给第三方。除非法律法规、政策规定或本合同另有约定，否则未经对方同意，不得向第三方透露本合同的内容。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同的签订、履行、解释及争议解决过程中，出现法律法规冲突，双方应协商解决，也可请求有关机关予以解释或裁决。第十一条：其他约定11.1物业服务与维修基金：本房地产的物业服务费用及维修基金由乙方承担。具体费用及支付方式，按照物业公司的相关规定执行。11.2家具家电等物品归属：本房地产内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，归乙方所有。11.3宠物等其他事项：如甲方在本房地产内饲养宠物，应在交付房地产时将宠物转移给乙方。如乙方不同意接收宠物，甲方应自行处理。第十二条：附件12.1房地产权属证明文件：详见附件。12.2交易款项支付凭证：详见附件。12.3其他重要文件：详见附件。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日第十四条：合同生效日期与期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限与终止条件：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。如双方在本合同期限内履行完毕本合同约定的义务，本合同自动终止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件内容：包括房地产所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等相关文件。要求：文件必须真实、有效，且符合法律法规规定的格式和要求。附件2：交易款项支付凭证内容：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。要求：凭证必须清晰、完整，能够明确反映出交易款项的支付情况。附件3：评估报告内容：包括房地产评估报告及相关附件。要求：报告必须由具有资质的评估机构出具，且符合法律法规规定的格式和要求。附件4：房屋查验记录内容：包括房屋查验时间、方式、存在问题及修复情况等记录。要求：记录必须真实、完整，能够明确反映出房屋查验的情况。附件5：物业服务与维修基金相关文件内容：包括物业服务合同、维修基金缴纳凭证等。要求：文件必须真实、有效，且符合法律法规规定的格式和要求。附件6：家具家电等物品清单内容：包括家具、家电等物品的名称、数量、品牌等详细信息。要求：清单必须真实、完整，能够明确反映出物品的详细情况。附件7：宠物转移协议内容：包括宠物名称、数量、转移时间、责任划分等详细信息。要求：协议必须真实、有效，且符合法律法规规定的格式和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行产权过户手续的。2.甲方未按照本合同约定交付房地产的。3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的。4.乙方未按照本合同约定支付交易价格的。5.乙方未按照本合同约定履行其他义务的。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.甲方未按照本合同约定履行产权过户手续的，应承担因此产生的全部费用及损失。4.甲方未按照本合同约定交付房地产的，应承担因此产生的全部费用及损失。5.乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应承担因此产生的全部费用及损失。6.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此产生的全部费用及损失。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行产权过户手续，导致乙方无法按时取得房地产的所有权，甲方应承担因产权过户手续所产生的费用，并支付给乙方违约金人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指本合同涉及的房产和地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.产权过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律行为。3.交易价格：指本房地产的交易价格，包括房屋买卖价格、税费等。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.物业